AGENCE REMICOM HÒTELLERIE

Regione Losanna: Hotel di valore aggiunto · 29-37 camere boutique in vendita. Edificio ad uso alberghiero di superficie lorda di ~875 m² SBP situato in una zona residenziale di lusso nella regione di Losanna, nel Canton Vaud. L’immobile è proposto a CHF 8’250’000, senza ipoteca da riprendere, in uno stato che richiede una ristrutturazione secondo un progetto documentato che prevede il passaggio da 29 a 37 camere boutique (+27%). Il budget per la ristrutturazione è stimato tra CHF 2.4 e 2.9 milioni (CHF 2’700-3’300/m² SBP), per un valore di vendita stimato tra CHF 11 e 13 milioni (metodi di valutazione incrociati: capitalizzazione del reddito + benchmark per camera di CHF 320’000-350’000/camera). Punti chiave: ? Prezzo d’acquisto: CHF 9’429/m² SBP, sconto del 20-25% rispetto a immobili comparabili ristrutturati ? Reddito locativo attuale: CHF ~564’000/anno (contratti di locazione mensili in corso) ? Rendimento lordo attuale: 6.83 % ? Nessuna ipoteca da...

Canton Friburgo? Regione Gruyère: Hotel-ristorante di lusso in vendita. Prezzo: CHF 4.2 milioni | Rendimento lordo: ~3.33% | Nuovo contratto di locazione di 10 anni all’atto dell’acquisto. ? Hotel boutique completamente ristrutturato ? investimento di circa CHF 4 milioni ? Hotel boutique di lusso completamente ristrutturato ? alloggi di alta qualità + offerta di ristorazione completa + spazi per eventi ? Canone minimo garantito: CHF 140’000/anno ? locatario già in loco, attività operativa ? Nuovo contratto di locazione commerciale di 10 anni stipulato all’atto dell’acquisto ? visibilità a lungo termine ? Ottime condizioni visibili ? nessun costo di capitale immediato ? Possibilità di acquisire l’ipoteca ? capitale netto necessario: ~CHF 2.7 milioni ? Triplo catalizzatore regionale 2025-2032? Acquisizione prima della rivalutazione del mercato RISERVATEZZA La documentazione completa è disponibile dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA). * Sono...

Pâquis / Gare Cornavin? Ginevra: Immobile di prestigio in vendita. Prezzo: CHF 10’800’000 | Rendimento netto: 2.62% | Superficie: ~810 m² ? 9 appartamenti (3?4 stanze) + 1 arcata commerciale (~140 m²) ? Reddito locativo 2024: CHF 364’299? stabile e sicuro ? Prezzo al m² attraente: CHF 13’333? mercato settore: CHF 14’000?17’000 ? Ottimo stato apparente? nessun capex ? Libero da ogni onere al Registro fondiario ? Gare Cornavin a 300 m? 15 linee di trasporto pubblico ? Settore in forte valorizzazione? potenziale +15?25% su 5 anni Struttura: Cessione della società proprietaria (Share Deal) *Dossier completo su richiesta (acquirenti qualificati solo). Scoprite anche più di 50 immobili e alberghi disponibili su www.remicom.com Prezzo di vendita: CHF 10’800’000.- Scoprite più di 2’400 altre offerte su: www.remicom.com Pâquis / Gare Cornavin ? Genève : Immeuble de rapport prime à vendre. Prix : CHF 10'800'000 | Rendement net : 2.62% | Surface ...

Distretto di Gruyère: Vendesi hotel con più di 45 camere in un contesto privilegiato. Rara opportunità di acquisire un hotel di grandi dimensioni situato nel cuore del distretto di Gruyère, una delle destinazioni più emblematiche e attraenti della Svizzera romanda. Grazie a un ambiente privilegiato e a un’eccellente accessibilità, questo hotel offre un forte potenziale di sfruttamento grazie alla sua capacità di accoglienza, alla sua versatilità e all’attrattiva per una clientela turistica, professionale ed eventi. L’hotel rappresenta un’opportunità ideale per un investitore o un operatore che desidera rafforzare la propria presenza in una regione rinomata per il suo dinamismo turistico durante tutto l’anno. I principali punti di forza: ? Più di 45 camere ? Posizione strategica in una regione turistica di primo piano ? Grande capacità di accoglienza ? Attività immediatamente sfruttabile ? Clientela diversificata ? Ambiente attraente e accessibile ? Potenziale di...

