Naef Commercial | Knight Frank Genève

NAEF Commercial | Knight Frank vi propone in ESCLUSIVA questi uffici moderni di circa 305 m², in un edificio di recente costruzione che risponde agli attuali standard energetici (Minergie). POSIZIONE Situato sulla Riva destra di Ginevra, in una zona di attività FTI, l’edificio gode di una posizione ideale, a metà strada tra zona industriale e centro urbano. L’accessibilità è un grande vantaggio: - Stazione CEVA di Chêne-Bourg a 8 minuti a piedi - Tram (linee 12 e 17) a 11 minuti - Bus ai piedi dell’edificio (linee 32 e 37) - Centro commerciale di Thônex nelle immediate vicinanze - Accesso diretto alla Via Verde (mobilità dolce) Questo ambiente garantisce un’attrattiva duratura per i locatari, fattore chiave per la sicurezza di un investimento. CARATTERISTICHE DEGLI UFFICI Il luminoso piano di uffici offre un’organizzazione moderna e adattabile a diversi tipi di attività: - Spazioso hall di distribuzione (35,55 m²) - Open-space luminoso di 71,35 m², ideale per il...

NAEF COMMERCIAL KNIGHT FRANK vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bureau/atelier de 98 m², idéalement situé au coeur du pôle économique de Satigny, à proximité immédiate des principales commodités et des axes routiers. Ce bien, libre de toute location, offre un potentiel attractif pour un investisseur ou une entreprise cherchant à se développer dans la région genevoise. - Emplacement stratégique à la périphérie de Genève, avec un accès direct au centre-ville sans les inconvénients logistiques du centre. - Accès facile aux autoroutes A1 et A3. - Transport public : ligne de bus TPG 83. - Commodités : commerces, restaurants, services à quelques minutes à pied. Construit en 2012, cet immeuble bien entretenu, offre une accessibilité optimale grâce à un ascenseur monte-charge (capacité 1600 kg). Il bénéficie également d'un confort thermique et acoustique optimal grâce à un chauffage au pellet et des fenêtres à double vitrage. Situé au 1er étage, le...

Vendita in esclusiva? Lotto di due stazioni di servizio (Ginevra e Neuchâtel) Naef Commercial Knight Frank è lieta di essere stata incaricata in esclusiva per la vendita di due lotti separati, entrambi soggetti a una servitù di superficie che consente il funzionamento delle stazioni di servizio. 1. Stazione di servizio Perly-Certoux (Ginevra) Situata a sud di Ginevra, nelle immediate vicinanze del confine francese, questa stazione di servizio beneficia di una posizione strategica sull'asse di Ginevra? Saint-Julien-en-Genevois, uno dei corridoi stradali più trafficati della regione. Molto utilizzato dai lavoratori frontalieri e dai residenti in Svizzera, questo asse garantisce un'elevata visibilità e un elevato traffico. Il superficiale paga un canone di superficie annuo, pagabile in rate trimestrali anticipate e indicizzato all'indice svizzero dei prezzi al consumo (IPC). 2. Stazione di servizio Neuchâtel Situato in posizione ideale nelle immediate vicinanze di...

Naef Commercial Knight Frank è lieto di essere stato incaricato esclusivamente della vendita di un terreno dotato di una servitù di diritto di superficie, destinato alla gestione di una stazione di servizio con negozio. Idealmente situato nelle immediate vicinanze di Neuchâtel, il terreno beneficia di una posizione strategica. Costeggiata dal lago omonimo e circondata dai monti del Giura, Neuchâtel seduce tanto per il suo fascino storico quanto per il suo dinamismo contemporaneo. Questo lotto è interamente gravato da una servitù superficiale che consente la gestione di una stazione di servizio, di un negozio e dei suoi annessi. Il superficiario paga un affitto superficiale annuale, pagabile mensilmente e in anticipo, indicizzato ogni anno all'Indice dei Prezzi al Consumo (CPI) svizzero. Tutte le spese relative all'operazione sono interamente a carico del supervisore. Per scoprire tutte le informazioni dettagliate, vi invitiamo a consultare il nostro sito dedicato...

