Appartamento con 4.5 locali in vendita in Brunnen - 142 m²

Alla Wylenstrasse 10 a Brunnen è in costruzione un edificio residenziale con 11 appartamenti in proprietà. Le abitazioni offrono spazi abitativi moderni per persone in diverse fasi della vita: giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. L’area giorno, l’area pranzo e la cucina formano una struttura spaziale fluida che risponde alle esigenze attuali, mentre le ampie vetrate inondano gli spazi abitativi di luce naturale. La combinazione di architettura di alto livello, standard costruttivi elevati e posizione eccellente rende il WYLENHOF un investimento sostenibile in proprietà abitative con un futuro promettente. Per ulteriori foto, consultare https://www.remax.ch/de/119871001-110 – 11 appartamenti – Inizio dei lavori di costruzione nel luglio 2025 – È possibile personalizzare l’arredamento interno, la versione standard è moderna e di alta qualità – Appartamento di 4,5 locali al 1° piano – Superficie abitativa netta 141,8 m² – Superficie esterna 35,6 m² – Può essere ampliato a 5,5 locali – Ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero del calore – Ascensore accessibile anche con sedia a rotelle, senza barriere architettoniche – Locale cantina privato – Verifica da parte delle banche, assistenza – Pronto per l’occupazione: circa 4° trimestre 2027 – Posto auto sotterraneo: CHF 45’000.-- IN GENERALE Il Wylenhof viene realizzato secondo i moderni standard costruttivi e tenendo conto di elevati requisiti di design e di efficienza energetica. Si è prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana: i piani di costruzione consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come parti di giardino, balconi o ampie terrazze. La costruzione è conforme agli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo. ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore ad acqua di falda che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore viene distribuito nelle abitazioni tramite un riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di una ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero del calore e di un proprio dispositivo di ventilazione. Il Wylenhof soddisfa i requisiti della legge cantonale sull’energia del Cantone di Schwyz. Funzionamento efficiente grazie alla pompa di calore, all’impianto fotovoltaico e all’isolamento moderno con bassi costi di riscaldamento e alta indipendenza energetica. PARCHEGGIO Nella sala di parcheggio sotterranea sono disponibili 21 posti auto. Il parcheggio coperto è predisposto per l’elettromobilità e tutti i posti auto sono dotati di tubi di collegamento per un’eventuale futura installazione di stazioni di ricarica. AMBIENTE, CONNESSIONE L’edificio residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una popolare località abitativa direttamente sul Lago dei Quattro Cantoni con un panorama alpino mozzafiato. La posizione centrale combina un’eccellente infrastruttura con un’elevata qualità della vita. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo si trova a soli 190 metri di distanza e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lungolago con traghetti per escursioni è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. La piscina pubblica e coperta (ca. 1,4 km) invita al relax sia in estate che in inverno. Brunnen è il punto di partenza ideale per le attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, un luogo storico, di una gita in barca sul lago o di escursioni nella vicina catena montuosa. Grazie all’eccellente collegamento con i mezzi di trasporto, in 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo (aeroporto). In 50 minuti si raggiunge Andermatt, il più grande e moderno resort alpino d’Europa. Le scuole dell’infanzia, elementari e superiori si trovano nelle immediate vicinanze, direttamente a Brunnen. Il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono altrettanto facilmente raggiungibili. Il comune di Brunnen si distingue per un’eccellente qualità della vita, un’ampia offerta di svago e un’elevata attrattiva abitativa. I comprensori sciistici circostanti e il paesaggio lacustre offrono relax e svago tutto l’anno, sia per le famiglie che per gli amanti dell’attività fisica e della cultura. GENERALE