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Locaux commerciaux à vendre au Tessin : 333 résultats

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Bureau

6 Pièces

184 m²

CHF 850'000.-

6900 Paradiso
Immédiatement

Bureau de représentation face au lac - Fractionnable sur mesure

Dans la commune de Paradiso, dans une position exclusive en front de lac, nous proposons en vente un élégant bureau de 176 m² (SUR) situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble résidentiel. Le bureau, en excellent état, offre des espaces fonctionnels et lumineux, et se compose comme suit: Accueillant hall d'entrée Grande salle de réunion de 56 m² Cafétéria Quatre salles de bureau Salle de bains avec douche et deux toilettes Grand espace de rangement au rez-de-chaussée de 25 m² Cette offre présente les avantages suivants: Bureau modulable et divisible, adaptable à différentes exigences professionnelles Idéal également comme immeuble locatif, excellente opportunité d'investissement Deux places de parking en garage, disponibles au prix de CHF 40 000.- chacune Paradiso est une commune dynamique et stratégique, avec un fort attrait tant pour le secteur des affaires que pour le tourisme. Le multiplicateur fiscal parmi les plus bas du canton le rend...
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Bureau

3.5 Pièces

CHF 1'090'000.-

Via Trevano 15, 6900 Lugano
1er étage
A convenir

Prestigieux Bureau à quelques pas du centre de Lugano

Bureau à quelques pas du centre de Lugano, avec possibilité de conversion en appartement. Situé au premier étage d’un élégant immeuble dénommé "Residenza Nobile", en position stratégique à proximité du centre-ville, nous proposons à la vente un grand espace de 117,45 m² avec terrasse privée de 11,8 m². L’unité, actuellement utilisée comme bureau, se distingue par sa grande polyvalence d’utilisation: elle peut être destinée à des activités commerciales ou transformée en un appartement raffiné, représentant une solution idéale pour des bureaux professionnels, des cabinets médicaux ou des résidences de prestige. Caractéristiques: - Surface SUL: 117,45 m² - Terrasse: 11,8 m² - 3,5 pièces, 2 salles de bains - Grande cave privée - Chauffage au gaz avec distribution par le sol - Charges mensuelles de copropriété: CHF 300.- - Un emplacement de parking en garage inclus dans le prix - Un emplacement de parking en garage supplémentaire disponible...
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Ferrari Fabio
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Immeuble mixte

11 Pièces

430 m²

CHF 2'100'000.-

CHF 4'884.-/m²

Ticino, 6900 Lugano
A convenir

COMPLEXE IMMOBILIER À USAGE MIXTE

Le bien immobilier à usage mixte se trouve dans la commune de Lugano, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Le complexe est composé de deux bâtiments bien intégrés l’un à l’autre, situés sur un terrain de 631 m², et comprend un restaurant renommé avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, un logement sur trois niveaux et des places de parking privées. Le complexe comprend une partie historique datant du début du XXe siècle, restaurée, et un volume moderne réalisé en 2008. Chauffage au gaz avec radiateurs (installation rénovée en 2010) et système inverter pour le refroidissement/chauffage dans la partie moderne. Le bâtiment principal abrite un restaurant renommé avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs: salle à manger, bar, veranda couverte avec toit rétractable, cuisine professionnelle, locaux annexes et services pour la clientèle et le personnel. Surface brute totale: env. 308 m². Le bâtiment secondaire est un logement sur...
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Restaurant

11 Pièces

430 m²

CHF 2'100'000.-

CHF 4'884.-/m²

Ticino, 6900 Lugano
A convenir

IMMEUBLE À USAGE MIXTE AVEC RESTAURANT ET LOGEMENT

Propriété mixte composée de deux bâtiments distincts: une bâtisse historique restaurée datant du début du XXème siècle et un bâtiment moderne construit en 2008 avec des lignes architecturales contemporaines. La propriété comprend un restaurant bien établi avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, une unité d’habitation sur trois niveaux, des parkings privés et des locaux annexes. Située dans un quartier résidentiel calme et facilement accessible, cette opportunité représente une solution intéressante pour les restaurateurs et les investisseurs. Le restaurant offre: 48 places assises à l’intérieur, réparties en deux salles à manger et un espace bar 60 places assises à l’extérieur, dans la véranda couverte avec toit rétractable, utilisable toute l’année Cuisine professionnelle équipée en acier inoxydable Locaux annexes: entrepôt, buanderie, vestiaires et sanitaires pour le personnel Sanitaires pour la clientèle (homme/femme) Surface...
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Immeuble d'habitation

