Appartamento with 1 room on sale in Gersau - 40 m²

Abbiamo abbastanza interessati per la procedura di offerta!

Il vostro appartamento studio compatto con una vista unica sul lago e sulle montagne vi aspetta. Situato a Gersau SZ, leggermente sopra il centro del villaggio e il lago di Lucerna, questo appartamento studio di 1,5 locali al piano alto è stato modernizzato e si presenta come un rifugio ideale per chi cerca una posizione residenziale attraente con un elevato livello di comfort e una superficie abitabile ben organizzata. Con una superficie abitabile netta di 40 m², questo appartamento con terrazza di circa 10 m², cucina moderna, ampie finestre e una vista unica sul lago e sulle montagne circostanti, è un vero gioiello. Un posto auto in garage e un posto auto esterno completano questa interessante offerta.
Altre foto su https://www.remax.ch/de/119871001-200
- Appartamento studio al piano alto
- Superficie abitabile netta: 40 m²
- Terrazza/balcone: circa 10 m²
- Completamente ristrutturato nel 2022
- Possibilità di residenza primaria e secondaria (appartamento vacanza)
- Standard di costruzione di alto livello
- Cucina
moderna con elettrodomestici integrati – Riscaldamento a pavimento, impianto di riscaldamento e climatizzazione
- Vista molto attraente sul lago e sulle montagne
- Posizione tranquilla
- Ampio garage, 1 posto auto esterno Ristrutturazione

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L’accesso all’appartamento avviene tramite il piano alto dell’edificio ben tenuto con tre unità abitative. Appena entrati, si nota la struttura chiara e aperta dello studio. Zona giorno, zona notte e zona pranzo si fondono in un unico spazio abitativo luminoso, compatto e ben organizzato. Le ampie finestre e la vetrata che dà sulla terrazza creano un senso di spazio e portano molta luce naturale nell’appartamento. La zona giorno è stata progettata in modo moderno e funzionale. La cucina a vista con elettrodomestici integrati si integra perfettamente nello spazio e offre un’ampia superficie di lavoro e molto spazio per riporre gli oggetti. La zona adiacente può essere utilizzata in vari modi ed è ideale per la vita quotidiana


. La zona notte è separata in modo discreto dalla zona giorno grazie alla sua posizione leggermente arretrata. Un vero e proprio punto forte è la terrazza con vista su Gersau, il lago di Lucerna e il paesaggio montano circostante. Estende lo spazio abitativo verso l’esterno e offre un luogo ideale per rilassarsi. La posizione leggermente sopra il villaggio garantisce un’atmosfera tranquilla. L’appartamento è stato rinnovato nel 2022 e dispone di un elevato standard di costruzione. Pratico e dotato di tutti i comfort moderni, l’appartamento si trova in ottime condizioni. Grazie alla superficie compatta e ai bassi costi accessori, lo studio è particolarmente adatto come prima o seconda casa, come appartamento per le vacanze, come soluzione per soggiorni settimanali o come investimento immobiliare che richiede poca manutenzione. Contesto e trasporti: Gersau è una delle zone più ambite per vivere sul Lago dei Quattro Cantoni. Situata tra il lago e il pendio soleggiato a sud del Monte Rigi, la località offre un paesaggio naturale mozzafiato, tranquillità e una qualità di vita eccezionalmente elevata. Il microclima mite e protetto dal vento conferisce al luogo un’atmosfera mediterranea. Le spiagge, il porto e il lungolago offrono un’atmosfera da vacanza a pochi passi da casa, mentre il Rigi-Scheidegg, il Rigi-Hochflue e il Gersauerstock sono dotati di sentieri escursionistici molto attraenti.In quanto ex più piccola repubblica indipendente del mondo, Gersau occupa una posizione unica nella storia svizzera. L’antico municipio storico con il museo cittadino attuale e altre attrazioni culturali preservano questo patrimonio unico e conferiscono al villaggio un carattere inconfondibile.Nonostante la posizione tranquilla e immersa nella natura, Gersau offre un’ottima infrastruttura con negozi, ristoranti, mezzi pubblici e possibilità di svago e relax. Inoltre, l’imposta comunale complementa l’elevata qualità della vita con interessanti condizioni fiscali. In auto si raggiungono Schwytz in circa 20 minuti, Zug in 38 minuti e Lucerna in 40 minuti. Dati generali: Comune: 6442 Gersau – Cantone di Schwyz Posizione: sul Lago dei Quattro Cantoni, 530 m s.l.m. Popolazione: circa 2’400 abitanti Comuni confinanti: Vitznau – Arth – Lauerz -