Appartamento con 2.5 locali in vendita in Brissago - 58 m²

Elegante appartamento con ampia terrazza, piscina comunitaria e accesso diretto al lago

Locali2.5

Superficie abitabile58 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 630'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Via Gabbietta, 6614 Brissago

Dati generali

Riferimento

8181073

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1977

Locali

2.5

Superficie abitabile

58 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Elegante appartamento con ampia terrazza, piscina comunitaria e accesso diretto al lago

Il tuo piccolo e raffinato "rifugio" sul Lago Maggiore.

L'appartamento di Villa Afrodite si trova nella ben tenuta residenza alberghiera Sunstar con parco mediterraneo ed è situato direttamente sulla lungomare lacustre di Brissago.

In qualità di proprietario, hai la possibilità di utilizzare le piscine all'aperto dell'hotel e puoi utilizzare il molo privato della residenza con accesso diretto al lago.

In un'atmosfera soleggiata ed elegante, vi attende un ampio appartamento di 2,5 stanze con circa 58 m² di spazio abitativo e una grande terrazza di circa 22 m² con vista sul bellissimo giardino paesaggistico della comunità residenziale.

L'accesso senza barriere tramite il parcheggio nel parcheggio sotterraneo tramite ascensore fino all'appartamento è pratico. In alternativa, si può anche arrivare dall'area d'ingresso ben curata all'appartamento al piano terra.

L'appartamento è venduto completamente arredato ed è in condizioni molto ben tenute. È sempre stata ben mantenuta e può essere occupata immediatamente.

Con poco sforzo, cucina e bagno potevano essere modernizzati su richiesta.

Gli arredi sono inclusi nel prezzo.

Disposizione dell'appartamento al piano terra (circa 58m²)

Corridoio con armadio incorporato
Ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso alla terrazza
Camera da letto con accesso alla terrazza
Bagno con accessori per vasca/doccia, WC e lavandino
Cucina piccola e pratica con la possibilità di collegarla al soggiorno in futuro come parte di una ristrutturazione.

Terrazza (circa 22 m²)

Il cuore dell'appartamento... con molto spazio per una grande area pranzo e dilettini. Qui puoi goderti il tuo time out personale o piacevoli incontri con i tuoi amici in un ambiente protetto.

Lavanderia

Nell'edificio è disponibile una lavanderia condivisa con lavatrice e asciugatrice.
L'appartamento ha un proprio compartimento in cantina

Parco all'aperto

Proprietà molto ben mantenuta simile a un parco, con accesso privato attraverso il complesso al lago e al lungomare.

Molo per il bagno - accesso al lago

Per i residenti del complesso c'è un grande molo per bagni con scale che conducono al lago, situato direttamente sul lungomare e raggiungibile in pochi passi dall'appartamento.

Utilizzo della piscina Hotel Sunstar

Per i proprietari e i loro familiari stretti, è possibile utilizzare la piscina all'aperto dell'hotel.

In cambio, l'hotel può utilizzare il parcheggio per gli ospiti in caso di tua assenza.

Parcheggio:

Nel parcheggio sotterraneo (accesso tramite Hotel Sunstar) è disponibile su richiesta un posto auto per la propria auto (150.000 CHF aggiuntivi ). Puoi anche conservare le tue biciclette qui. I posti auto sono rari e molto ricercati qui ...

Posizione e dintorni:

Questo appartamento, situato in una splendida posizione tranquilla, è ideale per godersi i servizi dei vari ristoranti situati direttamente sulla lungomare sul lago di Brissago. Da qui si può esplorare il Lago Maggiore e la vicina Italia in barca pubblica o in auto.

Brissago dispone di un'infrastruttura completa di negozi, fornitori di servizi, ristoranti, banche, uffici postali, ecc. Un programma culturale molto vario e i mezzi pubblici nelle vicinanze completano l'offerta; per gli ospiti sportivi ambiziosi, i campi da golf di Ascona e Losone così come in Italia ti invitano a una partita di golf molto raffinata. I porti turistici più vicini si trovano a Brissago e Porto Ronco.

