Ufficio_locale_commerciale_Mies

Locali5.5

Piano1° piano

Ultime ristrutturazioni2025

Prezzo dell'oggettoCHF 889'000.-

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Posizione

Route de Suisse 9, 1295 Mies

Dati generali

Riferimento

78c47e6b-42cf-11f1-8fa4-069ae14c7a06

Disponibilità

04.05.2026

Bagni

Anno costruzione

1988

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

5.5

Piano

1° piano

Numero di livelli del bene

Altezza soffitto

3 m

Superficie terreno

5'141 m²

Superficie utile lorda

147 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Spaziosa superficie di uffici di 147 m² a Mies

IN ESCLUSIVA!
Raro in vendita!
Disponibilità: 1 maggio 2026

Elegante complesso artigianale e amministrativo, molto ben posizionato, situato al piano superiore e che raggruppa una quindicina di imprese, è stato costruito nel 1988. Questa bella superficie di uffici luminosa e modulabile offre servizi ideali per vari tipi di attività: uffici, studi medici o dentistici, laboratori, ecc.

Lo spazio gode di una facciata sud-ovest che garantisce una buona luminosità, di un doppio soffitto fonoassorbente con illuminazione integrata e di un pavimento in piastrelle bianche di facile manutenzione.

Ideale per un investimento che garantisce un reddito locativo duraturo con un affitto di 3’100 CHF / mese (inclusi 300 CHF di spese)

Riscaldamento centralizzato, con radiatori. Le spese mensili ammontano a 369 CHF, che coprono le spese di manutenzione e i servizi condominiali, nonché il fondo di ristrutturazione.

Una posizione strategica:

? Immediata vicinanza a Versoix e Coppet (negozi, ristoranti, alberghi)
? Accesso diretto all’autostrada (uscita Versoix-Coppet)
? A 2 minuti a piedi dalla stazione CFF di Mies (accesso diretto dal retro dell’edificio)
? Zona fluida, senza traffico durante le ore di punta
? A due passi dal lago per un ambiente piacevole
? Tassa fiscale interessante (cantone di Vaud, comune di Mies)
? Vicinato professionale di qualità: FIM (Federazione Internazionale di Motociclismo), FIBA (Federazione Internazionale di Basket Amatoriale), e diverse altre aziende di fama

Distribuzione dettagliata:
– Reception/ingresso con guardaroba e servizi igienici
- Grande ufficio panoramico, spazioso e luminoso con pareti, divisori e tende in vetro
- Grande sala conferenze (10-12 posti), con divisori in vetro e arredi opzionali
- Cucina attrezzata con frigorifero e lavastoviglie
- Spazio guardaroba e servizi igienici
- Spazio archiviazione e stoccaggio
- 2 posti auto esterni

Diversi:
– Finestra con doppio vetro
- Altezza 3m
- Tende
- Nuova caldaia nel 2024
- Il fondo di ristrutturazione conta 150’000 CHF

Prezzo di vendita totale: 889’000 CHF

? Interessato? Contattateci subito per organizzare una visita!

Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

Spacieuse surface de bureaux de 147 m² à Mies

EN EXCLUSIVITÉ !
Rare à la vente !
Disponibilité : 1 mai 2026

Élégant complexe artisanal et administratif, très bien placé, située au Rez-supérieur et regroupant une quinzaine d'entreprises, a été construite en 1988. Cette belle surface de bureaux lumineuse et modulable offre des prestations idéales pour divers types d'activités : bureaux, cabinet médical ou dentaire, atelier, etc.

L'espace bénéficie d'une façade sud-ouest garantissant une belle luminosité, d'un double plafond phonique avec luminaires intégrés et d'un sol carrelé blanc facile d'entretien.

Idéal pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 3'100 CHF / mois (inclue 300 CHF de charges)

Chauffage central, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 369 CHF, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.

Un emplacement stratégique :

? Proximité immédiate de Versoix et Coppet (commerces, restaurants, hôtels)
? Accès direct à l'autoroute (sortie Versoix-Coppet)
? À 2 minutes à pied de la gare CFF de Mies (accès direct depuis l'arrière du bâtiment)
? Zone fluide hors embouteillages aux heures de pointe
? À deux pas du lac pour un cadre agréable
? Taux fiscal attractif (canton de Vaud, commune de Mies)
? Voisinage professionnel de qualité : FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur), et plusieurs autres entreprises de renom

Distribution détaillée :
- Réception/accueil avec vestiaire et toilette
- Grand bureau paysager, spacieux et lumineux avec les parois, les cloisons vitrées et les stores
- Grande salle de conférence (10-12 places), avec cloisons vitrées et mobilier en option
- Cuisine équipée avec réfrigérateur et lave vaisselle
- Vestiaire et toilette
- Espace d'archivage et stockage
- 2 places de parking extérieures

Divers :
- Fenêtre double vitrage
- Hauteur 3m
- Stores
- Nouvelle chaufferie en 2024
- Le fond de rénovation compte 150'000 CHF

Prix de vente total : 889'000 CHF

? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

Comodità

Esterno

Calmo/tranquillo
Parcheggio

Stato

Molto buono

Luce del sole

Ottimale

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