Immobile misto on sale in Genève - Ref HOTIMV23224

Cantone di Friburgo: Investimento alberghiero sicuro | Locazione a lungo termine | Affitto garantito CHF 140’000/anno. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Attività alberghiera rara situata in una destinazione turistica di primo piano nel Cantone di Friburgo, con un’eccellente visibilità e un forte potenziale di rivalutazione a medio termine. L’attività è stata completamente rinnovata e gestita da un operatore locale nell’ambito di una locazione commerciale a lungo termine che offre una visibilità immediata sui futuri ricavi. L’ATTIVITÀ ? Boutique hotel di circa 10 camere con posizionamento premium ? Ristorante di alta qualità rinomato? Terrazza panoramica con vista spettacolare ? Attività completamente rinnovata? Eccellente reputazione e clientela fedele DATI DELL’INVESTIMENTO ? Prezzo richiesto: CHF 4’500’000.? ? Acquisizione della società proprietaria dei muri (Share Deal) ? Locazione commerciale a lungo termine ? Affitto minimo garantito: CHF 140’000.? all’anno...

Distretto di Gruyère: Vendesi hotel con più di 45 camere in un contesto privilegiato. Rara opportunità di acquisire un hotel di grandi dimensioni situato nel cuore del distretto di Gruyère, una delle destinazioni più emblematiche e attraenti della Svizzera romanda. Grazie a un ambiente privilegiato e a un’eccellente accessibilità, questo hotel offre un forte potenziale di sfruttamento grazie alla sua capacità di accoglienza, alla sua versatilità e all’attrattiva per una clientela turistica, professionale ed eventi. L’hotel rappresenta un’opportunità ideale per un investitore o un operatore che desidera rafforzare la propria presenza in una regione rinomata per il suo dinamismo turistico durante tutto l’anno. I principali punti di forza: ? Più di 45 camere ? Posizione strategica in una regione turistica di primo piano ? Grande capacità di accoglienza ? Attività immediatamente sfruttabile ? Clientela diversificata ? Ambiente attraente e accessibile ? Potenziale di...

Valais centrale: Vendesi proprietà d’eccezione con villa privata e attività di affittacamere in esercizio. Un’opportunità rara per conciliare qualità della vita, patrimonio immobiliare e attività professionale. A pochi minuti da Sion, in un ambiente naturale preservato, scoprite un insieme immobiliare unico che associa una residenza privata di lusso ad un’attività di affittacamere riconosciuta e immediatamente operativa. L’attività, gestita con successo da diversi anni, gode di un’ottima reputazione, di una clientela fedele e di un’attività redditizia durante tutto l’anno. La vendita avviene in occasione del pensionamento dei proprietari. Una proprietà dalle molteplici possibilità: ? Terreni per un totale di circa 4’200 m² ? Villa principale di 201 m² ? Appartamento di 3 stanze di 34 m² ? Casa di affittacamere di 175 m² ? Piccolo chalet indipendente di 47 m² ? Spazio benessere per un’offerta premium ? Giardino paesaggistico e diverse piazzole di...

Riviera vodese: Hotel con rendimenti immediati. Raro sul mercato, questo investimento permette di acquisire un hotel di carattere, situato in posizione ideale sulla Riviera vodese, una delle regioni più ambite della Svizzera romanda. L’immobile, mantenuto costantemente e in conformità con le norme vigenti, rappresenta un investimento patrimoniale di qualità che offre rendimenti locativi immediati già al momento dell’acquisizione. L’attività è garantita da diversi contratti di locazione commerciale in corso, che assicurano una visibilità finanziaria già al momento dell’acquisto. I principali vantaggi: ? Immediati rendimenti locativi contrattuali ? Tre contratti di locazione commerciale attivi ? Capacità di alloggio con potenziale di sviluppo ? Spazi commerciali aggiuntivi che generano reddito ? Nessun debito o passività operativa trasferita all’acquirente ? Struttura di acquisizione semplice e sicura con assistenza prevista Questa opportunità è particolarmente...