Saremo lieti di inviarti documentazione dettagliata e siamo disponibili per ulteriori domande.

Elegante Ferienwohnung mit grosser Terrasse, Gemeinschaftspool und direktem Seezugang

Ihr eigenes kleines und feines «Hideaway» am Lago Maggiore.

Die Ferienwohnung in der Villa Aphrodite befindet sich in der gepflegten Hotelresidenz Sunstar mit mediterranem Park und liegt unmittelbar an der Seepromenade von Brissago.

Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit den Aussenpools des Hotels zu nutzen, und können den privaten Badesteg der Residenz mit direktem, Seezugang nutzen.

Es erwartet Sie, in einem sonnigen und eleganten Ambiente, eine grosszügige 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und einer grossen Terrasse von ca. 22 m² mit Blick in die wunderschön angelegte Gartenfläche der Hausgemeinschaft.

Praktisch ist der barrierefreie Zugang über den Stellplatz in der Tiefgarage mittels Lift zur Wohnung. Alternativ kommen Sie auch vom gepflegten Eingangsbereich zur Wohnung im Erdgeschoss.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde ständig gut unterhalten und kann sofort bezogen werden.

Mit wenig Aufwand könnten Küche und Bad auf Wunsch noch modernisiert werden.

Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen.

Aufteilung der Wohnung im EG (ca. 58m²)

Flur mit Einbauschrank
Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Badezimmer mit Wanne/Duschvorrichtung, WC und Lavabo
Kleine praktische Küche mit der Möglichkeit, sie zukünftig im Rahmen einer Renovierung mit dem Wohnraum zu verbinden.

Terrasse (ca.22 m²)

Das Herzstück der Wohnung... mit viel Platz für einen grossen Essplatz und Liegebetten. Hier geniessen Sie geschützt Ihre persönliche Auszeit oder schöne Treffen mit Ihren Freunden.

Waschküche

Im Gebäude steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil

Aussenbereich Parkanlage

Parkähnliches sehr gepflegtes Grundstück mit privatem Zugang durch die Anlage zum See und an die Promenade.

Badesteg - Zugang zum See

Für die Bewohner der Anlage steht ein grosser Badesteg mit Treppe in den See zur Verfügung, der sich direkt an der Uferpromenade befindet und in wenigen Schritten von der Wohnung aus erreichbar ist.

Poolnutzung Hotel Sunstar

Für die Eigentümer und deren direkte Familienangehörige, besteht die Möglichkeit den Aussenpool des Hotels zu nutzen.

Als Gegenleistung kann das Hotel den Parkplatz, im Falle Ihrer Abwesenheit, für Hotelgäste nutzen.

Parken:

In der Tiefgarage (Zufahrt über Hotel Sunstar) gehört auf Wunsch ein Stellplatz für Ihren PKW (zusätzlich 150'000 CHF). Hier können Sie auch Ihre Fahrräder unterstellen. Parkplätze sind hier selten und heiss begehrt ...

Lage und Umgebung:

Diese Wohnung in herrlicher Ruhelage eignet sich bestens, um die Annehmlichkeiten der verschiedenen Restaurants, die sich direkt an der Seepromenade von Brissago befinden, zu geniessen. Von hier aus können Sie den Lago Maggiore und das nahe gelegene Italien mit dem öffentlichen Schiff oder mit dem eigenen PKW wunderbar erkunden.

Brissago verfügt über eine komplette Infrastruktur von Geschäften, Dienstleistern, Restaurants, Banken, Post etc. Ein sehr vielfältiges Kulturprogramm und die nahe gelegenen ÖV runden das Angebot ab, Für sportliche ambitionierte Gäste laden die Golfplätze in Ascona und Losone als auch in Italien zu einer gepflegten Golfrunde ein. Die nächst gelegenen Bootshäfen sind in Brissago und Porto Ronco.

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und stehen für weiterführende Frag