Valais centrale: Vendesi proprietà d’eccezione con villa privata e attività di affittacamere in esercizio. Un’opportunità rara per conciliare qualità della vita, patrimonio immobiliare e attività professionale. A pochi minuti da Sion, in un ambiente naturale preservato, scoprite un insieme immobiliare unico che associa una residenza privata di lusso ad un’attività di affittacamere riconosciuta e immediatamente operativa. L’attività, gestita con successo da diversi anni, gode di un’ottima reputazione, di una clientela fedele e di un’attività redditizia durante tutto l’anno. La vendita avviene in occasione del pensionamento dei proprietari. Una proprietà dalle molteplici possibilità: ? Terreni per un totale di circa 4’200 m² ? Villa principale di 201 m² ? Appartamento di 3 stanze di 34 m² ? Casa di affittacamere di 175 m² ? Piccolo chalet indipendente di 47 m² ? Spazio benessere per un’offerta premium ? Giardino paesaggistico e diverse piazzole di...

Riviera vodese: Hotel con rendimenti immediati. Raro sul mercato, questo investimento permette di acquisire un hotel di carattere, situato in posizione ideale sulla Riviera vodese, una delle regioni più ambite della Svizzera romanda. L’immobile, mantenuto costantemente e in conformità con le norme vigenti, rappresenta un investimento patrimoniale di qualità che offre rendimenti locativi immediati già al momento dell’acquisizione. L’attività è garantita da diversi contratti di locazione commerciale in corso, che assicurano una visibilità finanziaria già al momento dell’acquisto. I principali vantaggi: ? Immediati rendimenti locativi contrattuali ? Tre contratti di locazione commerciale attivi ? Capacità di alloggio con potenziale di sviluppo ? Spazi commerciali aggiuntivi che generano reddito ? Nessun debito o passività operativa trasferita all’acquirente ? Struttura di acquisizione semplice e sicura con assistenza prevista Questa opportunità è particolarmente...

Portes du Soleil: Struttura turistica di 80 posti letto con un forte potenziale di sviluppo in vendita. Rara opportunità di acquisire una struttura turistica situata nel cuore di una stazione internazionale delle Alpi svizzere, in un ambiente naturale eccezionale con attività turistica durante tutto l’anno. La struttura, attualmente gestita come alloggio collettivo e accoglienza di gruppi, offre una capacità di circa 80 posti letto e numerosi spazi comuni che consentono una grande flessibilità di gestione. La sua posizione privilegiata, con accesso diretto al comprensorio sciistico, la rende un’opportunità particolarmente interessante per sviluppare un concetto alberghiero, una struttura dedicata a gruppi, soggiorni sportivi, aziende o attività all’aperto. I principali punti di forza: ? Circa 80 posti letto ? Stazione internazionale delle Alpi svizzere ? Accesso diretto al comprensorio sciistico ? Completi spazi comuni (reception, sala da pranzo, bar, cucina, sala giochi e...

Regione di Losanna: Immobile alberghiero – Opportunità di valorizzazione in vendita. Immobile di circa 875 m² SBP (dati ufficiali), con un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore, destinato a scopi para-alberghieri. ? Prezzo: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP) ? Superficie: ~875 m² SBP · ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza) ? 29 camere esistenti ? 37 camere previste ? Costi di ristrutturazione stimati: CHF 2.4M ? 2.9M (indicativo) ? Valore post-trasformazione: CHF 11M ? 13M+ Progetto già studiato con domanda preliminare approvata dal comune (nuovo deposito da effettuare da parte dell’acquirente). Ristrutturazione interna solo ? struttura portante conservata (solai/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali. Creazione di valore basata su: - riposizionamento del prodotto (boutique-hotel) - ottimizzazione della capacità (+27%) - sicurezza del cash-flow tramite operatore identificato - stima di rivendita (CHF 320?350K/camera)...

