×
Immagine di copertina

Immobile misto in vendita in Lausanne - 875 m²

REGIONE LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ DI VENDITA A VALORE AGGIUNTO

Prezzo dell'oggettoCHF 8'250'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1004 Lausanne

Dati generali

Riferimento
HOTIMV23179
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
875 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Regione Losanna: Edificio alberghiero - Opportunità di vendita a valore aggiunto.

Edificio para-hotel di circa 875 m² SBP (riferimento ufficiale), offrendo un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore.

? Prezzo: CHF 8.250.000.- (CHF 9.429/m² SBP)
? Superficie: ~875 m² SBP · ~800 m² utilizzabili (ordine di grandezza)
? 29 stanze esistenti? 37 stanze previste
? Lavoro stimato: CHF 2,4M? 2,9M (nominativo)
? Valore post-elaborazione: CHF 11M? 13M+

Il progetto già studiato con richiesta preventiva e valutato favorevolmente dal comune (nuovo deposito da effettuare dall'acquirente).

Solo trasformazione interiore? Struttura portante conservata (lastre/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.

Creazione di valore basata su:

- Riposizionamento del prodotto (boutique-hotel)
- Ottimizzazione della capacità (+27%)
- Garantire il flusso di cassa tramite operatore identificato
- stima di rivendita (CHF 320.350K/stanza)

Ideale per sviluppatori, costruttore, gestore alberghiero o investitore privato.
Struttura semplice? Vendita dei muri? Nessun mutuo.

File di presentazione disponibile sotto NDA.

* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.com
Prezzo di vendita: CHF 8'250.000.-
Trova più di 2.400 altre offerte su: www.remicom.com
Région lausannoise : Immeuble hôtelier - Opportunité Value-Add à vendre.

Immeuble à vocation Para-hôtelier d?environ 875 m² SBP (référence officielle), offrant un fort potentiel de transformation et de création de valeur.

? Prix : CHF 8?250?000.- (CHF 9?429/m² SBP)
? Surface : ~875 m² SBP · ~800 m² exploitables (ordre de grandeur)
? 29 chambres existantes ? 37 chambres projetées
? Travaux estimés : CHF 2.4M ? 2.9M (indicatif)
? Valeur post-transformation : CHF 11M ? 13M+

Projet déjà étudié avec demande préalable instruite favorablement par la commune (nouveau dépôt à réaliser par l?acquéreur).

Transformation intérieure uniquement ? structure porteuse conservée (dalles/façade), limitant les risques techniques et les coûts structurels.

Création de valeur basée sur :

- repositionnement produit (boutique-hôtel)
- optimisation de la capacité (+27%)
- sécurisation du cash-flow via exploitant identifié
- estimation à la revente (CHF 320?350K/chambre)

Idéal pour promoteur, constructeur, opérateur hôtelier ou investisseur privé.
Structure simple ? Vente des murs ? Aucune hypothèque.

Dossier de présentation disponible sous NDA.

* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 8'250'000.-
Retrouvez plus de 2'400 autres offres sur : www.remicom.com

Scopri proprietà simili

Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Ristorante

Ristorante con 1 Locale in vendita in Lausanne - 300 m²

Prezzo su richiesta
Sur demande, 1004 Lausanne
Da convenire
RESTAURANT AVEC FORTE ACTIVITÉ A REMETTRE
Ce portail immobilier vous offre une occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans le domaine de la gastronomie à Lausanne (1004). Avec une pièce spacieuse, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique qui vous garantit une clientèle assurée. De plus, l'accès facile ainsi que la proximité des transports en commun faciliteront vos déplacements. Situé dans une zone en plein développement, cet établissement affiche un excellent historique de chiffres d'affaires. Ne manquez pas cette opportunité de vous lancer dans une aventure culinaire passionnante ! Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - clientèle assurée - accès facile - transport en commun à proximité - zone en développement - excellent historique de chiffres d'affaire - etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le...
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Immobile misto

