Appartamento on sale in Ardon

Ardon (VS) – Ideale per investitore


Gefimmo Real Estate SA propone un lotto di P.P.E composto da 3 appartamenti completamente ristrutturati in un grazioso edificio del vecchio villaggio di Ardon.

L’edificio ha subito una ristrutturazione completa di qualità: antisismica, isolamento, tripli vetri alle finestre, sanitari nuovi, pitture, rivestimenti per pavimenti, elettricità completamente rifatta e normalizzata.

Questo immobile unisce fascino, charme e prestazioni di qualità. Ideale per un investitore o un acquirente che desidera abitare in un grande appartamento e allo stesso tempo essere finanziato dai due altri affitti.

Piano terra:
Accesso da un passaggio esterno, due ingressi indipendenti con piccole terrazze.

1) Ampio appartamento di 2.5 locali di 50 m², affittato:
- camera
- cucina aperta sul luminoso salone (grandi vetrate)
- bagno con doccia, wc e lavabo



2) Appartamento di 2 locali di 25 m², affittato:
- camera
- cucina
- bagno con doccia, wc e lavabo

3) Splendido appartamento di 4.5 locali di 125 m², affittato:
- ingresso indipendente
- hall d’ingresso
- spazio ufficio con tavolo in Fenix nero
- salone di design
- cucina nera completamente attrezzata, piano di lavoro in granito, cottura a induzione con filtro
plasma – bagno con doppio lavabo e wc
- wc per ospiti
- 3 camere da letto, di cui una con balcone

L’appartamento presenta elementi unici e di charme: volta d’ingresso, travi a vista, piastrelle 90x120 cm stile Carrard, parquet di qualità, illuminazione LED a intensità variabile, riscaldamento a pompa di calore, distribuzione a pavimento e termostati.

Annessi:
- 2 cantine
- 2 posti auto
- accesso alla lavanderia e a un carnotzet
- superficie P.P.E. totale circa 200 m²

Ideale per investitore: rendimento 4.65%
Se si desidera abitare il 4.5 locali, i due appartamenti del piano terra finanziano completamente interessi, ipoteca, ammortamento e spese, con un saldo ancora positivo.

• Vendita in blocco: CHF 1’050’000.-
• Vendita separata dei due piccoli appartamenti: CHF 550’000.-
• Vendita separata dell’appartamento 4,5 locali: CHF 560’000.-

Stabilitevi subito nel grazioso villaggio di Ardon. Non perdete questa opportunità e contattateci oggi stesso per saperne di più e pianificare la vostra visita.

Consultate le nostre altre inserzioni su www.gefimmo.ch

Gefimmo è membro dell’Associazione Svizzera dei Professionisti dell’Immobiliare SVIT e della Camera Immobiliare del Vallese CIV.