Cantone di Friburgo: Hotel redditizio e modernizzato? Opportunità di investimento. Rara sul mercato, questa struttura alberghiera situata in una regione particolarmente dinamica del Cantone di Friburgo offre un’opportunità di acquisizione chiavi in mano per un investitore o un operatore che desideri sviluppare la propria presenza nella Svizzera romanda. L’hotel è gestito in modo sano, redditizio e perfettamente strutturato. Ha subito importanti lavori di modernizzazione e non richiede investimenti significativi a breve termine. Situato in una regione in piena crescita economica, l’hotel beneficia di un ambiente favorevole, sostenuto dallo sviluppo delle infrastrutture, dall’arrivo di nuove aziende e da un’attrattiva turistica in costante aumento. Punti di forza: ? Gestione immediatamente operativa ? Attività stabile e clientela consolidata ? Fatturato annuo superiore a CHF 1,5 milioni ? Strumenti di lavoro modernizzati ? Struttura di gestione performante ? Potenziale di...

Alpine Swiss Station ? Attivo Albergo di charme 3*** in vendita Opportunità di investimento patrimoniale con ricavi ricorrenti. Situato in una rinomata destinazione alpina svizzera, questo albergo di charme rappresenta un’opportunità rara di acquisizione di un immobile con attività operativa in corso. L’immobile gode di una posizione attraente in una stazione attiva tutto l’anno, con una clientela fedele e un potenziale di ottimizzazione identificato. L’immobile: ? Albergo di charme con ristorazione ? Capacità di alloggio diversificata ? Posizione privilegiata all’interno della stazione ? Immobile mantenuto regolarmente ? Attività operativa stabile ? Immobile patrimoniale con ricavi ricorrenti Rendimento e potenziale: ? Rendimento immobiliare immediato e attraente ? Possibilità di ottimizzazione tramite strutturazione finanziaria ? Ricavi diversificati ? Attività bilanciata estate/inverno ? Potenziale di miglioramento identificato A seconda della strutturazione scelta...

Città Maggiore Svizzera: Vendesi hotel 5***** di lusso in posizione centrale. Nel cuore di una città svizzera di fama internazionale, proponiamo in vendita un hotel 5 stelle con posizione premium e clientela internazionale consolidata. Questo raro asset combina qualità operativa, posizione strategica e forte attrattiva internazionale, offrendo un’opportunità immediata per un gruppo alberghiero, un marchio di prestigio o un investitore istituzionale. Caratteristiche principali: - Hotel 5 stelle - Più di 90 camere - Posizione eccezionale in una città maggiore svizzera - Clientela internazionale consolidata - Libero da qualsiasi insegna - Proprietà piena - Attività operativa di qualità Condizioni finanziarie: - Prezzo: riservato - Spese di intermediazione a carico dell’acquirente Opportunità: Questo asset rappresenta un’opportunità rara di acquisizione in uno dei mercati alberghieri più stabili e richiesti d’Europa, con un potenziale immediato per operatori o...

Città importante in Svizzera: prestigioso hotel 5 ***** in vendita. Opportunità rara sul mercato svizzero - Off-Market - Hotel 5? di portata d'ampiezza. Offriamo in vendita un grande hotel a 5 stelle, che beneficia di una posizione strategica in Svizzera. Questo asset eccezionale si distingue per i suoi fondamentali solidi e il potenziale immediato per un operatore alberghiero, un gruppo internazionale o un investitore istituzionale. Caratteristiche chiave: - Hotel a 5 stelle - Più di 150 stanze - Privo di qualsiasi segno - Proprietà libera - Capex molto limitato - Asset operativi altamente attraenti Opportunità ideale per: - Gruppo alberghiero internazionale - Ingresso in franchising / marchio - Investitore istituzionale - Ufficio familiare Informazioni finanziarie: - Prezzo: confidenziale - Tasse non incluse da pagare dall'acquirente Riservatezza: Per motivi di privacy, la posizione e le informazioni dettagliate saranno comunicate solo dopo l'identificazione e la...