Immobile misto in vendita in Lausanne - 465 m²

Prezzo su richiesta
1018 Lausanne
Da convenire
Proprietà residenziale d'investimento – Opportunità di investimento
Offerta esclusivamente da Kreal Immobilier, questa proprietà d'investimento situata in Rue des Oliviers 1–3 a Losanna rappresenta un'opportunità molto ben posizionata per gli investitori che cercano un immobile stabile, redditizio e con un interessante potenziale di ottimizzazione. L'edificio genera un reddito lordo annuo da affitto di CHF 143.124 con potenziale di crescita. L'utile netto escluso le spese ammontava a CHF 124.164 Nelle immediate vicinanze di negozi e trasporti pubblici, la sua posizione è particolarmente apprezzata dagli inquilini per il rapido accesso al centro città e i servizi. Quando gli inquilini vengono ruotati, gli appartamenti vengono riaffittati ad alta velocità. Situato in una zona residenziale a densità media, l'edificio beneficia di un ambiente residenziale attraente e di una domanda costante di affitti, caratteristica del mercato losannese. Un edificio residenziale che offre reddito diversificato Costruito nel 1930 e...
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Appartamento

Appartamento con 3.5 locali in vendita in Lausanne - 105 m²

Prezzo su richiesta
1012 Lausanne
Pianterreno
Da convenire
Cadre de vie paisible et choix des finitions
Découvrez votre havre de paix dans ce superbe appartement de 3,5 pièces pouvant être transformé en 4.5 pièces, niché au cSur de Lausanne. Ce bien rare combine avec élégance lumière naturelle et ambiance sereine, offrant une vue imprenable et un environnement propice à la détente. Avec deux chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, cet appartement est conçu pour un confort optimal. Vivez des moments inoubliables sur votre balcon privatif dans un cadre apaisant. Les finitions haut de gamme et les détails bien pensés ajoutent une touche sophistiquée à votre quotidien. Construite en 2026, cette propriété bénéficie de l'avantage de technologies durables, notamment un système de chauffage au sol pour une efficacité énergétique impressionnante. Ajoutez votre touche personnelle pour en faire un chez-vous unique. Une opportunité d'investissement à long terme vous attend ici. Cette offre Properti se caractérise par: Appartement 3,5 pièces pouvant...
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Appartamento

Appartamento con 1.5 locali in vendita in Lausanne - 29 m²

Prezzo su richiesta
1010 Lausanne
3° piano
Da convenire
Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne
Cette nouvelle réalisation résidentielle a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et durable. Lot 10 - Ce studio se compose d'un séjour/chambre avec accès au balcon, une cuisine entièrement agencée et équipée ainsi que d'une salle de bains. Accédez au site de la promotion: altair23.ch Cette promotion de 13 logements se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, conçue pour sintégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces intérieurs ont été étudiés avec soin afin doffrir des appartements lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien. La résidence propose une typologie variée, adaptée à différents modes de vie : * 7 studios, idéals pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif * 3 appartements de 2,5 pièces, pensés pour offrir confort et fluidité * 2 appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien proportionnés * 1 appartement de 4...
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Villa

Villa con 10.5 locali in vendita in Lutry - 450 m²

Prezzo su richiesta
Lutry, 1095 Lutry
Da convenire
Eccezionale residenza vinicola di oltre 450 m2 con vista mozzafiato
Située au cur du vignoble de Lavaux, à quelques encablures du Bourg de Savuit, cette demeure vigneronne bâtie en 1532 bénéficie d'un environnement des plus recherchés, au calme et sans vis-à-vis. À flanc de coteau, elle occupe une position dominante offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Classée au recensement architectural du Canton de Vaud (note 4 « objet bien intégré »), elle a été entièrement rénovée en 2008 puis soigneusement modernisée au fil des ans, conjuguant charme historique et confort contemporain. Sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers et la gare de Bossière permet de rejoindre Lausanne en seulement 10 minutes. Édifiée sur plus de 8'200 m² de terrain répartis sur deux parcelles comprenant zones forestières, viticole protégée et zone d'habitation à faible densité, la propriété offre un cadre de vie rare. Les vignes sont actuellement exploitées par un vigneron (conditions de location disponibles sur...
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Villetta singola

