Spazioso attico di 3,5 locali come nuovo con ampia terrazza

Spazioso attico di 3,5 locali come nuovo, con ampia terrazza di 40 m², cantina, posto auto e garage, in grado di garantire un rendimento del 10% sul capitale proprio in caso di locazione

Appartamento attico di 3,5 locali con terrazza - Les Evouettes (VS)

Situato a Les Evouettes, in un ambiente tranquillo e comodo, questo magnifico appartamento attico di 3,5 locali saprà conquistare sia le famiglie che gli investitori alla ricerca di un immobile di qualità.

Costruito nel 2016, il moderno edificio di soli 8 appartamenti offre servizi di pregio: citofoni, ascensore accessibile alle persone con mobilità ridotta, locale per biciclette, cantine, garage box e posti auto esterni, di cui uno dedicato alle persone con mobilità ridotta.

Situato in posizione ideale, l'edificio si trova a soli 2 minuti dalla stazione ferroviaria CFF, nelle immediate vicinanze della scuola elementare e di tutti i negozi di Le Bouveret.

Spazi luminosi e generosi
 
Situato all'attico, questo appartamento gode di una superficie abitabile di circa 90 m², completata da un soppalco di 9 m² e da una magnifica terrazza di 40 m² esposta a sud e a ovest, che offre un'esposizione solare ottimale.

Recentemente ristrutturato, l'immobile si distingue per le sue finiture moderne: illuminazione a faretti, lucernari Velux elettrici automatici (chiusura in caso di pioggia), tende elettriche e finestre in PVC con doppi vetri.

La distribuzione è la seguente:

Ingresso con armadi a muro
- WC per gli ospiti con lucernario
- Bagno con vasca, doccia, lavabo, lucernario e colonna lavanderia (lavatrice e asciugatrice)
- Due camere da letto con accesso alla terrazza
- Ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza
- Cucina a vista completamente attrezzata (forno nuovo a incasso, microonde, frigorifero, congelatore a cassetti, lavastoviglie, piano di lavoro in ceramica con bancone)

La terrazza è dotata di tende in tela, ideale per godersi le belle giornate.

Comfort e dotazioni:

- Riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda tramite pompa di calore aria-acqua
- Ampia cantina privata di 10 m² con presa elettrica
- Posto auto esterno
- Box garage con finestra e porta motorizzata
- Spese condominiali mensili ridotte: CHF 370.-
 
La tinteggiatura sarà completamente rifatta per la vendita e l'appartamento può essere venduto arredato previo accordo.

Un contesto di vita privilegiato
 
I residenti del comune godono di vantaggi apprezzabili, in particolare sconti all'Aquaparc e accesso gratuito allo Swiss Vapeur Parc.

Un immobile ideale per viverci o per investire!

Questo appartamento è ideale per una piccola famiglia che desidera coniugare comfort, modernità e vicinanza ai servizi.

Rappresenta inoltre un'opportunità particolarmente interessante per un investitore, offrendo un rendimento confortevole e duraturo di circa il 10% sul capitale proprio, spese notarili incluse.

Disponibilità:
- Disponibile a partire dall'estate 2026.

Prezzo dell'appartamento: CHF 670'000.-
Posto auto esterno: CHF 15'000.-
Box garage: CHF 35'000.-
Prezzo totale: CHF 720'000.-

Contatti e informazioni:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch