Opportunità

Appartamento con 3.5 locali in vendita in Ardon - 87 m²

Bellissimo appartamento di 3.5 locali con terrazza e posti auto

Locali3.5

Superficie abitabile87 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 499'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Rue des Billionnaires, 1957 Ardon

Dati generali

Riferimento

JMP-2026-ARDON

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2014

Locali

3.5

Piano

1° piano

Superficie terreno

2'489 m²

Superficie abitabile

87 m²

Spese accessorie

CHF 4'000.-/anno (non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Bello appartamento di 3 ½ locali al 1° piano della PPE «La Pastorale»

Ardon è menzionato per la prima volta alla fine del XI secolo come Ardunum. Nel 1179 è stato menzionato come Ardun

Il territorio di Ardon si estende su 20,35 km2[1] . Nel rilevamento del 2013-2018, le superfici
di abitazioni e infrastrutture rappresentavano il 7,6 % della sua superficie, le superfici agricole il
19,1 %, le superfici boschive il 31,4 % e le superfici improduttive il 41,8 %[2].

Ardon era originariamente situato sulle prime pendici del Haut de Cry, ai piedi del pendio
di Isière, al riparo dalla pianura del Rodano e dalle sue inondazioni. In seguito ai lavori di correzione del Rodano (XIX
secolo), la pianura è stata bonificata. Il villaggio si è esteso su di essa. La Lizerne scende dai Diablerets e passa ad ovest del villaggio. Il suo corso è stato arginato durante
i lavori di correzione del Rodano.

Il villaggio comprende tra l’altro una scuola (centro Cordée), un asilo nido, una casa dei
giovani e un municipio. La scuola conta circa 300 alunni.

La PPE «La Pastorale B», che comprende 14 appartamenti

. Si trova in rue des Billionnaires 8 ad Ardon.

Appartamento di 3 ½ locali al 1° piano lato sud, di circa 87 m2
abitabili con terrazza di circa 31 m2, in un edificio costruito nel 2014 (superficie ponderata di circa 102 m2).

Distribuzione:

1 ingresso con armadio guardaroba e spazio attrezzato per colonna lavatrice e asciugatrice

1 cucina attrezzata con piano di lavoro in granito

1 zona pranzo e soggiorno con apertura e accesso alla terrazza

1 corridoio che conduce alle stanze da bagno e alle camere

1 bagno con doccia e WC

1 camera da letto

1 camera da letto principale con 1 bagno con vasca e WC e accesso alla terrazza

1 grande terrazza con tenda elettrica

La tenda del soggiorno è elettrica

Il controllo OIBT è in corso

La porta principale dell’edificio è chiusa a chiave sia di giorno che di notte e nell’appartamento è installato un citofono
con apertura della porta elettrica

Compreso nel prezzo di vendita, 1 posto auto in garage sotterraneo e 2 posti auto esterni

Negozi e scuola a 5 minuti a piedi

Fermata bus a 50 m.

Quartiere tranquillo e soleggiato

L’appartamento gode di una bella vista sulle Alpi vallesane

Le spese condominiali per questo appartamento sono di ca. CHF : 4’000.- / anno

Visita su richiesta

Bel appartement de 3 ½ pièces au 1er étage de la PPE « La Pastorale »

Ardon est mentionné pour la première fois à la fin du XIe siècle comme Ardunum. En 1179, il a été mentionné comme Ardun

Le territoire d'Ardon s'étend sur 20,35 km2[1] . Lors du relevé de 2013-2018, les surfaces
d'habitations et d'infrastructures représentaient 7,6 % de sa superficie, les surfaces agricoles
19,1 %, les surfaces boisées 31,4 % et les surfaces improductives 41,8 %[2].

Ardon était situé originellement sur les premières pentes du Haut de Cry, au pied du coteau
d'Isière, à l'abri de la plaine du Rhône et de ses inondations. À la suite des travaux de correctiondu Rhône (XIXe
siècle), la plaine est assainie. Le village s'étend sur celle-ci. La Lizerne descend des Diablerets et passe à l'ouest du village. Son cours a été endigué pendant
les travaux de correction du Rhône.

Le village comprend entre autres une école (centre de Cordée), une crèche, une maison des
jeunes et une mairie. L'école compte environ 300 élèves.

La PPE « La Pastorale B », comprenant 14 appartements.

Elle est située à la rue des Billionnaires 8 à Ardon.

Appartement de 3 ½ pièces au 1er étage côté Sud, d’env. 87 m2
habitable avec une terrasse d’env. 31 m2, dans un immeuble construit en 2014 (surface pondérée d’env. 102 m2).

Distribution :

1 entrée avec une armoire penderie et l’espace équipée pour colonne lave-linge et sèche-linge

1 cuisine équipée avec plan de travail en granit

1 coin à manger et séjour avec ouverture et accès sur la terrasse

1 couloir amenant aux salles de bains et chambres

1 salle de bain avec douche et WC

1 chambre

1 chambre parentale avec 1 salle de bain avec baignoire et WC et accès à la terrasse

1 grande terrasse avec store électrique

Le store du salon est électrique

Le contrôle OIBT en cours

La porte principale de l’immeuble est fermée à clé la journée comme la nuit et un interphone
avec ouverture de la porte électrique est installé dans l’appartement

Compris dans le prix de vente, 1 place de parc dans le garage souterrain et 2 places de parc extérieures

Les commerces et l’école à 5 minutes à pied

Les arrêts de bus à 50 m.

Quartier calme et ensoleillé

L’appartement bénéficie d’une jolie vue sur les Alpes valaisanne

Charges d’immeuble pour cet appartement est d’env. CHF : 4'000.- / an

Visite sur demande