Villetta singola con 11.5 locali in vendita in Lausanne - 450 m²

CHF 7'900'000.-

CHF 17'556.-/m²

Lausanne, 1012 Lausanne
Da convenire
Residenza d'eccezione nel cuore dei bellissimi quartieri di Losanna
Posizione idilliaca e dominante per questa proprietà unica a Losanna che gode di un ambiente molto residenziale e nelle immediate vicinanze del centro città. In simbiosi con il suo ambiente molto calmo e verde, vi sedurrà tra l'altro per la sua vista panoramica e ininterrotta sul bacino del Lago di Ginevra. Costruita nel 2015, la casa è il risultato di un ingegnoso progetto di trasformazione e ampliamento di una villa della metà del XX secolo volto a preservarne l'architettura reinventando gli spazi abitativi. Il suo interno, decisamente contemporaneo, è organizzato su 3 livelli abitativi e dialoga perfettamente in sintonia con i tempi: - Spazi abitativi aperti e luminosi con il lago e la sua catena montuosa come unico punto di fuga. - Zona notte composta da ampie camere da letto, di cui due con bagno privato. Spogliatoi, armadi a muro e mobili su misura completano la casa. - Il piano inferiore ospita un appartamento indipendente per il personale, un home cinema e...
Immagine di copertina
Foto
Villa

Villa con 7.5 locali in vendita in Lutry - 350 m²

Prezzo su richiesta
Lutry, 1095 Lutry
Da convenire
Villa indipendente con piscina e viste mozzafiato
Située dans un environnement recherché de la commune de Lutry, cette villa individuelle propose un cadre de vie privilégié avec piscine, belle vue dégagée et prestations de qualité. Offerte de manière confidentielle, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, alliant confort, discrétion et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour en discuter, nous vous invitons à nous contacter directement.
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Villetta singola

Villetta singola con 10 locali in vendita in Lausanne 25 - 846 m²

Prezzo su richiesta
1000 Lausanne 25
Da convenire
Aux portes de Lausanne - Propriété rare au coeur du Lavaux - Patrimoine mondial de l'UNESCO
Cette magnifique propriété de luxe bénéficie d'un emplacement unique le long de la légendaire route de la Corniche. Elle offre non seulement l'une des vues les plus emblématiques de Suisse, mais également une vue impossible à reproduire, protégée par la Constitution cantonale et par l'UNESCO. À seulement quelques minutes de Lausanne et de Vevey, elle permet de s'éloigner de l'effervescence urbaine et de profiter d'un environnement paisible, préservé de toute nuisance et garantissant une intimité absolue. La propriété séduit par l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Equipée de technologies domotiques de pointe, elle se distingue par ses volumes généreux et son état irréprochable. Son architecture, particulièrement soignée, met en valeur des matériaux nobles et des boiseries d'exception, créant une élégante continuité entre les espaces intérieurs et l'environnement...

Altre proprietà AGENCE REMICOM HÒTELLERIE

Immagine di copertina
Immobile misto

Immobile misto in vendita in Genève - Rif. HOTIMV23224

CHF 10'800'000.-
1201 Genève
Da convenire
STAZIONE PÂQUIS / CORNAVIN? GINEVRA: PROPRIETÀ D'INVESTIMENTO DI PRIMA SCELTA IN VENDITA
Pâquis / Gare Cornavin? Geneva: Proprietà d'investimento di prima scelta in vendita. Prezzo: CHF 10.800.000 | Rendimento netto: 2,62% | Superficie: ~810 m² ? 9 abitazioni (3-4 stanze) + 1 sala giochi commerciale (~140 m²) ? Reddito da affitto 2024: CHF 364.299? Stabile e sicuro ? Prezzo allettante per m²: CHF 13.333? mercato settoriale: CHF 14.000-17.000 ? Condizioni apparenti eccellenti? Niente capex ? Libero da qualsiasi oneramento nel Registro Fondiario ? La stazione ferroviaria di Cornavin è a 300 m di distanza? 15 linee di trasporto pubblico ? Settore in forte rivalutazione? potenziale +15?25% su 5 anni Struttura: Vendita della società proprietaria (Accordo azionario) *Fascicolo completo su richiesta (solo acquirenti qualificati). Scopri anche più di 50 edifici e hotel disponibili su www.remicom.com Prezzo di vendita: CHF 10.800.000 Trova più di 2.400 altre offerte su: www.remicom.com Pâquis / Gare Cornavin ? Genève : Immeuble de rapport prime à vendre...
Immagine di copertina
Albergo