Naef Commercial Knight Frank è stato incaricato esclusivamente per la vendita di un appezzamento di terreno, soggetto a servitù di superficie per la gestione di una stazione di servizio con negozio. La stazione di servizio è idealmente situata nel comune di Perly-Certoux, nelle immediate vicinanze del confine francese, a sud di Ginevra. Si trova sull'asse Ginevra/Saint-Julien-en-Genevois, un asse importante e molto trafficato, utilizzato quotidianamente da molti lavoratori frontalieri e residenti in Svizzera per i loro viaggi transfrontalieri. Grazie alla sua posizione strategica e all'ottima accessibilità, questa stazione di servizio rappresenta un'opportunità di investimento unica. Ideale per diversificare un portafoglio, acquisire terreni con potenziale o massimizzare i rendimenti, combina visibilità, traffico elevato e una posizione chiave in una regione dinamica. Il superficiale paga un canone di locazione annuo di superficie rateale e trimestrale anticipato...

Questo progetto innovativo, realizzato alla fine del 2023, ospita 2.000 m² di spazi commerciali e 300 nuovi abitanti. Il progetto Celliers offrirà vari negozi e uffici da 105 a 590 m². Dal piano terra al primo piano, i vari locali che possono essere convertiti a discrezione del locatario beneficieranno di grande luminosità e visibilità, oltre a un buon flusso di movimento. Il traffico all'interno di questo progetto sarà pedonale e composto da un asse che costituirà il principale collegamento a piedi tra la scuola, il municipio di Satigny e il cuore del villaggio. Un parcheggio sotterraneo garantirà un'area visitatori e consentirà, se necessario, l'acquisizione di ulteriori posti auto per gli acquirenti di spazi commerciali. Il parcheggio sotterraneo del centro commerciale "Satigny Centre", nelle immediate circostance, offrirà anche opportunità di parcheggio ai visitatori. Les Celliers incarna un distretto su scala umana, con architettura contemporanea...

Questo progetto innovativo, che sarà completato alla fine del 2023, ospiterà 2’000 m² di spazi commerciali e 300 nuovi residenti. Il progetto dei Celliers offrirà vari negozi e uffici di 105-590 m². Dal piano terra al primo piano, i vari locali, che possono essere personalizzati a seconda delle esigenze del locatario, godranno di un’ottima luminosità e visibilità, nonché di un buon flusso di passaggio. La circolazione all’interno del progetto sarà pedonale e sarà caratterizzata da un asse che costituirà la principale via di collegamento a piedi tra la scuola, il municipio di Satigny e il centro del villaggio. Un parcheggio sotterraneo garantirà uno spazio per i visitatori e permetterà, se necessario, l’acquisto di ulteriori posti auto per i proprietari di spazi commerciali. Il parcheggio sotterraneo del centro commerciale «Satigny Centre», nelle immediate vicinanze, offrirà inoltre la possibilità di parcheggiare ai visitatori. I Celliers rappresentano un...

Questo progetto innovativo, che sarà completato alla fine del 2023, ospiterà 2’000 m² di spazi commerciali e 300 nuovi residenti. Il progetto dei Celliers offrirà vari negozi e uffici di 105-590 m². Dal piano terra al primo piano, i vari locali, che possono essere personalizzati a seconda delle esigenze del locatario, godranno di un’ottima luminosità e visibilità, nonché di un buon flusso di passaggio. La circolazione all’interno del progetto sarà pedonale e sarà caratterizzata da un asse che costituirà la principale via di collegamento a piedi tra la scuola, il municipio di Satigny e il centro del villaggio. Un parcheggio sotterraneo garantirà uno spazio per i visitatori e permetterà, se necessario, l’acquisto di ulteriori posti auto per i proprietari di spazi commerciali. Il parcheggio sotterraneo del centro commerciale «Satigny Centre», nelle immediate vicinanze, offrirà inoltre la possibilità di parcheggiare ai visitatori. I Celliers rappresentano un...