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A Melide, in posizione privilegiata direttamente sul lago e a pochi passi dal centro storico, offriamo un duplex incantevole in un ambiente elegante e tranquillo, con solo due unità in vendita. L’appartamento, con 4,5/5,5 stanze e circa 250 m², si trova al terzo e quarto (ultimo) piano dell’edificio e si compone di: Al piano inferiore si trova la zona notte, composta da una grande camera da letto principale con cabina armadio, bagno en-suite, sauna, vasca e accesso al balcone con vista lago, e da altre due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, e da un’area per lavatrice e asciugatrice. Al piano superiore si trovano il grande soggiorno, la zona pranzo, la cucina aperta con isola, un bagno con doccia e una meravigliosa terrazza abitabile con vista lago e vasca idromassaggio. La suddivisione indicata degli spazi è indicativa, su richiesta possiamo fornire ulteriori possibili suddivisioni degli spazi per creare un appartamento di 4,5 o 5,5 stanze a piacimento...

In prossimità del centro di Lugano, a pochi passi dall’elegante Parco Ciani e dall’Istituto Elvetico e dal Liceo di Lugano, offriamo un raffinato appartamento di 2.5 locali parzialmente arredato, situato in una zona residenziale esclusiva e vicino a tutti i servizi. Posizione ideale per chi desidera vivere la città con stile e praticità. Aria condizionata in ogni stanza. Affitto mensile CHF 1950.- Spese mensili CHF 250.- Durata minima del contratto 1 anno Per ulteriori informazioni: Hristina: +41 76 276 07 31 In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom eleganten Parco Ciani und dem Istituto Elvetico und dem Liceo di Lugano entfernt, bieten wir eine raffinierte 2.5-Zimmer-Wohnung teilweise eingerichtet an, die sich in einer exklusiven Wohnlage befindet und nahe an allen Dienstleistungen liegt. Ideale Lage für diejenigen, die die Stadt mit Stil und Praktikabilität leben möchten. Klimaanlage in jedem Raum. Monatliche Miete CHF 1950.- Monatliche...

Die Gewerbefläche befindet sich in einem ideal gelegenen Gewerbegebäude. Punti chiave: - Ottima area commerciale e artigianale - Posizione strategica vicino al centro di Lugano - Collegamento interno tra i vari livelli tramite scale e ascensori - Possibilità di accedere ai livelli tramite rampa, 3 su 4 piani Dettagli: - Superficie commerciale 330 m² - Altezza dei locali: 2,60 m - Carico al suolo 300 kg/m² Possibilità di ottenere un parcheggio su richiesta Sono disponibili ulteriori spazi nello stesso edificio. Per ulteriori informazioni, contattare Niccolo al numero 079 814 45 44 o all’indirizzo e-mail niccolo@zenitrealestate.com Die Gewerbefläche befindet sich in einem ideal gelegenen Gewerbegebäude. Schlüsselpunkte: - Gut entwickeltes Gewerbe- und Handwerksgebiet - Strategische Lage in der Nähe des Zentrums von Lugano - Interne Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen durch Treppen und Aufzüge - Möglichkeit, auf die Ebenen über eine Rampen zu gelangen, 3 von 4...

In der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord, in posizione dominante all’ingresso della città e perfettamente collegato con la pianura di Vezia e i principali nodi regionali, proponiamo un edificio indipendente con destinazione d’uso commerciale, industriale e artigianale, distribuito su due piani autonomi e complementari. Piano terra: zona di stoccaggio e di produzione. Ampia superficie con zona di carico e scarico indipendente, ideale per attività di produzione, artigianali o logistiche. Grande altezza interna e massima flessibilità di utilizzo. Possibilità di suddivisione in uffici direzionali. Primo piano: uffici direzionali in stile open space. Più di 200 m² di uffici climatizzati, luminosi, silenziosi e completamente personalizzabili. Ideali per team amministrativi, gestionali o creativi. Piano interrato: zona tecnica, archivio e zona di carico e scarico coperta Per ulteriori informazioni contattare Niccolo 079 814 45 44 o Sergio 076 651 94 90. Siamo anche...

