Terrain à bâtir en vente à Bellwald - Réf 7463471

Vente à l’étranger (étrangers résidant à l’étranger) possible.
Convient uniquement comme résidence principale.


Emplacement et accessibilité
Fürgangen est facilement accessible toute l’année par une route cantonale bien aménagée et par les transports publics (train / téléphérique). Le village de Fürgangen appartient à la commune de Bellwald. Il y a une station du Matterhorn Gotthard Bahn et à côté la station inférieure du téléphérique pour Bellwald. Le village est situé sur le versant nord de la vallée principale, à environ 100 mètres au-dessus du Rotten et au-dessus de la route principale, en face de Mühlebach.

Le terrain 2029 est situé au-dessus de la route principale. Il n’y a pas d’accès.

Description du terrain à bâtir à Fürgangen
Le terrain 2029 d’une surface totale de 2723 m2 est situé dans la zone résidentielle W2 et a une utilisation de 0,4. La route d’accès et les infrastructures ne sont pas disponibles. Le terrain à bâtir borde directement la route cantonale. En conséquence, les nouveaux propriétaires peuvent accéder au site directement depuis la route cantonale avec peu d’efforts.

85 Zone d’habitation W2

(Extrait du règlement de construction et de zonage de la commune de Bellwald)

Objectif : Promouvoir un développement ciblé avec des maisons d’habitation et de vacances ainsi qu’avec des entreprises commerciales non dérangeantes ou peu dérangeantes à proximité du centre du village. Les entreprises agricoles, à l’exception de celles existantes, sont interdites dans cette zone.

Construction : ouvert

Hauteur du bâtiment : max. : 10.00 / min. : 7.50m

Nombre d’étages : max. 2 étages

Longueur du bâtiment : max. : 11,00 m

Largeur du bâtiment : max. : 10.00 m

Surface au sol : max. : 110 m2 / min. : 52 m2

Distances limites : A : 2/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 5,00 m

A : 1/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 3,00 m

Taux d’utilisation : 0,4

Matériaux de construction : La structure ou le bardage en bois doit représenter au moins 50 % de la surface visible de la façade.

Niveau de sensibilité au bruit : II

Les bâtiments auxiliaires subordonnés qui ne sont pas utilisés à des fins résidentielles, ainsi que les bâtiments relevant de l’ancienne loi, peuvent tomber en dessous de la masse minimale.

En zone résidentielle W2 (niveau d’aménagement b, marqué sur le plan), le promoteur doit justifier d’un accès suffisant et durablement sécurisé depuis le réseau routier public à la partie du bien immobilier à construire.



Prix de vente : CHF 249'000.00

Disponibilité : Sur rendez-vous



Informations générales sur Bellwald
Le village de Bellwald, avec les hameaux de Ried, Egga, Bodmen et Fürgangen, forme une communauté typique à flanc de colline au-dessus de la vallée de Conches et du Fieschertal. Les Alamans qui ont immigré aux VIIIe et IXe siècles se sont installés dans des fermes individuelles, d’où de petits hameaux et des villages ont progressivement émergé au fur et à mesure que le clan s’agrandissait. Jusqu’après la Seconde Guerre mondiale, la population vivait presque exclusivement de l’agriculture de montagne avec de l’élevage et des grandes cultures.

Les soi-disant greniers sont typiques du paysage urbain de Bellwald.