Alpes Vaudoises: Premium Boutique Hotel - Acquisizione immobiliare con reddito in vendita. Rara opportunità di acquisire un asset alberghiero di alto livello situato nel cuore di una rinomata località sciistica nelle Alpi di Vaud. Questa proprietà storica combina un patrimonio immobiliare di qualità con un'attività operativa redditizia e consolidata. I beni: - Hotel boutique · circa 30 stanze · Ristorante da 90 posti + grande terrazza - Posizione centrale in una rinomata località alpina - Ristrutturazione continua · Condizioni immacolate · Chiavi in mano - Proprietà completa: mura + terreno + gestione Risultati finanziari: - Fatturato annuo: CHF 2,3-2,6 milioni (stabile su 3 anni) - Risultato annuo (EBITDA + affitto): circa CHF 900.000 a CHF 1 milione - Tasso di occupazione: 60% escluso chiusure - Ottime valutazioni dei clienti? Clientela fedele e internazionale - Immediato rendimento immobiliare attraente con potenziale di ottimizzazione. Potenziale...

Cantone di Friburgo: Hotel di lusso con forte potenziale di crescita in vendita. Opportunità riservata di acquisizione di un hotel di lusso situato in una regione turistica di primaria importanza del Cantone di Friburgo, che beneficia di un’eccezionale dinamica economica e turistica. L’hotel gode di un ambiente particolarmente favorevole, sostenuto da diversi progetti strutturali che rafforzeranno in modo duraturo l’attrattività della regione nel corso dei prossimi anni. Questa acquisizione permette di combinare un reddito immediato, un’attività già in corso e un importante potenziale di creazione di valore a medio termine. I principali punti di forza: ? Boutique hotel di una decina di camere con design contemporaneo ? Ristorante ? Posizione strategica ? Attuale fatturato di circa CHF 1,7 milioni ? Significativo potenziale di crescita ? Struttura operativa già in atto Un ambiente in piena espansione: Attualmente sono in corso diversi importanti sviluppi regionali, che...

Cantone di Friburgo: Magnifico hotel nel cuore di una regione in piena espansione in vendita. Rara opportunità di acquisire un hotel di lusso situato in una delle regioni turistiche più dinamiche del Cantone di Friburgo. Questa acquisizione chiavi in mano combina un immobile di qualità con un’attività operativa già avviata, beneficiando di un importante potenziale di valorizzazione legato a diversi sviluppi economici e turistici di rilievo che si verificheranno nel prossimo futuro. I principali punti di forza: ? Boutique hotel di una decina di camere con design contemporaneo ? Ristorante ? Terrazza panoramica con vista spettacolare ? Immobile completamente ristrutturato ? Posizionamento premium e ottima reputazione ? Attività immediatamente operativa Un potenziale di crescita eccezionale: La regione beneficia attualmente di diversi progetti strutturali che ne rafforzeranno l’attrattività economica e turistica nel corso dei prossimi anni. L’arrivo di nuovi attori economici...

Porta del sole: Immobile turistico con forte potenziale alberghiero in vendita. L’edificio, attualmente gestito come struttura di alloggio collettivo, offre una capacità di circa 80 posti letto suddivisi in una quindicina di camere, tra cui dormitori e camere condivise. L’ immobile presenta un forte potenziale di trasformazione per un progetto alberghiero di nuova generazione, residence gestita, coliving, concetto ibrido di hospitality o sfruttamento turistico modernizzato. Grazie alla sua configurazione e ai suoi volumi, l’immobile si presta particolarmente a: - creazione di un boutique hotel o lifestyle hotel - trasformazione in hotel economico o ibrido - progetto di coliving o residence turistica - sfruttamento come alloggio per gruppi, scuole o turismo organizzato Questo immobile rappresenta un’opportunità interessante per investitori, gestori alberghieri o sviluppatori che desiderano riposizionare un immobile esistente in un mercato in evoluzione. Ulteriori informazioni...

