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Appartamento luminoso di 4,5 stanze con vista senza ostacoli

Locali4.5
Superficie abitabile113 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 820'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Lindenmätteli 2, 3210 Kerzers

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
2003
Locali
4.5
Piano
2° piano
Tipo di riscaldamento
Nafta
Superficie abitabile
113 m²
Superficie utile lorda
136 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

L’appartamento di 4,5 locali ben curato al Lindenmätteli 2 a Kerzers si trova in una posizione facilmente accessibile. L’accesso avviene attraverso la strada principale adiacente e una strada laterale secondaria che conduce alla proprietà. L’immobile dispone di un parcheggio in garage e di un parcheggio esterno davanti all’edificio per i visitatori. Dall’ingresso dell’edificio si accede al vano scale e da lì direttamente al 2° piano.

Entrando, vi accoglie un accogliente ingresso con pratici armadi a muro che offrono ampio spazio per guardaroba e ripostigli. Successivamente si apre l’ampio spazio abitativo, da pranzo e cucina, che grazie alla sua posizione angolare beneficia di molta luce diurna. Le finestre su tre lati della facciata creano un’atmosfera luminosa e accogliente e sottolineano la generosità di questo spazio.

La cucina si integra armoniosamente con la zona pranzo e soggiorno ed è a pianta aperta. È dotata di un arredamento funzionale e di una piccola area bar integrata con sgabelli, che offre ulteriore spazio per una colazione veloce o per un momento di relax. La zona pranzo dispone di spazio sufficiente per un tavolo da pranzo spazioso e si presta perfettamente per pasti in comune o serate conviviali con la famiglia e gli amici.

Un elemento di design particolare è la parete in pietra tra la zona pranzo e quella soggiorno, che conferisce all’insieme un tocco moderno e al contempo accogliente. Il camino sottolinea l’atmosfera e crea un’atmosfera piacevole, soprattutto nei mesi più freddi.

La zona giorno è caratterizzata da una grande vetrata e da un accesso diretto al balcone che si estende lungo la facciata fino alle camere. Da qui si gode di una bella vista panoramica sulla regione fino al Giura e si possono trascorrere ore di relax all’aperto.

L’unità dispone di tre camere che si prestano perfettamente come camere da letto, camere per bambini o uffici. Le stanze sono luminose e dotate di parquet. L’offerta è completata da un bagno con vasca, doccia, doppio lavandino e WC. È inoltre disponibile un WC separato, che rende la vita quotidiana particolarmente confortevole.

Un ripostiglio nel seminterrato offre ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre, è disponibile un locale hobby privato che può essere utilizzato in vari modi.

Questa casa è particolarmente adatta a chi apprezza un’abitazione spaziosa con un concetto di spazio aperto e desidera al contempo godere di una vista attraente.

Che si tratti di coppie, piccole famiglie o persone che necessitano di un ufficio in casa, la suddivisione ben ponderata e l’area soggiorno luminosa creano un ambiente abitativo piacevole e versatile.

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Die gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung am Lindenmätteli 2 in Kerzers befindet sich an gut erreichbarer Lage. Die Zufahrt erfolgt über die angrenzende Hauptstrasse sowie eine seitliche Nebenstrasse, über welche die Liegenschaft erschlossen wird. Zum Objekt gehören ein Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz vor dem Gebäude für Besucher. Über den Hauseingang gelangen Sie ins Treppenhaus und von da aus direkt in das 2. Obergeschoss.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, welche ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum schaffen. Anschliessend öffnet sich der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank der Ecklage von viel Tageslicht profitiert. Die Fensterflächen an drei Fassadenseiten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen die Grosszügigkeit dieses Bereichs.

Die Küche fügt sich harmonisch in den Ess- und Aufenthaltsbereich ein und ist halb offen gestaltet. Sie überzeugt durch eine funktionale Ausstattung sowie eine kleine integrierte Bar mit Barhockern, die weiteren Platz für ein schnelles Frühstück oder einen gemütlichen Austausch bietet. Der Essbereich verfügt über genügend Raum für einen grosszügigen Esstisch und eignet sich bestens für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein besonderes gestalterisches Element bildet die markante Steinwand zwischen Ess- und Aufenthaltszone, welche dem Ganzen eine moderne und zugleich wohnliche Note verleiht. Das Cheminée unterstreicht die Atmosphäre und sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Stimmung.

Der Wohnteil überzeugt mit einer grossen Fensterfront sowie dem direkten Zugang zum Balkon, der sich entlang der Fassade bis zu den Zimmern erstreckt. Hier geniessen Sie eine schöne Weitsicht über die Umgebung bis hin zum Jura und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Einheit verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Die Räume sind hell gestaltet und mit Parkett ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Lavabo und WC. Eine separate Toilette steht ebenfalls zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein privater Hobby- bzw. Bastelraum zum Angebot, der vielseitig genutzt werden kann.

Dieses Zuhause eignet sich besonders für Menschen, die grosszügiges Wohnen mit offenem Raumkonzept schätzen und gleichzeitig eine attraktive Aussicht geniessen möchten.

Ob Paare, kleine Familien oder Personen mit Bedarf an einem Homeoffice, die durchdachte Aufteilung sowie der helle Aufenthaltsbereich schaffen ein angenehmes und vielseitig nutzbares Zuhause.

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Comodità

Esterno
  • Balcone/i

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