Ampio terreno edificabile industriale nella ricercata zona economica di Murten

Superficie terreno12'033 m²

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Posizione

Au Tombex, 1796 Courgevaux

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Superficie terreno

12'033 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Sull'Au Tombex nel 1796 a Courgevaux è in vendita un terreno industriale eccezionalmente spazioso con una superficie di 12.033 m2. Questa dimensione offre a imprenditori e investitori un enorme potenziale per usi versatili. Va notato che il perimetro in questione è destinato all'insediamento di società con generazione di valore aggiunto - sia per impianti di produzione, edifici di ricerca e sviluppo o persino una combinazione di diversi usi commerciali in un'unica sede. È vietato l'esercizio di stazioni di servizio, depositi di stoccaggio e/o distribuzione così come depositi.

Il lotto ha un tasso massimo di sviluppo di 0,6 e un indice di massa costruttiva di 4,0 metri cubi per metro quadrato. I parametri generosi permettono un uso efficiente dello spazio con una grande massa costruttiva, particolarmente interessante per aziende manifatturiere o altri progetti commerciali. Il livello di sensibilità III secondo l'Ordinanza sulla Protezione Ambientale consente anche un uso adatto ad attività più rumorose.

La posizione della proprietà è caratterizzata da un'accessibilità ottimale. L'autostrada A1 in direzione Berna o Ginevra è raggiungibile in meno di sei minuti, mentre la A12 tra Vevey e Bern-Weyermannshaus dista circa 18 minuti. Anche la stazione ferroviaria Münchenwiler-Courgevaux è vicina, offrendo importanti collegamenti di trasporto pubblico con i suoi collegamenti ogni mezz'ora verso Friburgo e Neuchâtel.

Inoltre, la posizione beneficia della vicinanza al comune di Murten, che offre alle aziende accesso non solo alle infrastrutture di Courgevaux, ma anche all'ampia gamma di servizi e offerte economiche di Murten. Nelle immediate vicinanze ci sono anche varie strutture commerciali e servizi pubblici, che creano un ambiente attraente per i dipendenti.

Questo terreno industriale per edifici apre l'opportunità a imprenditori e investitori di realizzare progetti sostenibili in una zona aziendale dinamica e orientata alla crescita.

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An der Au Tombex in 1796 Courgevaux steht eine aussergewöhnlich grosszügige Industriebaulandparzelle mit einer Fläche von 12'033 m2 zum Verkauf. Diese Grösse bietet Unternehmern und Investoren ein enormes Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dabei ist zu beachten, dass der betroffene Perimeter für die Ansiedlung von Unternehmen mit Mehrwertgenerierung vorgesehen ist - sei es für Produktionsbetriebe, Forschungs- und Entwicklungsgebäude oder sogar eine Kombination verschiedener gewerblicher Nutzungen an einem Standort. Der Betrieb von Tankstellen, Lager- und/oder Vertriebsdepots sowie Depots ist verboten.

Die Parzelle weist eine maximale Überbauungsziffer von 0.6 sowie eine Baumassenziffer von 4.0 Kubikmetern pro Quadratmeter auf. Die grosszügigen Parameter erlauben eine effiziente Flächennutzung mit einer hohen Baumasse, was insbesondere für produzierende Betriebe oder andere gewerbliche Projekte interessant ist. Die Empfindlichkeitsstufe III gemäss Umweltschutzverordnung erlaubt zudem eine Nutzung, die auch für lärmintensivere Tätigkeiten geeignet ist.

Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch eine optimale Erreichbarkeit aus. Die Autobahn A1 in Richtung Bern oder Genf ist in weniger als sechs Minuten erreichbar, die A12 zwischen Vevey und Bern-Weyermannshaus liegt rund 18 Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux befindet sich in der Nähe und bietet mit seinen halbstündlichen Verbindungen nach Freiburg und Neuenburg eine wichtige Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zur Gemeinde Murten, wodurch Unternehmen nicht nur Zugang zur Infrastruktur in Courgevaux, sondern auch zu den vielfältigen Dienstleistungen und wirtschaftlichen Angeboten in Murten erhalten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsbetriebe, was auch für Mitarbeitende ein attraktives Umfeld schafft.

Dieses Industriebauland eröffnet Unternehmern und Investoren die Möglichkeit, an einem dynamischen und wachstumsorientierten Wirtschaftsstandort zukunftsfähige Projekte zu realisieren.

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