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Immobile misto on sale in Perly-Certoux - 146 m²

Distributore di benzina Perly-Certoux

Superficie abitabile146 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 4'000'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

Genève, 1258 Perly-Certoux

Dati generali

Riferimento
4232
Disponibilità
Da convenire
Superficie abitabile
146 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Naef Commercial Knight Frank è stato incaricato esclusivamente per la vendita di un appezzamento di terreno, soggetto a servitù di superficie per la gestione di una stazione di servizio con negozio. La stazione di servizio è idealmente situata nel comune di Perly-Certoux, nelle immediate vicinanze del confine francese, a sud di Ginevra. Si trova sull'asse Ginevra/Saint-Julien-en-Genevois, un asse importante e molto trafficato, utilizzato quotidianamente da molti lavoratori frontalieri e residenti in Svizzera per i loro viaggi transfrontalieri.

Grazie alla sua posizione strategica e all'ottima accessibilità, questa stazione di servizio rappresenta un'opportunità di investimento unica. Ideale per diversificare un portafoglio, acquisire terreni con potenziale o massimizzare i rendimenti, combina visibilità, traffico elevato e una posizione chiave in una regione dinamica.

Il superficiale paga un canone di locazione annuo di superficie rateale e trimestrale anticipato, in relazione al funzionamento della stazione di servizio. Questa rendita è indicizzata all'indice svizzero dei prezzi al consumo (IPC).
Naef Commercial Knight Frank a été mandaté exclusivement pour la vente d'une parcelle, grevée d'une servitude de droit de superficie pour l'exploitation d'une station-service avec shop. La station-service est idéalement située dans la commune de Perly-Certoux, à proximité immédiate de la frontière française, au sud de Genève. Elle se situe sur l'axe Genève / Saint-Julien-en-Genevois, un axe majeur et très fréquenté, emprunté quotidiennement par de nombreux frontaliers et résidents suisses pour leurs déplacements transfrontaliers.

Grâce à son emplacement stratégique et son accessibilité optimale, cette station-service représente une opportunité unique d'investissement. Idéale pour diversifier un portefeuille, acquérir un terrain à potentiel ou maximiser ses rendements, elle combine visibilité, trafic élevé et position clé dans une région dynamique.

Le superficiaire, verse une rente annuelle de superficie payable par tranche et par trimestre d'avance, en lien avec l'exploitation de la station-service. Cette rente est indexée à l'Indice suisse des Prix à la Consommation (IPC).

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