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Terrain en vente à Collina d'Oro - 1 038 m²

Prix de l'objetCHF 3'300'000.-
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Localisation

Via dei Gilardi, 6926 Collina d'Oro

Caractéristiques

Référence
VM898
Disponibilité
A convenir
Surface habitable
1'038 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Collina dOro, à Montagnola, nous proposons à la vente un terrain de 1038 m² qui s’intègre parfaitement dans un environnement résidentiel haut de gamme. La propriété convainc par son emplacement stratégique et très recherché, à quelques pas de l’école américaine TASIS, et offre un équilibre idéal entre tranquillité, intimité et proximité de tous les services principaux. La propriété sera modernisée par un projet architectural déjà approuvé avec un permis de construire juridiquement contraignant. Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une villa individuelle élégante et moderne, baignée de verdure et de tranquillité, avec une exposition au soleil optimale et un lien direct avec la nature. Paramètres de construction : Taux d’utilisation : 0,5 Taux de développement : 30 % Proportion minimale d’espaces verts : 40 % Hauteur maximale : 10,50 m (12,50 m à la crête) Il est également possible de créer une piscine à dégagement et un garage spacieux pour un confort maximal. Une offre rare et précieuse : l’endroit parfait pour réaliser la maison de vos rêves. * L’image est uniquement à titre d’illustration.
In einer der exklusivsten Lagen von Collina dOro, in Montagnola, bieten wir ein Baugrundstück von 1038 m² zum Verkauf an, das sich perfekt in ein gehobenes Wohnumfeld einfügt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategische und sehr begehrte Lage, nur wenige Schritte von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Das Grundstück wird durch ein bereits genehmigtes Architekturprojekt mit rechtskräftiger Baubewilligung aufgewertet. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine elegante und moderne Einfamilienvilla realisieren möchten, eingebettet in Grün und Ruhe, mit optimaler Sonneneinstrahlung und direktem Bezug zur Natur. Bauparameter: Ausnützungsziffer: 0.5 Überbauungsziffer: 30% Mindestanteil Grünfläche: 40% Maximale Höhe: 10.50 m (12.50 m am First) Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Infinity-Pool sowie eine grosszügige Garage zu realisieren, für höchsten Wohnkomfort. Ein seltenes und wertvolles Angebot: der perfekte Ort, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. * Bild dient nur zu Illustrationszwecken.

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