~ 522 m²

CHF 3'800'000.-

CHF 7'280.-/m²

- Gordola - Nucleo, 6596 Gordola
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Vie romantique et historique au cœur du village (33)

Au cœur du noyau pittoresque et ancien du village de Gordola, ces maisons romantiques sont entourées de roses, de lauriers-roses, de palmiers et d'une cour intérieure ornée de vignes vierges. En franchissant la porte en fer forgé, sur un pavé de pierre originale, vous découvrez un ensemble de maisons dont l'origine remonte à 1650. Ce domaine unique, qui ressemble à un petit village, a été méticuleusement restauré par une famille d'architectes, avec un souci du détail extrême, et a été modernisé (électricité et sanitaires). La technologie des maisons peut être contrôlée à distance. La rénovation a également inclus tous les toits, qui ont été recouverts du granit typique du Tessin. Des murs en pierre naturelle et des détails architecturaux complètent l'image authentique des quatre maisons. Les maisons sont meublées avec un mobilier moderne, combiné à des antiquités soigneusement choisies. Chaque étage et chaque pièce, avec ses...
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Immeuble d'habitation

240 m²

CHF 620'000.-

CHF 2'583.-/m²

Contrada Vecchia Cantonale 15, 6984 Pura
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Caractéristique maison Ticinese Maison plurifamiliale avec cour privée

Dans le noyau pittoresque de Pura, dans une position très calme et bien desservie, nous proposons à la vente une spacieuse maison tessinoise plurifamiliale, riche en potentiel et idéale pour une famille ou pour un investissement. La propriété est organisée autour d’une cour intérieure privée, qui donne accès à l’immeuble principal, qui s’étend sur trois étages. Actuellement, la maison abrite deux appartements de 3,5 pièces, une chambre d’hôtes avec salle de bains et un vaste grenier, avec suffisamment d’espace pour créer un autre appartement de 4,5 pièces. Un bâtiment annexe, situé dans la cour, complète la propriété et abrite au rez-de-chaussée une cave et une buanderie, tandis qu’à l’étage supérieur se trouve un petit bureau ou un bureau d’entreprise. Bien que la maison ne dispose pas de parking privé, elle est facilement accessible en voiture pour les opérations de chargement et de déchargement. Dans les environs immédiats, il existe...
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Immeuble commercial

390 m²

CHF 1'850'000.-

CHF 4'744.-/m²

6850 Mendrisio
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Complexe idéal pour bureaux et activités

Sur la douce colline de Besazio, au cœur du Mendrisiotto, vous attend un prestigieux immeuble commercial de 390 m², développé sur trois niveaux et offrant une vue imprenable. Cette propriété n'est pas seulement belle à voir, mais elle est également stratégiquement située: elle est facilement accessible depuis Mendrisio et l'Italie, et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle tout en conservant une tranquillité rare et précieuse. Chaque étage est autonome et indépendant, conçu pour offrir la plus grande flexibilité: idéal pour des magasins, des ateliers ou des bureaux modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces élégants et fonctionnels: quatre locaux, dont des bureaux, une moderne salle de réunion, un espace commercial, deux cuisines et deux salles de bains, conçus pour offrir le plus grand confort. Le premier étage, quant à lui, accueille six grands et lumineux locaux, actuellement utilisés comme bureaux, et dispose d'une...
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Plan de situation

Immeuble de rendement

Dès ~ 45 m²

CHF 5'800'000.-

CHF 128'889.-/m²

Via San Gottardo 50a/52/54, 6648 Minusio
A convenir

Immeuble de rapport : immeuble de quinze appartements et maison indivi

À vendre, maison individuelle d'angle avec deux appartements loués au rez-de-chaussée et au premier étage, deux places de parking, ainsi qu'un immeuble de plusieurs appartements avec deux entrées et 15 appartements loués, ainsi qu'un local commercial avec deux places de parking et deux places de parking en sous-sol. Les biens immobiliers ont été constamment rénovés. La maison individuelle est louée à deux locataires solvables depuis longtemps. Les appartements de l'immeuble de plusieurs appartements sont très demandés sur le marché de la location en raison de leur situation centrale par rapport à la ville, au lac et aux montagnes, ainsi que de leurs plans d'étage bien pensés. Toute l'infrastructure, comme les magasins, la crèche, l'école primaire, l'école secondaire, l'arrêt de bus et les zones de détente, se trouve à proximité. Bon accès à la région environnante, avec une belle vue sur le lac Majeur, idéal pour...
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Immeuble de rendement

340 m²

Prix sur demande

Via Cantonale, 6576 Gerra (Gambarogno)
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Investissement locatif avec résidences principales et secondaires pour investisseurs

