Terrain à bâtir en vente à Grafschaft - Réf 7534016

Vente à l’étranger (étrangers résidant à l’étranger) possible.
Convient uniquement comme résidence principale.
Emplacement et accessibilité
Bienne est située dans la haute vallée ensoleillée de Conches et se trouve à 1 312 m d’altitude sur la rive droite du Rhône. Le village est bien desservi par les transports en commun et dispose de sa propre gare de Bienne et d’arrêts de car postal. Bienne est facilement accessible toute l’année par une route cantonale bien aménagée.

Le terrain à bâtir n° 975 d’une superficie de 742 m2 est situé au lieu-dit « Jud » à Bienne. Le bureau de poste, le restaurant, la boutique, l’église et l’école sont très faciles d’accès à pied en quelques minutes.

Description du terrain à bâtir à Bienne
Le terrain est situé dans la zone d’expansion du village. Les infrastructures (électricité, eau, égouts) sont disponibles.

78 Zone d’expansion du village EN / DE SNP

(Extrait du règlement de construction et de zonage de la commune de Grafschaft/Conches)

Type d’utilisation : La zone d’expansion du village comprend des zones adjacentes à la structure du village qui méritent d’être préservées. Il est destiné à la construction de bâtiments résidentiels ainsi qu’à des entreprises commerciales non perturbatrices et sert à préserver le caractère unique du paysage villageois qui mérite d’être préservé.

Construction : ouvert

Nombre d’étages : max. 3 étages complets

Hauteur du bâtiment : max. 12,0 m

Longueur du bâtiment : Façade faîtière max. 11,00 m

Façade d’avant-toit max. 13,00 m

Distance limite : 1/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 3,0 m

Le règlement de protection contre l’incendie de VKF est réservé

Sensibilité au bruit : Niveau II.

Les immissions sonores ne doivent pas perturber le voisinage ; les émissions sonores doivent être conformes aux valeurs limites selon l’USG/LSV.

Les nouveaux bâtiments, les extensions ou les transformations doivent faire l’objet d’une intégration satisfaisante dans l’association villageoise en adaptant largement leur position, leur hauteur, la forme du toit, leurs proportions, leurs matériaux, leur façade et leur couleur aux bâtiments du centre du village. La face avant du balcon (façade faîtière) est autorisée, sa taille et sa forme doivent être déterminées par le conseil municipal au cas par cas.

Prix de vente : CHF 129'000.00 ou CHF 174.00 par m2 pour ce terrain.

Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous

Informations générales sur Bienne
Le village de montagne de Bienne est situé dans le district de Conches, une région pittoresque du Haut-Valais. Faisant autrefois partie du quartier Grafschaft, il appartient à la commune de Conches depuis 2017. Mentionnée pour la première fois en 1277 sous le nom de Buele, Bienne en était le centre historique à partir de 1374. En 1827, une avalanche a détruit la moitié du village, et depuis 2003, un barrage protège contre le Walibach. Dès 1915, Bienne a été dotée d’une liaison ferroviaire.

La nature environnante a façonné le village pendant des siècles. La haute vallée offre un excellent domaine de randonnée et de ski de renommée internationale. Les amateurs de plein air y trouveront un large éventail d’activités : sentiers de randonnée, randonnées en montagne, aires de jeux, sentiers de randonnée hivernale, marche nordique, sentiers de raquettes, itinéraires de VTT, rafting.