Appartamento with 2.5 rooms on sale in Ponte Tresa - 65 m²

ITALIA - Il tuo piccolo rifugio sul Lago di Lugano sopra Ponte Tresa

Locali2.5

Superficie abitabile65 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 309'639.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

6988 Ponte Tresa

Dati generali

Riferimento

8133949

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1900

Locali

2.5

Superficie abitabile

65 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

ITALIA - Il tuo piccolo rifugio sul Lago di Lugano sopra Ponte Tresa

Spazioso appartamento di 2,5 stanze nel rinnovato Palazzo Villa Sermini nella splendida posizione soleggiata con vista a 180° sul lago di Viconago-Cadegliano

Con grande attenzione ai dettagli, questo appartamento di 2,5 stanze è stato completamente restaurato dai suoi proprietari nel 2003 e arredato con elevati standard con i migliori materiali. Qui troverai il rifugio ideale dal trambusto della vita quotidiana.

Posizione:

Questa proprietà ben curata si trova al primo piano del palazzo completamente restaurato? Villa Sermini? dal XIX secolo con un totale di 5 proprietari. La splendida posizione soleggiata con la migliore vista sul lago della baia di Ponte Tresa e delle montagne, ti coccola sia in estate che in inverno, così da poterti godere di questo momento. A casa nel sud? Meraviglioso tutto l'anno.

Pianta:

La disposizione dell'appartamento è pratica e generosamente distribuita su circa 65 m2. Qui, materiali di alta qualità e un concetto di colore armonioso sono stati utilizzati per creare un'atmosfera mediterranea accogliente in cui tu e i tuoi cari vi sentite semplicemente a casa.

Vivere e cucinare:

Direttamente nell'area d'ingresso si trova la cucina moderna. Qui, molta enfasi è stata posta su un'atmosfera accogliente con abbondante spazio di stoccaggio. La comoda sala da pranzo con finestre dal pavimento al soffitto e accesso a un balcone stretto con vista sul cortile interno dell'edificio è particolarmente gradevole. Nell'area del balcone c'è anche una piccola sala tecnica combinata con strutture di deposito.

Con l'arredamento di alta qualità e mobili d'epoca, è stata attribuita grande importanza a un concetto di colore armonioso, che si distingue molto con il carattere del palazzo.

La pianta aperta collega la cucina con l'area soggiorno-pranzo, che si presenta come un grande ed elegante salone con area pranzo e zona sedere. Il camino crea anche un'atmosfera suggestiva nei mesi più freddi. Dal soggiorno si può accedere a un piccolo balcone con una zona pranzo e una splendida vista sul Lago Lugano.

Dormire e fare il bagno:

La accogliente camera da letto ha una pianta spaziosa e ha anche una grande scala. Ha un piccolo balcone con una splendida vista sul lago. Qui potrai goderti il caffè del mattino con vista sul lago e godrai la vita in un silenzio tranquillo.

Il bagno è dotato di doccia, WC, lavandino e scaldaasciugamani elettrico e dispone anche di una generosa facciata con finestre.

Parcheggio:

Nell'area cortile chiuso di Villa Sermini sono presenti parcheggi all'aperto per i veicoli dei residenti e dei loro ospiti. Questo appartamento ha un parcheggio.

L'accesso avviene tramite un cancello elettrico dalla strada.

Dintorni:

A Ponte Tresa troverai tutte le infrastrutture e le utenze necessarie. Il sabato si tiene anche il popolare mercato settimanale con la sua ricca gamma di cibo e articoli di uso quotidiano.

Tempo di viaggio in auto:
Ponte Tresa circa 5 minuti.
Lugano circa 25 min.
C'è anche un collegamento ferroviario comodo da Ponte Tresa a Lugano
Aeroporto di Agno circa 20 min / Aeroporto di Malpensa circa 45 min.
Varese circa 30 min.

Layout:

Piano terra

Accesso diretto dal parcheggio / cortile

Scale/ascensore per il primo piano

Ingresso spazioso alla cucina-soggiorno e uscita al balcone con posti a sedere
Sala tecnologia/deposito nell'area del balcone
Transizione verso il soggiorno con camino aperto e balcone con area salotti
Camera da letto ampia con uscita su un balcone con area salotti
Bagno spazioso con bellissima facciata da finestra, doccia, WC,

ITALIEN - Ihr kleines Hideaway am Luganer See oberhalb von Ponte Tresa

Grosszügige 2,5 Zimmerwohnung im renovierten Palazzo Villa Sermini in herrlichster Sonnenlage mit 180° Seesicht von Viconago-Cadegliano

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese 2.5 Zimmerwohnung von ihren Besitzern im Jahre 2003 komplett restauriert und mit besten Materialien hochwertig eingerichtet. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort von der Hektik des Alltags.

Position:

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in der 1.Etage des komplett restaurierten Palazzos ?Villa Sermini? aus dem 19.Jahrhundert mit insgesamt 5 Eigentümern. Die herrliche Sonnenlage mit bester Seesicht auf die Bucht von Ponte Tresa und die Berge, verwöhnt Sie ebenso in den Sommermonaten wie auch im Winter, sodass Sie dieses ?Zuhause im Süden? wunderbar ganzjährig nutzen können.

Grundriss:

Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und grosszügig auf ca. 65 m2 verteilt. Hier wurde mit hochwertigen Materialien und einem stimmigen Farbkonzept ein gemütliches mediterranes Ambiente geschaffen, in dem Sie und Ihre Lieben sich einfach nur wohlfühlen werden.

Wohnen und Kochen:

Direkt im Eingangsbereich befindet sich die moderne Küche. Hier wurde viel Wert auf ein gemütliches Ambiente mit viel Staufläche gelegt. Hübsch ist insbesondere auch der gemütliche Essplatz mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf einen schmalen Balkon mit Blick in den Innenhof des Gebäudes. Im Bereich des Balkons befindet sich noch ein kleiner kombinierter Technikraum mit Abstellmöglichkeit.

Bei der hochwertigen Ausstattung mit Stilmöbeln wurde grosser Wert auf ein stimmiges Farbkonzept gelegt, das sich mit dem Charakter des Palazzos sehr ansprechend darstellt.

Der offene Grundriss verbindet die Küche mit dem Wohn-Essbereich, der sich wie ein grosser eleganter Salon mit Essplatz und Sitzbereich präsentiert. Der Kamin sorgt auch in den kühleren Monaten für ein stimmungsvolles Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit Essplatz und wunderschöner Sicht auf den Luganer See.

Schlafen & Baden:

Das gemütliche Schlafzimmer hat einen grosszügigen Grundriss und verfügt ebenfalls. über einen kleinen Balkon mit herrlicher Seesicht. Hier werden Sie mit Blick auf den See genussvoll Ihren Kaffee am Morgen geniessen und das Leben in friedvoller Stille geniessen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Lavabo und einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet und hat ebenfalls eine grosszügige Fensterfront.

Parken:

Im abgeschlossenen Hofbereich der Villa Sermini befinden sich Aussenparkplätze für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz.

Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor von der Strasse aus.

Umgebung:

In Ponte Tresa finden Sie alle nötigen Infrastrukturen und Versorger. Am Samstag findet zusätzlich der beliebte Wochenmarkt mit seinem reichhaltigen Angebot an Lebensmitteln und täglichen Dingen des Alltags statt.