Portes du Soleil: Struttura turistica di 80 posti letto con un forte potenziale di sviluppo in vendita. Rara opportunità di acquisire una struttura turistica situata nel cuore di una stazione internazionale delle Alpi svizzere, in un ambiente naturale eccezionale con attività turistica durante tutto l’anno. La struttura, attualmente gestita come alloggio collettivo e accoglienza di gruppi, offre una capacità di circa 80 posti letto e numerosi spazi comuni che consentono una grande flessibilità di gestione. La sua posizione privilegiata, con accesso diretto al comprensorio sciistico, la rende un’opportunità particolarmente interessante per sviluppare un concetto alberghiero, una struttura dedicata a gruppi, soggiorni sportivi, aziende o attività all’aperto. I principali punti di forza: ? Circa 80 posti letto ? Stazione internazionale delle Alpi svizzere ? Accesso diretto al comprensorio sciistico ? Completi spazi comuni (reception, sala da pranzo, bar, cucina, sala giochi e...

Regione di Losanna: Immobile alberghiero – Opportunità di valorizzazione in vendita. Immobile di circa 875 m² SBP (dati ufficiali), con un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore, destinato a scopi para-alberghieri. ? Prezzo: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP) ? Superficie: ~875 m² SBP · ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza) ? 29 camere esistenti ? 37 camere previste ? Costi di ristrutturazione stimati: CHF 2.4M ? 2.9M (indicativo) ? Valore post-trasformazione: CHF 11M ? 13M+ Progetto già studiato con domanda preliminare approvata dal comune (nuovo deposito da effettuare da parte dell’acquirente). Ristrutturazione interna solo ? struttura portante conservata (solai/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali. Creazione di valore basata su: - riposizionamento del prodotto (boutique-hotel) - ottimizzazione della capacità (+27%) - sicurezza del cash-flow tramite operatore identificato - stima di rivendita (CHF 320?350K/camera)...

Cantone di Friburgo: Hotel redditizio e modernizzato? Opportunità di investimento. Rara sul mercato, questa struttura alberghiera situata in una regione particolarmente dinamica del Cantone di Friburgo offre un’opportunità di acquisizione chiavi in mano per un investitore o un operatore che desideri sviluppare la propria presenza nella Svizzera romanda. L’hotel è gestito in modo sano, redditizio e perfettamente strutturato. Ha subito importanti lavori di modernizzazione e non richiede investimenti significativi a breve termine. Situato in una regione in piena crescita economica, l’hotel beneficia di un ambiente favorevole, sostenuto dallo sviluppo delle infrastrutture, dall’arrivo di nuove aziende e da un’attrattiva turistica in costante aumento. Punti di forza: ? Gestione immediatamente operativa ? Attività stabile e clientela consolidata ? Fatturato annuo superiore a CHF 1,5 milioni ? Strumenti di lavoro modernizzati ? Struttura di gestione performante ? Potenziale di...

Alpine Swiss Station ? Attivo Albergo di charme 3*** in vendita Opportunità di investimento patrimoniale con ricavi ricorrenti. Situato in una rinomata destinazione alpina svizzera, questo albergo di charme rappresenta un’opportunità rara di acquisizione di un immobile con attività operativa in corso. L’immobile gode di una posizione attraente in una stazione attiva tutto l’anno, con una clientela fedele e un potenziale di ottimizzazione identificato. L’immobile: ? Albergo di charme con ristorazione ? Capacità di alloggio diversificata ? Posizione privilegiata all’interno della stazione ? Immobile mantenuto regolarmente ? Attività operativa stabile ? Immobile patrimoniale con ricavi ricorrenti Rendimento e potenziale: ? Rendimento immobiliare immediato e attraente ? Possibilità di ottimizzazione tramite strutturazione finanziaria ? Ricavi diversificati ? Attività bilanciata estate/inverno ? Potenziale di miglioramento identificato A seconda della strutturazione scelta...