Geneva: Hotel 4**** con appartamenti in vendita. Geneva > 35 camere + 1 appartamento – Proprietà completa. DATI CHIAVE: - Prezzo: CHF 27’000’000.- (Share Deal) - Fatturato 2024: > CHF 1’700’000.- - EBITDA 2024: > CHF 750’000.- (margine 43.3%) - EBITDA target: CHF 850-920k (margine 48-52%) PUNTI FORTI: - Ottima performance finanziaria (EBITDA 43.3%) - Posizione premium a Geneva - Completamente ristrutturato (CHF 5.7M) – Nessun CapEx - > 35 camere, incluse diverse unità autonome certificate - Proprietà completa (terreno + muri + fondi) - Ottime referenze - Business consolidato >10 anni | Tasso di occupazione 70-85% NDA richiesto | Dossier completo disponibile dopo qualifica. OPPORTUNITÀ RARA: ATTIVO IMMOBILIARE + RENDIMENTI ECCEZIONALI 43.3% EBITDA * Oltre 50 hotel disponibili su www.remicom.com Prezzo di vendita: CHF 27’000’000.- Scoprite oltre 2’400 altre offerte su: www.remicom.com Genève : Hôtel 4**** avec appart'hôtel à...

Granges-Paccot? Vendita di un hotel familiare di 15 camere Vendita di terreno, muri e attività commerciale: CHF 7’500’000.? Situato nel cantone di Friburgo, nel cuore della Svizzera bilingue, questo albergo gode di una posizione strategica in una regione che unisce patrimonio storico, dinamismo economico e un’eccellente accessibilità. Givisiez, Granges-Paccot e Friburgo formano un polo attrattivo per una clientela variegata, che garantisce all’operatore un’attività solida e duratura. La clientela è composta da turisti culturali, viaggiatori d’affari, studenti, famiglie e gruppi in viaggio. La vicinanza agli assi di collegamento tra Berna, Losanna e Ginevra attira inoltre un flusso costante di visitatori internazionali. L’ hotel offre, tra l’altro: - Più di 15 camere confortevoli, funzionali e ben arredate, – Diversi spazi dedicati alla clientela, - Sala per la colazione e la ristorazione, - Parcheggi a disposizione, Punti di forza dell’attività: - Struttura...

Vallese: Affascinante B&B con villa privata nel cuore di una tenuta eccezionale in vendita. Un vero rifugio di pace tra città e natura, situato a pochi minuti da Sion. Immersa in un ambiente verde delimitato da un fiume, questa proprietà unica si presta perfettamente a soggiorni benessere, yoga, meditazione o ritiri di digiuno, oltre a qualsiasi progetto di ospitalità di alto livello. * Principali beni della proprietà: - Terreno di circa 4.200 m² con potenziale edilizio - Spaziosa villa residenziale con 8 stanze - Appartamento indipendente a 3 stanze - Pensione n°1: 4 camere da letto + seminterrato convertibile - Guest house n°2: superbo duplex illuminato dalla luce - Aree benessere: sauna, jacuzzi, grande giardino paesaggistico * Perché investire? - Sito raro che combina lusso, calma e comfort - Posizione ideale per un progetto turistico, di benessere o di rigenerazione - Opportunità eccezionale sul mercato del Vallese, con forte potenziale di sviluppo Non perdere...

Vaud Riviera? Hotel eccezionale affacciato sul Lago di Ginevra - Magnifico stabilimento con una posizione privilegiata e una vista panoramica mozzafiato sul lago. - Più di 30 stanze confortevoli con bagni completamente rinnovati - Ristorante con sala colazione e grande cucina professionale - Ampio bar, ampi spazi di deposito e parcheggi - Possibilità di allestire camere da letto aggiuntive. Vendita della società proprietaria dell'edificio. Un'opportunità rara per gli investitori nel cuore di una delle destinazioni più ambite della Svizzera francofona. Completa il fascicolo su richiesta e NDA. * Più di 50 altri hotel su www.remicom.com Prezzo di vendita: CHF 15.500.000 Trova più di 2.400 altre offerte su: www.remicom.com Riviera vaudoise ? Hôtel d?exception face au Lac Léman - Magnifique établissement jouissant d?un emplacement privilégié et d?une vue panoramique imprenable sur le lac. - Plus de 30 chambres confortables dotées de salles de bains entièrement...