Appartamento con 3.5 locali in affitto in Vitznau - 93 m²

OGGETTO: L’appartamento mansardato di 3,5 locali, completamente rinnovato nel 2012, si trova in posizione privilegiata nel Schlössli, in Seestrasse 67, al 2° piano, nel comune di Vitznau, affacciato sul lago. La superficie abitabile netta è di circa 93 m². Godetevi la fantastica vista sul lago e sulle montagne e alloggiate in questa mansarda ristrutturata in modo moderno con grande soppalco. Il Schlössli, edificio storico, è stato recentemente collegato alla centrale termica di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile il piccolo edificio plurifamiliare di 4 appartamenti con il calore del lago. L’appartamento dispone di un parcheggio esterno dietro l’edificio, da cui si accede rapidamente a piedi all’ingresso dell’abitazione. L’appartamento comprende un bel soggiorno-sala da pranzo con una splendida torretta, due ulteriori camere da letto, di cui una con un piccolo ufficio con una divertente finestra a oblò con vista sul lago. La grande stanza da bagno con vasca e doccia freestanding vi conquisterà. Nella parte posteriore di questa stanza si trovano la lavatrice e l’asciugatrice, integrate in un armadio funzionale, e un pratico ripostiglio. La cucina moderna, completamente attrezzata, è dotata di elettrodomestici Electrolux. Un piccolo WC per gli ospiti all’ingresso completa l’offerta. Tutti gli spazi abitativi sono dotati di pavimenti in parquet scuro, mentre l’ingresso, la cucina, il bagno e il WC per gli ospiti sono dotati di pavimenti in gres porcellanato scuro. L’appartamento, situato in posizione centrale nel cuore del paese, è ideale per single e coppie, ma anche come seconda abitazione o residenza per le vacanze. La fermata dell’autobus si trova proprio davanti all’edificio. Il programma degli spazi comprende: – Appartamento mansardato di 3,5 locali non ammobiliato con una superficie abitabile netta di circa 93 m² – Soggiorno-sala da pranzo con splendida torretta – Due ulteriori camere da letto, di cui una con un piccolo ufficio con finestra a oblò – Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux – Bagno con vasca freestanding, doccia, doppio lavandino e WC – Lavatrice e asciugatrice integrate in un armadio nel bagno – Grande soppalco – Cantina al piano interrato – Un parcheggio esterno dietro l’edificio incluso POSIZIONE: Il pittoresco paese di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra la pendice meridionale del Rigi e il lago dei Quattro Cantoni, famoso in tutto il mondo. Il paese nel cuore della Svizzera ha conservato il suo fascino e si distingue per il suo clima mediterraneo e per un’attraente aliquota fiscale. Vi aspetta un villaggio aperto al mondo in una posizione incomparabile. La strada per Vitznau lungo il romantico lago dei Quattro Cantoni è mozzafiato. Intorno a Vitznau si gode di un’immensa natura intatta con innumerevoli possibilità di attività ricreative sul lago e sulle montagne. Abitare qui è un privilegio! PUNTI FORTI – Vitznau – Riviera sul lago dei Quattro Cantoni – per molte attività ricreative – Posizione centrale nel villaggio, autobus, funicolare e stazione di battelli nelle immediate vicinanze – Abitare nel Schlössli in un moderno appartamento mansardato con vista sul lago – Orientamento soleggiato – Aliquota fiscale attraente DATI GENERALI: – Comune: Vitznau, una delle tre comunità lacustri del cantone di Lucerna – Posizione: 436 m s.l.m. – Popolazione: 1’461 abitanti (dati aggiornati al 12.2022) – Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth, a est con Gersau – Collegamenti: regolari collegamenti autobus in direzione Küssnacht e Brunnen, funicolare Vitznau- Rigi-Bahn sulla Rigi battelli in diverse direzioni, strada cantonale in direzione Weggis/Küssnacht e in direzione Gersau/Brunnen, prossimo raccordo autostradale a Küssnacht a 13 km di distanza, due stazioni di funivia per la Wissifluh e Hinterbergen. Ha suscitato il vostro interesse? Allora chiamateci. Saremo lieti di organizzare per voi un appuntamento per una visita. Siamo in attesa di incontrarvi! – OBJETTO: L’appartamento mansardato di 3,5 locali, completamente ristrutturato nel 2012, situato in una posizione privilegiata nel centro del paese lacustre di Vitznau, si trova al secondo piano di Seestrasse 67 e