Wir bieten in einem neu gebauten Gewerbegebäude eine breite Palette von Gewerbeflächen an. Wir bieten im zweiten Stock eine Gewerbefläche von etwa 250 m² mit einer Raumhöhe von 2,30 bis 4,30 Metern an. Tragfähigkeit der Decke 300 kg/m² Im gleichen Gebäude sind weitere Flächen verfügbar: - Im zweiten Stock: 307 m² / Mietpreis 3.965 CHF - Im zweiten Stock: 110 m² / Mietpreis 1.421 CHF Possibilità di parcheggio su richiesta Per ulteriori informazioni contattare Niccolò 079 814 45 44 o via e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten in einem neu gebauten Gewerbegebäude eine breite Palette von Gewerbeflächen an. Wir bieten im zweiten Stock eine Gewerbefläche von etwa 250 m² mit einer Raumhöhe von 2,30 bis 4,30 Metern an. Tragfähigkeit der Decke 300 kg/m² Im gleichen Gebäude sind weitere Flächen verfügbar: - Im zweiten Stock: 307 m² / Mietpreis 3.965 CHF - Im zweiten Stock: 110 m² / Mietpreis 1.421 CHF Möglichkeit eines Parkplatzes auf Anfrage Für weitere...

Das Apartment befindet sich in una prestigiosa e tranquilla zona di Castagnola e offre un raffinato ambiente abitativo con 5,5 stanze. La posizione strategica combina la tranquillità di un ambiente naturale con la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e ai servizi essenziali, garantendo un perfetto equilibrio tra relax e accessibilità urbana. Con una superficie di circa 240 m², l’appartamento si distingue per la sua mozzafiato vista panoramica a 180 gradi sul Golfo di Lugano e sul Monte Brè. La spaziosa zona giorno con elegante camino si apre direttamente su un curato e rappresentativo giardino di circa 400 m², ideale per momenti di relax con vista sul lago. La spaziosa cucina dispone di un accesso diretto al giardino, facilitando la vita quotidiana e il mangiare all’aperto. L’appartamento, costruito con materiali di alta qualità come marmo e parquet, offre un alto livello di finitura e un’atmosfera accogliente. Le tre camere da letto, tutte con accesso diretto al...

A Lugano centro, nel quartiere Molino Nuovo, in posizione ottimale all’interno di un prestigioso complesso residenziale, ben servito dai mezzi pubblici, proponiamo un bellissimo appartamento di circa 50 mq, arredato, composto da: Ingresso, camera da letto, bagno con doccia, sala da pranzo con vista lago e cucina a vista, terrazza sud. Un locale cantina completa la proprietà. L’appartamento può essere utilizzato anche come seconda casa. Affitto dell’appartamento: 1440 CHF/mese Affitto spese accessorie dell’appartamento forfait: 200 CHF/mese (riscaldamento centralizzato, spese di amministrazione, acqua,...) l’elettricità rimane a carico del locatario. Affitto totale: 1650 CHF/mese Nessun posto auto disponibile. Animali non ammessi (nessuna taglia) Non ammessi fumatori. Contratti annuali accettati (durata minima). Assicurazione cauzione accettata (3 mesi di affitto lordo di salario richiesti). Contratto minimo di un anno. Disponibile a partire dal 1° ottobre 2025. Contratto...

A Ligornetto, in posizione ottimale e a pochi passi da tutti i servizi principali, all’interno di un cortile protetto da un cancello elettrico con telecomando, offriamo in vendita un bellissimo appartamento di 80 m² al piano terra, così suddiviso: Soggiorno con camino, cucina a vista, due camere da letto, un bagno con vasca e un altro con doccia. All’interno dell’edificio è presente un custode e c’è un parcheggio esterno nel cortile (solo 1 posto, non è possibile ottenerne altri). Lavanderia comune. In cucina è presente una lavastoviglie. L’appartamento non dispone di giardino. Affitto: 950 CHF/mese (parcheggio non incluso) Spese condominiali mensili 150 CHF/mese senza conguaglio Parcheggio esterno 50 CHF/mese Affitto lordo tutto compreso 1150 CHF/mese Garage non disponibile nel cortile Le spese di corrente elettrica per l’appartamento non sono incluse nelle spese condominiali. Durata minima del contratto due anni. Gli animali domestici non sono generalmente...