Nous proposons à la vente une charmante maison de plusieurs appartements, en partie louée, avec 6 unités de logement dans la commune pittoresque de Gerra. Les appartements, dont certains offrent une vue imprenable sur le lac, sont en bon état et conviennent aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. (Électricité entièrement rénovée et chauffage au pellet) Ce bâtiment, entièrement rénové et réhabilité en 2007, se trouve sur la pittoresque route du bord du lac à Gerra Gambarogno et s'étend sur un terrain de 242 m². Le bâtiment est divisé en quatre étages et offre une répartition des espaces bien pensée: Rez-de-chaussée: 1 bureau (ou 1,5 pièce) d'une superficie d'environ 40 m². 1er étage: Un grand appartement de 3,5 pièces avec véranda et espace de détente, d'une superficie d'environ 120 m². Cet appartement principal est également doté d'un petit grenier pratique au sous-sol. 2e étage: Deux...
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Vue extérieure

Fabrique

Prix sur demande

6850 Mendrisio
Immédiatement

NOUVELLE INSTALLATION INDUSTRIELLE

Nous proposons à la vente un nouveau complexe industriel, conçu pour offrir des espaces modernes et fonctionnels aux entreprises. Situé à Mendrisio, dans une position stratégique, il se trouve à seulement 10 minutes de la frontière italienne, à 1 minute de la gare et à proximité de l'autoroute A2, assurant des liaisons rapides et efficaces. La superficie totale couvre 7 280 m², divisés en unités de propriété par étage (PPP), garantissant une grande flexibilité pour répondre à différentes exigences en matière d'espace. La réalisation est prévue avec une livraison d'ici à la fin de mai 2027 . Plus d'informations sur demande. Proponiamo in vendita un nuovo insediamento industriale, progettato per offrire spazi moderni e funzionali alle aziende. Situato a Mendrisio, in una posizione strategica, dista soli 10 minuti dal confine con l'Italia, 1 minuto dalla stazione ferroviaria e si trova vicino all'autostrada A2, assicurando collegamenti...
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Immeuble d'habitation

CHF 2'300'000.-

Via Rusca 11, 6833 Vacallo
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STABILISÉE À REDDIT À VACALLO

Nous proposons à la vente un immeuble d'habitation situé à Vacallo, Via Rusca 11. La construction est de six étages hors sol et d'un sous-sol, réalisée en 1955 avec des rénovations partielles en 1990 - 2004 - 2020. Situation des appartements: Au total, 14 appartements: - 7 appartements de 3 ½ pièces - 7 appartements de 4 ½ pièces 2 box extérieurs fermés 9 places de parking extérieures découvertes 1 place de parking pour invités Les appartements sont de taille rationnelle, et en cas de rénovation de l'appartement de 4 ½ pièces, il serait possible de créer facilement un deuxième WC. Informations techniques: La construction est réalisée avec des murs intérieurs en briques, extérieurement plâtrés, structure enterrée avec des murs périphériques et des planchers en béton armé et en briques, toit plat. Zinguerie en cuivre. Les finitions et les matériaux sont de qualité standard. Le pavement extérieur est en gravier, les allées extérieures...
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Votre bâtiment à vendre dans le canton du Tessin

Entre nature et dynamisme urbain, le Tessin offre une belle diversité de constructions à vendre. Situé au cœur de la Suisse italienne, le canton du Tessin est un véritable joyau pour les amateurs de paysages pittoresques. Le marché immobilier local est riche et diversifié, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans la propriété. Les constructions à vendre ici sont variées, allant de constructions récentes à des bâtiments plus classiques, répondant à toutes les attentes en matière de nouveaux projets immobiliers.

En explorant la ville du Tessin, vous découvrirez une multitude de constructions aux caractéristiques attrayantes. Les résidences typiques disposent souvent de balcons pittoresques, de jardins luxuriants ou de terrasses offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Vous trouverez également des constructions avec ascenseurs et places de parking, répondant ainsi aux besoins variés des acheteurs. Avec un réseau routier étendu et des transports publics efficaces, le Tessin facilite l'accès à chacune de ces propriétés.

Vivre au Tessin, c'est choisir un mode de vie équilibré entre sérénité et confort. Le canton est réputé pour son ambiance méditerranéenne, ses paysages verdoyants et ses lacs enchanteurs comme le lac de Lugano. Le Monte Brè et le château de Bellinzona ne sont que quelques-uns des lieux emblématiques qui enrichissent la vie de ses habitants. Familles, expatriés et retraités trouvent ici un havre de paix, proche de la nature, en parfaite connexion avec l'Italie et les autres régions suisses.

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