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Immobile misto on sale in Lausanne - 875 m²

REGIONE LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ DI VENDITA A VALORE AGGIUNTO

Prezzo dell'oggettoCHF 8'250'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1004 Lausanne

Dati generali

Riferimento
HOTIMV23179
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
875 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Regione di Losanna: Immobile alberghiero – Opportunità di valorizzazione in vendita.

Immobile di circa 875 m² SBP (dati ufficiali), con un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore, destinato a scopi para-alberghieri.

? Prezzo: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP)
? Superficie: ~875 m² SBP · ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza)
? 29 camere esistenti ? 37 camere previste
? Costi di ristrutturazione stimati: CHF 2.4M ? 2.9M (indicativo)
? Valore post-trasformazione: CHF 11M ? 13M+

Progetto già studiato con domanda preliminare approvata dal comune (nuovo deposito da effettuare da parte dell’acquirente).

Ristrutturazione interna solo ? struttura portante conservata (solai/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.

Creazione di valore basata su:

- riposizionamento del prodotto (boutique-hotel)
- ottimizzazione della capacità (+27%)
- sicurezza del cash-flow tramite operatore identificato
- stima di rivendita (CHF 320?350K/camera)

Ideale per promotori, costruttori, operatori alberghieri o investitori privati.
Struttura semplice ? Vendita dei muri ? Nessun’ipoteca.

Dossier di presentazione disponibile su NDA.

* Oltre 50 hotel disponibili su www.remicom.com
Prezzo di vendita: CHF 8’250’000.-
Scoprite oltre 2’400 altre offerte su: www.remicom.com
Région lausannoise : Immeuble hôtelier - Opportunité Value-Add à vendre.

Immeuble à vocation Para-hôtelier d?environ 875 m² SBP (référence officielle), offrant un fort potentiel de transformation et de création de valeur.

? Prix : CHF 8?250?000.- (CHF 9?429/m² SBP)
? Surface : ~875 m² SBP · ~800 m² exploitables (ordre de grandeur)
? 29 chambres existantes ? 37 chambres projetées
? Travaux estimés : CHF 2.4M ? 2.9M (indicatif)
? Valeur post-transformation : CHF 11M ? 13M+

Projet déjà étudié avec demande préalable instruite favorablement par la commune (nouveau dépôt à réaliser par l?acquéreur).

Transformation intérieure uniquement ? structure porteuse conservée (dalles/façade), limitant les risques techniques et les coûts structurels.

Création de valeur basée sur :

- repositionnement produit (boutique-hôtel)
- optimisation de la capacité (+27%)
- sécurisation du cash-flow via exploitant identifié
- estimation à la revente (CHF 320?350K/chambre)

Idéal pour promoteur, constructeur, opérateur hôtelier ou investisseur privé.
Structure simple ? Vente des murs ? Aucune hypothèque.

Dossier de présentation disponible sous NDA.

* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 8'250'000.-
Retrouvez plus de 2'400 autres offres sur : www.remicom.com

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