Albergo in vendita in La Tour-de-Peilz - 2 300 m²

CHF 15'500'000.-
1814 La Tour-de-Peilz
Da convenire
RIVIERA VAUDOISE: HOTEL D'INVESTIMENTO CON REDDITO IMMEDIATO.
Vaud Riviera: Hotel incentivo con reddito immediato. Rara sul mercato, questa opportunità ti permette di acquistare un boutique hotel idealmente situato sulla Riviera del Vaud, una delle regioni più ambite della Svizzera francofona. L'edificio, che viene continuamente mantenuto e conforme agli standard attuali, è un investimento di qualità che offre un reddito immediato da affitto dal momento dell'acquisizione. L'operazione è garantita da diversi contratti di locazione commerciali in corso, garantendo visibilità finanziaria fin dal momento dell'acquisizione. I principali vantaggi: ? Reddito contrattuale immediato da affitto ? Tre contratti di locazione commerciali attivi ? Capacità di alloggio con potenziale di sviluppo ? Spazi commerciali complementari che generano reddito ? Nessun debito o passività operativa trasferita all'acquirente ? Struttura di acquisizione semplice e sicura e supporto forniti Questa opportunità è rivolta in particolare a...
Immagine di copertina
Albergo

Albergo in vendita in Monthey - 900 m²

CHF 1'250'000.-
1870 Monthey
Da convenire
PORTES DU SOLEIL: STRUTTURA TURISTICA CON 80 POSTI LETTO E FORTE POTENZIALE DI SVILUPPO IN VENDITA.
Portes du Soleil: Istituto turistico con 80 posti letto e forte potenziale di sviluppo in vendita. Rara opportunità di acquisire un locale turistico situato nel cuore di una località internazionale delle Alpi svizzere, in un ambiente naturale eccezionale che beneficia di attività turistica durante tutto l'anno. L'istituto, attualmente gestito come alloggio collettivo e di gruppo, offre una capacità di circa 80 posti letto oltre a numerose aree comuni che garantiscono una grande flessibilità di esercizio. La sua posizione privilegiata, con accesso diretto all'area sciistica, la rende un'opportunità particolarmente interessante per sviluppare un concetto di hotel, un locale dedicato a gruppi, soggiorni sportivi, aziende o attività all'aperto. I principali vantaggi: ? Circa 80 posti letto ? Villaggio internazionale nelle Alpi svizzere ? Accesso diretto all'area sciistica ? Aree comuni complete (reception, sala da pranzo, bar, cucina, sala giochi e...
Immagine di copertina
Albergo

Albergo in vendita in Val-d'Illiez - 1 100 m²

CHF 1'250'000.-
1873 Val-d'Illiez
Da convenire
LE PORTES DU SOLEIL: EDIFICIO TURISTICO CON ALTO POTENZIALE ALBERGHIERO IN VENDITA
Porte du Soleil: Edificio turistico con grande potenziale alberghiero in vendita. Questo edificio, attualmente utilizzato come struttura ricettiva collettiva, offre una capacità di circa 80 posti letto, distribuiti in circa quindici camere, tra cui dormitori e camere condivise. L?immobile ha un grande potenziale di trasformazione per un progetto alberghiero di nuova generazione, residenza gestita, co-living, concept ibrido hospitality o per una riqualificazione turistica. Grazie alla sua configurazione e ai suoi volumi, l?immobile si presta particolarmente per: - la creazione di un boutique hotel o lifestyle hotel - la trasformazione in un hotel economico o ibrido – un progetto di co-living o di residenza turistica - l?utilizzo come struttura ricettiva per gruppi, scuole o turismo organizzato Questo immobile rappresenta un?opportunità interessante per investitori, operatori alberghieri o sviluppatori che desiderano riposizionare un immobile esistente in un mercato in evoluzione...
Immagine di copertina
Albergo

Albergo in vendita in Genève - 1 000 m²

CHF 27'000'000.-
1204 Genève
Da convenire
GENEVA: 4**** HOTEL CON APARTHOTEL IN VENDITA.
Geneva: Hotel 4**** con appartamenti in vendita. Geneva > 35 camere + 1 appartamento – Proprietà completa. DATI CHIAVE: - Prezzo: CHF 27’000’000.- (Share Deal) - Fatturato 2024: > CHF 1’700’000.- - EBITDA 2024: > CHF 750’000.- (margine 43.3%) - EBITDA target: CHF 850-920k (margine 48-52%) PUNTI FORTI: - Ottima performance finanziaria (EBITDA 43.3%) - Posizione premium a Geneva - Completamente ristrutturato (CHF 5.7M) – Nessun CapEx - > 35 camere, incluse diverse unità autonome certificate - Proprietà completa (terreno + muri + fondi) - Ottime referenze - Business consolidato >10 anni | Tasso di occupazione 70-85% NDA richiesto | Dossier completo disponibile dopo qualifica. OPPORTUNITÀ RARA: ATTIVO IMMOBILIARE + RENDIMENTI ECCEZIONALI 43.3% EBITDA * Oltre 50 hotel disponibili su www.remicom.com Prezzo di vendita: CHF 27’000’000.- Scoprite oltre 2’400 altre offerte su: www.remicom.com Genève : Hôtel 4**** avec appart'hôtel à...
Immagine di copertina
Albergo

