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Dans une position panoramique et ensoleillée à Carona, nous proposons un terrain de 1875 m² avec une vue imprenable sur le lac, situé dans un quartier résidentiel exclusif, calme et verdoyant. Le terrain est idéal pour la construction d’une ou plusieurs villas de haut standing ou pour un investissement immobilier avec la construction de plusieurs appartements ou résidences de luxe. Données principales: Zone: R2 Zone résidentielle Indice d’occupation: 30% Indice d’exploitation: 40% Surface brute (SB): 830 m² (SB augmentée par le transfert officiel des indices de construction d’un autre terrain) En raison de sa situation privilégiée et de son potentiel de construction, ce terrain représente une opportunité unique à la fois pour ceux qui souhaitent construire leur propre résidence de qualité et pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un projet de développement dans la région du Lugano. In einer panoramischen und sonnigen Lage in Carona bieten...

Tout près du centre de Lugano, du lac et de tous les lieux de divertissement, accessibles à pied en 10 minutes, mais aussi des commerces et de tous les services, nous vous présentons un magnifique appartement au rez-de-chaussée avec jardin qui vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions de luxe et son aménagement intérieur, où l’on remarque l’empreinte de la propriétaire qui a voulu faire de cet appartement un nid familial. Dès l’entrée dans le salon, on ressent une atmosphère de bien-être et de sérénité, le salon s’ouvre sur une belle terrasse avec un magnifique jardin parfaitement entretenu. Adjacent au salon se trouve également une cuisine parfaitement équipée. On passe ensuite par un couloir dans la zone nuit, où se trouvent 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bains privative, deux autres salles de bains et une autre pièce qui sert d’office ou, pourquoi pas, de quatrième chambre à coucher. Deux places de parking et une cave...

Magnifique villa de 300 m² sur 2 niveaux des années 50, entièrement rénovée en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre de vastes espaces et un équipement de qualité. Cette villa allie confort, espace et tranquillité dès que l’on franchit le portail automatique. Idéale comme résidence principale ou secondaire. Au niveau de l’entrée principale, on trouve: un double salon, 1 salle de bains et une belle cuisine de qualité. Le premier étage comprend une chambre d’hôtes, une salle de bains avec douche et une grande chambre avec une luxueuse salle de bains en travertin. L’étage supérieur est aménagé en appartement mansardé avec une vue à 180 degrés, qui peut être personnalisé selon vos souhaits. Une salle de bains et une petite pièce complètent cet espace. Au sous-sol, un cave à vin pour les amateurs. Une buanderie et 1 grande garage. À l’extérieur, un grand jardin bordé d’arbres et bien entretenu. La piscine complète le...

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée d’une résidence de standing de nouvelle construction, réalisée avec des matériaux de haute qualité et un niveau d’équipement élevé. La propriété se trouve dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pregassona, où la tranquillité, le confort et la proximité des principaux services sont combinés. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, caractérisé par une haute qualité de construction et des détails soigneusement choisis. La propriété est située dans une zone résidentielle exclusive, entourée de verdure et de tranquillité, à quelques mètres du «Parco Viarno», ce qui en fait la solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer au confort des services. Cette résidence offre une utilisation à la fois principale et secondaire, garantissant ainsi une utilisation flexible...

Je propose à la vente un terrain de plus de 2 000 m² destiné à la construction d’une maison. Destination: à usage résidentiel Pour plus d’informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 Ich biete zum Verkauf ein Wohnbaugrundstück von über 2.000 m². Zweckbestimmung: für Wohnzwecke Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44

Dans une position privilégiée et retirée à Novazzano, à Castel di Sotto, nous proposons une maison de campagne indépendante et fascinante entourée de verdure, avec un grand terrain qui garantit une intimité maximale et une atmosphère unique. La propriété, qui nécessite des travaux de rénovation intérieurs, offre un grand potentiel de logement et est une solution idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison dans les moindres détails. La maison de campagne s’étend sur 5 pièces spacieuses caractérisées par des poutres apparentes et rustiques qui confèrent chaleur et authenticité aux espaces. Un joyau rare et précieux est la cave à vin creusée dans la roche, parfaite pour le stockage des vins et la création d’un espace grandiose et accueillant. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec des radiateurs déjà présents et fonctionnels. À l’extérieur, le grand terrain offre la possibilité de créer de beaux jardins, des zones de...

