Appartamento with 4.5 rooms on sale in Gordola - 103 m²

Appartamento con 4,5 stanze in una casa bifamiliare con vista sul lago a 180°, grande terrazza solare e giardino privato

Locali4.5

Superficie abitabile103 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 650'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

6596 Gordola

Dati generali

Riferimento

8171980

Disponibilità

Da convenire

Locali

4.5

Superficie abitabile

103 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Appartamento con 4,5 stanze in una casa bifamiliare con vista sul lago a 180°, grande terrazza solare e giardino privato

Qui puoi aspettarti una proprietà con un potenziale perfetto per la ristrutturazione, che sta letteralmente aspettando di essere risvegliata dal suo torpore.

L'appartamento, con un ottimo complesso edilizio, si trova in un tranquillo cul-de-sac in una zona soleggiata tutto l'anno di Gordemo, una piccola comunità all'inizio della Valle della Verzasca.

Nel 1998, l'edificio degli anni '50/'60 fu ampliato costruendo il tetto, creando un secondo appartamento e vendendolo separatamente.

Alcune finestre dell'appartamento sono già state sostituite.

Si può raggiungere Casa Mimosa direttamente in auto, che si può facilmente parcheggiare nel grande garage doppio con il vecchio cancello di legno.

Puoi fare la spesa nei piccoli negozi di Gordola, nella grande Centro Coop di Tenero o a Locarno. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in circa 3 minuti.

A causa della posizione sulla collina, l'appartamento ha due ingressi.

Al piano terra dell'appartamento c'è un ingresso separato con una graziosa terrazza, quindi quest'area potrebbe essere utilizzata in modo ottimale come area ospiti, piccolo studio/studio o come laboratorio.

Entrambi i piani sono collegati internamente da una scala.

Il giardino privato è paesaggistico con una grande terrazza, alberi da frutto e piante mediterranee ed aspetta letteralmente di essere di nuovo curato con amore.

Disposizione della proprietà:

Accesso all'appartamento principale tramite pochi passi
Ingresso con corridoio e armadio incorporato
Camera piccola ev. Stanza dell'armadio/guardaroba/ufficio
Camere da letto
Salotto-sala da pranzo con camino aperto
Cucina con uscita sulla grande terrazza solare parzialmente coperta

Terrazza solare con connessione acqua ed elettricità, oltre a un'area separata per lavatrice, lavino e uscita verso la parte privata del giardino

Scale nel corridoio verso il seminterrato / piano terra

Cantina naturale per vino, forniture, ecc.
Cantina aperta con lavandino per i servizi edilizi, lavatrice ecc.
WC con lavandino
Stanza con ingresso separato ev. Studio, laboratorio ecc.
Stanza ev. Camere degli ospiti
Uscita/ingresso con graziosa terrazza e cancello del giardino

Questo appartamento era abitato dalla sua proprietaria, una donna di età avanzata, fino a poco tempo fa con molto cuore e anima, e mantenuto e curato con amore e passione per la casa e il giardino.

Saremo lieti di inviarti documentazione dettagliata e di rispondere a qualsiasi domanda tu possa avere e/o visitare sul posto.

Sentiti benvenuto a Casa Mimosa sul soleggiato pendio di Gordemo nella splendida Valle della Verzasca.

La tua squadra Zimmermann

4,5 Zi. Wohnung in Zweifamilienhaus mit 180° Seesicht, grosser Sonnenterrasse & eigenem Garten

Hier erwartet Sie eine Liegenschaft mit perfektem Renovierungspotential, die förmlich darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Die Wohnung mit einer sehr guten Bausubstanz, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in ganzjähriger Sonnenlage von Gordemo, einer kleinen Gemeinde am Anfang des Verzasca Tals.

1998 wurde das Gebäude aus den 50/60ger Jahren durch einen Aufbau des Daches erweitert, indem eine zweite Wohnung geschaffen und separat verkauft wurde.

Einige Fenster in der Wohnung wurden bereits erneuert.

Sie erreichen das Casa Mimosa direkt mit dem Fahrzeug, das sie bequem in der wirklich grossen Doppelgarage mit dem alten Holztor parken können.

Einkäufe erledigen Sie in den kleinen Geschäften in Gordola, im grossen Centro Coop in Tenero oder in Locarno. Die Bushaltestelle ist fussläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Durch die Hanglage verfügt die Wohnung über zwei Eingänge.

Im Erdgeschoss der Wohnung ist ein separater Zugang mit hübscher Terrasse, sodass dieser Bereich optimal als Gästebereich, kleines Studio / Atelier oder als Werkstatt genutzt werden könnte.

Beide Etagen sind intern über eine Treppe verbunden.

Der eigene Garten ist mit einer grossen Terrasse, Obstbäumen und mediterranen Pflanzen angelegt und wartet förmlich darauf, wieder mit Liebe gepflegt zu werden.

Aufteilung der Liegenschaft:

Zugang zur Hauptwohnung über wenige Treppenstufen
Eingang mit Flur und Einbauschrank
Kleines Zimmer ev. Schrankzimmer/Garderobe/Office
Schlafzimmer
Wohn-Essraum mit offenem Kamin
Küche mit Ausgang auf die grosse, teilweise überdachte Sonnenterrasse

Sonnenterrasse mit Wasser- und Stromanschluss sowie separatem Bereich für eine Waschmaschine, Lavabo und Ausgang in den eigenen Gartenteil

Treppe im Flur zum Untergeschoss/ EG

Naturkeller für Wein, Vorräte etc.
Offener Keller mit Lavabo f. Haustechnik / Waschmaschine etc.
WC mit Lavabo
Raum mit separatem Eingang ev. Atelier, Werkstatt etc.
Raum ev. Gästezimmer
Ausgang/Eingang mit hübscher Terrasse und Gartentor

Diese Wohnung wurde von seiner Eigentümerin, einer Dame im fortgeschrittenen Alter, bis vor kurzem mit viel Herzblut bewohnt und mit Liebe und Passion für Haus und Garten unterhalten und gepflegt.

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen für Fragen und oder eine Besichtigung gerne vor Ort zur Verfügung.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im Casa Mimosa am Sonnenhang von Gordemo im schönen Verzasca Tal.

Ihr Team Zimmermann