Appartamento on sale in Ardon

Ardon (VS) – Ideale per investitori
In vendita: 3 appartamenti completamente ristrutturati in un edificio storico nel centro di Ardon.

L’edificio ha subito una ristrutturazione completa di qualità: antisismica, isolamento, tripli vetri alle finestre, sanitari nuovi, pitture, pavimenti, elettricità completamente rifatta e normalizzata.

Questo immobile unisce fascino, charme e prestazioni di qualità. Ideale per un investitore o un acquirente che desidera abitare in un grande appartamento e allo stesso tempo essere finanziato dai due altri affitti.

Piano terra:
Accesso da un passaggio esterno, due ingressi indipendenti con piccole terrazze.

1) Ampio appartamento di 2.5 locali di 50 m2, affittato:
- camera
- cucina aperta sul luminoso salone (grandi vetrate)
- bagno con doccia, wc e lavabo



2) Appartamento di 2 locali di 25 m2, affittato:
- camera
- cucina
- bagno con doccia, wc e lavabo

3) Splendido appartamento di 4.5 locali di 125 m2, affittato:
- ingresso indipendente
- hall d’ingresso
- spazio ufficio con tavolo in Fenix nero
- salone di design
- cucina nera completamente attrezzata, piano di lavoro in granito, piano cottura a induzione con filtro plasma
- bagno con doppio lavabo e wc
- wc ospiti
- 3 camere da letto, di cui una con balcone

L’appartamento presenta elementi unici e di charme: volta d’ingresso, travi a vista, piastrelle 90x120 cm stile Carrard, parquet di qualità, illuminazione LED a intensità variabile, riscaldamento a pompa di calore, distribuzione dal pavimento e termostati.

Accessori:
- 2 cantine
- 2 posti auto
- accesso alla lavanderia e a un carnotzet
- superficie PPE totale circa 200 m2

Ideale per investitori: rendimento 4.65%
Se si desidera abitare l’appartamento di 4.5 locali, i due appartamenti del piano terra finanziano completamente interessi, ipoteca, ammortamento e spese, con un saldo ancora positivo.