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Parcheggio esterno - visita in loco direttamente Parking extérieur - visite sur place directement

Appartamento di 2 locali al 2° piano con splendida vista lago, soggiorno, cucina arredata e parzialmente equipaggiata (forno, piastre in vetroceramica e cappa aspirante), 1 camera da letto, bagno con lavatrice, wc separato e cantina. Spese individuali da aggiungere. Edificio senza ascensore con lavanderia comune. Visita di gruppo in loco martedì 9 dicembre 2025 alle 8h30. Appartement de 2 pièces au 2ème étage avec magnifique vue sur le lac, séjour, cuisine agencée et partiellement équipée (four, plaques vitro Céram et hotte), 1 chambre à coucher, salle-de-bains avec emplacement lave-linge, wc séparés et cave. Charges individuelles en sus. Immeuble sans ascenseur avec buanderie commune. Visite groupée sur place le mardi 9 décembre 2025 à 8h30.

Ottima opportunità, in posizione strategica, da cogliere in un edificio classificato come monumento e sito del Cantone, costruito nel 1879. Belle facciate in pietra naturale e in pietra a vista, risalenti alla costruzione, l’edificio è stato completamente ristrutturato. L’edificio si trova a due passi dalla stazione, adiacente alla piazza Lise-Girardin (ex piazza dei 22 Cantoni), vicino a tutti i servizi, ai trasporti pubblici, ai negozi e a Manor. A medio termine, il settore della stazione Cornavin sarà oggetto di un riammodernamento con la creazione di una zona pedonale. L’obiettivo di questa trasformazione è migliorare la qualità della vita urbana e rafforzare l’attrattiva locale, favorendo i commerci. Inoltre, la superficie di 64,80 m² con possibilità di terrazza si presta particolarmente a negozi di gastronomia con forte identità locale o etnica, come ad esempio: • Enoteca con aperitivo (prodotti artigianali, degustazione in loco) • Gastronomia da asporto...

Gli uffici sono situati in Rue du Village 28 – 1214 Vernier, al 1° piano di un edificio misto. Hanno una superficie di circa 135 m², suddivisi in diversi spazi di lavoro chiusi, un grande open space, un disimpegno e una cucina attrezzata e servizi igienici. Attuale canone mensile: CHF 3’675.-, a cui si aggiungono CHF 270.- di spese (riscaldamento e acqua calda), ovvero un canone annuo al netto delle spese di circa CHF 43’944.-, Corrispondente a circa CHF 325.-/m²/anno. STATO ATTUALE • Pavimenti in moquette su tutte le superfici, con qualche segno di usura e zone da rinnovare. • Cucina attrezzata originale, funzionale ma datata (mobili, pensili, piano di lavoro). • Bagno separato, con piastrelle e attrezzature in buono stato ma di vecchia generazione. • Illuminazione principalmente fornita da lampade a sospensione e a soffitto standard. • Distribuzione interna tramite un corridoio centrale che serve tutti gli uffici. Informazioni e contatti: Signor Nicolas GIRAUD –...