Albergo in vendita in Granges-Paccot - Rif. HOTHOT22772

CHF 7'500'000.-
1763 Granges-Paccot
Da convenire
GRANGE-PACCOT: HOTEL PER FAMIGLIE CON 15 CAMERE IN VENDITA.
Granges-Paccot? Hotel familiare con 15 camere in vendita Vendita del terreno, dei locali e dell'attività commerciale: CHF 7.500.000.? Situato nel cantone di Friburgo, nel cuore della Svizzera bilingue, questo centro beneficia di una posizione strategica in una regione che combina patrimonio, dinamismo economico ed eccellente accessibilità. Givisiez, Granges-Paccot e Friburgo formano un centro attraente per una clientela variegata, garantendo all'operatore un'attività solida e sostenibile. La partecipazione è composta da turisti culturali, viaggiatori d'affari, oltre a studenti, famiglie e gruppi in movimento. La vicinanza degli assi che collegano Berna, Losanna e Ginevra attira anche un flusso costante di visitatori internazionali. L'hotel offre: - Più di 15 stanze confortevoli, funzionali e accuratamente arredate, - Varie aree dedicate ai clienti, - Una colazione e una sala da pranzo, - Posti auto disponibili, Punti salienti dell'operazione: -...
Immagine di copertina
Albergo

Albergo in vendita in Fully - 4 200 m²

CHF 2'200'000.-
1926 Fully
Da convenire
VALLESE: AFFASCINANTE B&B CON VILLA PRIVATA NEL CUORE DI UNA TENUTA ECCEZIONALE IN VENDITA
Vallese: Affascinante B&B con villa privata nel cuore di una tenuta eccezionale in vendita. Un vero rifugio di pace tra città e natura, situato a pochi minuti da Sion. Immersa in un ambiente verde delimitato da un fiume, questa proprietà unica si presta perfettamente a soggiorni benessere, yoga, meditazione o ritiri di digiuno, oltre a qualsiasi progetto di ospitalità di alto livello. * Principali beni della proprietà: - Terreno di circa 4.200 m² con potenziale edilizio - Spaziosa villa residenziale con 8 stanze - Appartamento indipendente a 3 stanze - Pensione n°1: 4 camere da letto + seminterrato convertibile - Guest house n°2: superbo duplex illuminato dalla luce - Aree benessere: sauna, jacuzzi, grande giardino paesaggistico * Perché investire? - Sito raro che combina lusso, calma e comfort - Posizione ideale per un progetto turistico, di benessere o di rigenerazione - Opportunità eccezionale sul mercato del Vallese, con forte potenziale di sviluppo Non perdere...
Immagine di copertina
Albergo

Albergo in vendita in Vevey - 2 000 m²

CHF 15'500'000.-
1800 Vevey
Da convenire
RIVIERA VAUDOISE: HOTEL ECCEZIONALE AFFACCIATO SUL LAGO IN VENDITA.
Vaud Riviera? Hotel eccezionale affacciato sul Lago di Ginevra - Magnifico stabilimento con una posizione privilegiata e una vista panoramica mozzafiato sul lago. - Più di 30 stanze confortevoli con bagni completamente rinnovati - Ristorante con sala colazione e grande cucina professionale - Ampio bar, ampi spazi di deposito e parcheggi - Possibilità di allestire camere da letto aggiuntive. Vendita della società proprietaria dell'edificio. Un'opportunità rara per gli investitori nel cuore di una delle destinazioni più ambite della Svizzera francofona. Completa il fascicolo su richiesta e NDA. * Più di 50 altri hotel su www.remicom.com Prezzo di vendita: CHF 15.500.000 Trova più di 2.400 altre offerte su: www.remicom.com Riviera vaudoise ? Hôtel d?exception face au Lac Léman - Magnifique établissement jouissant d?un emplacement privilégié et d?une vue panoramique imprenable sur le lac. - Plus de 30 chambres confortables dotées de salles de bains entièrement...