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Albergo in vendita in La Tour-de-Peilz - 2 300 m²

RIVIERA VAUDOISE: HOTEL D'INVESTIMENTO CON REDDITO IMMEDIATO.

Prezzo dell'oggettoCHF 15'500'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1814 La Tour-de-Peilz

Dati generali

Riferimento
HOTHOT23208
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
2'300 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Vaud Riviera: Hotel incentivo con reddito immediato.

Rara sul mercato, questa opportunità ti permette di acquistare un boutique hotel idealmente situato sulla Riviera del Vaud, una delle regioni più ambite della Svizzera francofona.

L'edificio, che viene continuamente mantenuto e conforme agli standard attuali, è un investimento di qualità che offre un reddito immediato da affitto dal momento dell'acquisizione.

L'operazione è garantita da diversi contratti di locazione commerciali in corso, garantendo visibilità finanziaria fin dal momento dell'acquisizione.

I principali vantaggi:
? Reddito contrattuale immediato da affitto
? Tre contratti di locazione commerciali attivi
? Capacità di alloggio con potenziale di sviluppo
? Spazi commerciali complementari che generano reddito
? Nessun debito o passività operativa trasferita all'acquirente
? Struttura di acquisizione semplice e sicura e supporto forniti

Questa opportunità è rivolta in particolare a investitori privati, family office, società di investimento e operatori che cercano un asset di qualità in una posizione strategica nella Svizzera francofona.

Marketing strettamente confidenziale.
Il file completo verrà inviato solo dopo:
? firma di un accordo di riservatezza (NDA).

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Prezzo di vendita: CHF 15.500.000
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Riviera vaudoise : Hôtel de rendement avec revenus immédiats.

Rare sur le marché, cette opportunité permet d'acquérir un hôtel de caractère idéalement situé sur la Riviera vaudoise, l'une des régions les plus recherchées de Suisse romande.

L'immeuble, entretenu de manière continue et conforme aux normes en vigueur, constitue un investissement patrimonial de qualité offrant des revenus locatifs immédiats dès la reprise.

L'exploitation est sécurisée par plusieurs baux commerciaux en cours, garantissant une visibilité financière dès l'acquisition.

Les principaux atouts :
? Revenus locatifs contractuels immédiats
? Trois baux commerciaux actifs
? Capacité d'hébergement avec potentiel de développement
? Espaces commerciaux complémentaires générateurs de revenus
? Aucun endettement ni passif opérationnel transmis à l'acquéreur
? Structure de reprise simple, sécurisée et accompagnement prévu

Cette opportunité s'adresse particulièrement aux investisseurs privés, family offices, sociétés d'investissement et opérateurs à la recherche d'un actif patrimonial de qualité dans un emplacement stratégique en Suisse romande.

Commercialisation strictement confidentielle.
Le dossier complet sera transmis uniquement après :
? signature d'un accord de confidentialité (NDA).

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Prix de vente : CHF 15'500'000.-
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Regione Losanna: Edificio alberghiero - Opportunità di vendita a valore aggiunto. Edificio para-hotel di circa 875 m² SBP (riferimento ufficiale), offrendo un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore. ? Prezzo: CHF 8.250.000.- (CHF 9.429/m² SBP) ? Superficie: ~875 m² SBP · ~800 m² utilizzabili (ordine di grandezza) ? 29 stanze esistenti? 37 stanze previste ? Lavoro stimato: CHF 2,4M? 2,9M (nominativo) ? Valore post-elaborazione: CHF 11M? 13M+ Il progetto già studiato con richiesta preventiva e valutato favorevolmente dal comune (nuovo deposito da effettuare dall'acquirente). Solo trasformazione interiore? Struttura portante conservata (lastre/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali. Creazione di valore basata su: - Riposizionamento del prodotto (boutique-hotel) - Ottimizzazione della capacità (+27%) - Garantire il flusso di cassa tramite operatore identificato - stima di rivendita (CHF 320.350K/stanza) Ideale per sviluppatori...
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