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Maison de luxe moderne avec vue sur le lac de Lugano et piscine

Pièces8
Surface habitable470 m²
Prix de l'objetCHF 4'690'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Via al Ronco 5, 6933 Muzzano

Caractéristiques

Référence
7307
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
6
Année de construction
1995
Dernières rénovations
2024
Pièces
8
Chambres
6
Surface jardin
395 m²
Surface terrain
811 m²
Surface habitable
470 m²
Surface terrasse
58 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
2
Extérieur
2
Total
4

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Découvrez le summum du luxe lacustre avec cette villa exquise nichée dans la tranquillité de Muzzano, à seulement 5 km du cœur de Lugano. Prête à vous accueillir au printemps 2024, cette demeure moderne promet un savoir-faire inégalé et des finitions de haut niveau tout au long de sa rénovation complète.

La villa s'étend sur trois étages soigneusement conçus, avec une suite indépendante pour les invités au premier étage et un appartement indépendant avec une chambre au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité pour les résidents comme pour les visiteurs.

Villa Principale:

ÉTAGE INFÉRIEUR:
- Zone de vie pouvant être utilisée de différentes manières, par exemple comme SPA, avec un accès direct au jardin et à une spectaculaire piscine à débordement en granit de 58 m² avec vue sur le lac. La piscine est chauffée et dotée d'un système de nage à contre-courant.
- Local technique, buanderie, abri et un grand garage de 55 m² pour 2 voitures et 2 voitures de petite taille.

ÉTAGE NIVEAU ZÉRO:
- Un accès indépendant mène à un vaste espace de vie de 120 m² avec un espace pour la salle à manger et une cuisine ouverte.
- Un porche couvert avec la possibilité de créer un espace barbecue.
- WC de jour,
- 2 places de parking extérieures.

ÉTAGE PREMIER:
- La suite principale comprend une luxueuse salle de bains privative, offrant un espace privé serein.
- 2 chambres supplémentaires, une salle de bains commune, un espace dressing et un bureau assurent de vastes espaces de vie.
- Une suite d'invités séparée avec salle de bains privative offre un hébergement élégant pour les visiteurs.

Appartement Indépendant (Étage ZÉRO):
- Un accès indépendant, un salon confortable avec un espace repas, une cuisine ouverte et une cheminée offrent un accueil chaleureux.
- La chambre est dotée d'une salle de bains privative, assurant un refuge privé pour les invités ou les locataires.

La villa est équipée d'un système de domotique avancé pour un confort et une gestion de la maison de pointe.

Cette propriété est un témoignage de design sophistiqué et de tranquillité, offrant une harmonie parfaite entre luxe et confort avec une vue imprenable sur le lac.

Saisissez cette rare opportunité de posséder un morceau de paradis à Muzzano.
Entdecken Sie den Gipfel des Luxus am See mit dieser exquisiten Villa in der Ruhe von Muzzano, nur 5 km vom Herzen Luganos entfernt. Diese moderne Residenz, die im Frühjahr 2024 bezugsfertig sein wird, verspricht unvergleichliche Handwerkskunst und eine hochwertige Ausstattung während der kompletten Renovierung.

Die Villa erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Ebenen, mit einer unabhängigen Gästesuite im ersten Stock und einer unabhängigen Einzimmerwohnung im Erdgeschoss, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Komfort und Privatsphäre bietet.

Hauptvilla:

UNTERES STOCKWERK:
- Ein Wohnbereich, der unterschiedlich genutzt werden kann, zum Beispiel als Spa, mit direktem Zugang zum Garten mit einem spektakulären 58 m2 großen Granit-Infinity-Pool mit Blick auf den See. Der Pool ist beheizt und mit einer Gegenstromanlage ausgestattet.
- Technikraum, Waschküche, Unterstand und eine große Garage von 55 m2 für 2 Autos plus 2 Nutzfahrzeuge.

ERDGESCHOSS:
- Ein separater Eingang führt zu einem großen Wohnbereich von 120 qm mit Platz für ein Esszimmer und eine offene Küche.
- Es gibt eine überdachte Veranda mit der Möglichkeit, einen Grillplatz einzurichten.
- Tages-WC,
- 2 Außenparkplätze.

ERSTES OBERGESCHOSS:
- Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und bietet einen ruhigen privaten Raum.
- 2 weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad, Garderobe und ein Arbeitszimmer bieten reichlich Lebensraum.
- Eine separate Gästesuite mit eigenem Badezimmer bietet e

Commodités

Extérieur
  • Piscine
Intérieur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Equipement
  • Domotique

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Immeuble commercial

1'202 m²

CHF 3'900'000.-

CHF 3'245.-/m²

Via Luigi Lavizzari 21, 6850 Mendrisio
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Bâtiment à revenus avec bureaux et surface commerciale

Le bâtiment à usage de bureaux est situé en position centrale à Mendrisio, à proximité du centre commercial Migros et de plusieurs magasins, ce qui en fait un emplacement pratique et bien desservi. Le bâtiment comprend 8 bureaux de grande taille et dispose de 6 places de parc extérieures (4 couvertes et 2 découvertes). Rénové en 2017, il est aujourd’hui en excellent état d’entretien. Actuellement, 7 bureaux sont loués avec des baux à long terme. Rentabilité: 4.4% Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un’ubicazione pratica e ben servita. L’immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata. Rendita: 4.4%
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Immeuble commercial

1'150 m²

CHF 3'800'000.-

CHF 3'304.-/m²

Via Livio 21, 6830 Chiasso
A convenir

Petit immeuble à revenus avec bureaux

Le bâtiment, à usage de bureaux, se trouve juste en face de la gare, dans une position particulièrement stratégique et bien desservie. L’immeuble, composé de 12 bureaux, a été rénové en 2017 et se présente aujourd’hui en excellent état d’entretien. Actuellement, environ 90% de l’immeuble est loué à différentes entreprises, avec des baux à long terme, garantissant un rendement de 4,4%. Des places de parking sont également disponibles dans la zone environnante. Des places de parking sont également disponibles dans la zone environnante. Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita. L’edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, circa il 90% dell’immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%. Sono inoltre...
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Terrain à bâtir

CHF 3'000'000.-

Via Golf 7, 6987 Caslano
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Terrain à bâtir à Caslano à quelques pas du lac de Lugano

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6.5 Pièces

208 m²

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