In zona residenziale a soli 10 minuti dal confine, abbiamo in affitto un immobile recentemente ristrutturato. L’immobile si trova in un quartiere che offre i principali servizi. L’appartamento di 80mq al primo piano di Corte Dei Pestoni è così suddiviso: Ingresso in un open space composto da soggiorno e cucina servita da un ampio balcone, due camere da letto con un bagno con vasca. Nel bagno è possibile installare una lavatrice. L’edificio è di nuova costruzione e dispone di un giardino condominiale. Un appartamento al piano interrato e un posto auto in garage sotterranea al prezzo di 100 CHF/mese completano la proprietà Affitto netto: 1’500 CHF/mese Anticipo spese condominiali: 150 CHF/mese (con conguaglio a fine anno) Parcheggio esterno: 100 CHF/mese. Costo totale lordo: 1’750 CHF/mese. È disponibile un posto auto e forse un secondo in breve tempo. Possibilità di entrare a partire dal 01.04.2025 (non prima). Contratto di affitto annuale. L’appartamento non è...

A Pazzallo, in posizione strategica, vicino al casello autostradale e a tutti i servizi principali come ufficio postale, fermate degli autobus, Park&Ride, affittiamo un locale commerciale e direzionale di 153 m². Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari come ufficio postale, fermate degli autobus, Park&Ride, banche, supermercati e centri commerciali. La struttura è in cemento armato e prefabbricati. L’edificio è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata con fancoil, pavimento tecnico e controsoffitto, e ha accesso alla rete in fibra ottica. Sono disponibili parcheggi interni e depositi per archivi. Prezzo di affitto: 2295.- CHF/mese + IVA Spese accessorie: 510.- CHF/mese + IVA Parcheggio interno: 130.- CHF/mese + IVA Cantina / Archivio Disponibile a partire da 100 CHF/m²/anno + IVA Disponibile da subito. Per informazioni e visite contattateci al 076 276 07 31 In Pazzallo, in einer strategischen Lage, nahe der Autobahnanschlussstelle und allen...

Proponiamo in vendita un complesso residenziale di nuova costruzione, caratterizzato da ampi spazi interni e da un arredamento moderno, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i servizi principali. L’edificio ha una superficie di vendita di circa 900 mq e comprende nove appartamenti di diverse metrature, sette posti auto coperti, un ampio magazzino, quattordici posti auto esterni e un giardino privato; tutte le unità sono attualmente in locazione. Un’ottima opportunità di investimento, con rendimenti garantiti e interessanti prospettive di crescita. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare Marco al numero 078.746.19.96. Wir bieten eine neu gebaute Wohnanlage zur Verkauf an, die durch große Innenräume und moderne Ausstattung gekennzeichnet ist, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das Gebäude hat eine Verkaufsfläche von etwa 900 Quadratmetern und umfasst...

A Melide, in una posizione privilegiata direttamente sul lago e a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un grazioso duplex in un contesto elegante e tranquillo, composto da sole due unità. L’appartamento, con 4,5/5,5 stanze e una superficie di vendita di circa 235 m², si trova al primo e secondo piano dell’edificio e si compone di: Al primo piano si trovano il grande soggiorno e la zona pranzo con vista lago e accesso al balcone, la cucina aperta con isola e un locale lavanderia con servizi igienici. Al piano superiore, nella zona notte, si trovano un ampio master bedroom con cabina armadio, bagno en suite, sauna, idromassaggio e accesso al balcone con vista lago, due ulteriori camere da letto matrimoniali e un ampio bagno. Gli schizzi indicativi di pianta sono indicativi, su richiesta abbiamo altre possibili disposizioni degli spazi per creare un appartamento di 4,5 o 5,5 stanze a piacimento. L’arredamento può essere personalizzato dal cliente, la dotazione di...