Nous proposons à la vente un espace commercial d’environ 80 m² situé à proximité de l’Université de Lugano. Catégorie: Investissement à revenus Possibilité d’obtenir des places de parking sur demande, prix séparé CHF 70 000 Toutes les commodités (université, écoles, transports publics, hôpitaux, gare, commerces, etc.) sont facilement accessibles à pied ou avec quelques arrêts de bus, tout comme le centre-ville et le magnifique bord du lac. Pour plus d’informations ou pour des visites, veuillez contacter Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 ou par e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten eine Gewerbefläche von etwa 80 m² in der Nähe der Universität Lugano zum Verkauf an. Kategorie: Einkommensinvestition Möglichkeit, Parkplätze auf Anfrage zu erhalten, Preis separat CHF 70.000 Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen...

Le terrain se trouve dans la zone résidentielle extensive (Re), comme prévu dans le plan de zonage de la section de Carona, qui permet la construction de bâtiments à faible densité, en harmonie avec le contexte paysager et environnemental. Les règlements de construction en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné du terrain. En particulier, les paramètres urbanistiques suivants sont prévus: Hauteur maximale jusqu’à la corniche: 7,50 m Hauteur maximale jusqu’à la charpente: 9,50 m Coefficient d’occupation (IS): 0,40 Coefficient d’occupation (IO): 30% Minimum de surface verte: 40% Distance minimale par rapport aux limites privées: 3,50 m Distance minimale par rapport à la route cantonale: 4,00 m La disposition régulière du terrain et l’accès direct depuis la route publique facilitent la construction. Il est possible de construire une villa unifamiliale ou bifamiliale avec jardins, terrasses et espaces de vie lumineux, parfaitement...

À Cademario (TI), dans un quartier résidentiel calme et panoramique, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 2.5 pièces. Cademario, une commune du Tessin au charme unique, est connue pour son atmosphère paisible, la nature environnante et les vues panoramiques à couper le souffle. Elle offre une combinaison idéale de vie détendue et de proximité avec la ville de Lugano, avec des sentiers de randonnée, des services locaux et une qualité de vie élevée. L’appartement dispose d’une belle terrasse habitable, idéale pour admirer le paysage environnant et le lac de Lugano. Le salon est spacieux et lumineux, avec une cuisine avec îlot, qui crée un environnement idéal pour des moments de détente. Le bâtiment, construit en 2015, est en excellent état et reflète un style architectural moderne. Un espace de cave privé complète la propriété, pour un rangement supplémentaire. Parkings: Parking intérieur: CHF 35 000. Parking extérieur: CHF 20 000. Pour...

Nous proposons à la vente une grande surface d’environ 19 000 m², destinée à des utilisations logistiques, de laboratoire ou de production, dans le centre logistique de Contone, dans une position stratégique dans le Sopraceneri du canton du Tessin. Contone se trouve entre Bellinzona et Locarno, le long de l’axe de transport principal Milan-Zurich, avec d’excellentes liaisons routières et ferroviaires qui permettent un transport efficace des marchandises et une bonne accessibilité pour les clients et les fournisseurs. Cette position centrale en fait un choix idéal pour les activités logistiques, les entrepôts, les laboratoires et le stockage de matériaux. Points clés du bien: Zone logistique et industrielle établie Proximité des principaux nœuds autoroutiers et axes de transport Surface sur 2 niveaux avec rampe et ascenseur à marchandises Disponibilité de places de parking extérieures Espaces modulaires et adaptables aux besoins de l’entreprise...

Vente de terrain à bâtir dans la commune de Mezzovico, dans un endroit calme et panoramique, idéal pour la réalisation d’un projet de construction résidentielle. Le terrain comprend un projet déjà préparé pour deux maisons individuelles indépendantes. Mezzovico, au cœur du Tessin, n’est pas seulement un lieu d’une grande beauté naturelle et de tranquillité: il offre également une opportunité fiscale intelligente, idéale pour les familles à la recherche de leur premier foyer. En bref: - 2 maisons individuelles - 4 places de parking couvertes - Entrées indépendantes - Multiplicateur de Mezzovico 60% - Accès pratique à la route Pour plus d’informations ou pour des visites, veuillez contacter Niccolò Debernardis 079 814 45 44 ou par e-mail niccolo@zenitrealestate.com Verkauf von Baugrund in der Gemeinde Mezzovico, in einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Das Grundstück umfasst ein bereits vorbereitetes...