Appartamento con 2.5 locali in vendita in Leysin

Spazioso appartamento di 2.5 locali con vista panoramica

Scoprite questo magnifico appartamento di 2.5 stanze distribuito su 85 m2 che occupa l’intero 1° piano di una casa piena di fascino e autenticità, classificata con un punteggio di 4 nel censimento architettonico del cantone di Vaud.

All’ingresso si viene accolti da un’atmosfera calda e da un comfort contemporaneo. La luminosa sala, grazie alle ampie vetrate, si apre direttamente su un balcone coperto di 24 m2, con una vista eccezionale sulle Dents du Midi, su tutte le montagne circostanti e sulla valle del Rodano.

Ideale come residenza principale o secondaria, pied-à-terre o investimento con facile locazione, questo raro bene attrarrà gli amanti dei luoghi che cercano serenità e bellezza dell’ambiente.

Questa proprietà gode anche di un giardino comune di 250 m2, attrezzato con un angolo barbecue/aperitivo.

Distribuzione :

• vestibolo
• ampio soggiorno/sala da pranzo di 43 m2 aperto su un grande balcone coperto (24 m2)
• cucina abitabile chiusa e arredata
• una camera da letto di 16 m2 con bagno e cabina armadio
• WC separato

I vantaggi di questo appartamento :

• Citofono con sblocco della porta d’ingresso dall’interno.
• Router Sunrise installato da riprendere.
• Altezza del soffitto di 2,62 metri
• Bellissimo spazio panoramico con una vetrata tripla di 9 m2.
• Camino da salotto di qualità con inserto.
• Grande balcone panoramico in parte coperto.
• Rubinetto dell’acqua esterno sul balcone.
• 30 pannelli fotovoltaici integrati sul tetto che riducono sensibilmente la bolletta elettrica.
• Un posto auto coperto facilmente accessibile con sconto

------------------------------------------------------------Scoprite questo magnifico appartamento di 1 camera da letto (2,5 stanze) di 85 m² che occupa l’intero primo piano di una residenza affascinante e autentica, classificata di categoria 4 nell’inventario del patrimonio architettonico del Cantone di Vaud.

Dal momento in cui si entra, si viene accolti da un’atmosfera calda e accogliente, unita a un comfort contemporaneo. Il luminoso soggiorno, arricchito da grandi finestre panoramiche, si apre direttamente su un balcone coperto di 24 m², che offre una vista panoramica eccezionale sulle Dents du Midi, sulle catene montuose circostanti e sulla valle del Rodano.

Ideal as a primary or secondary residence, a holiday retreat, or an investment property with strong rental potential, this rare opportunity will appeal to those seeking tranquillity and an exceptional natural setting.

La proprietà gode inoltre dell’accesso a un giardino condiviso di 250 m², con un’area lounge esterna e un’area barbecue.

Layout :

• Entrance hall
• Spacious 43 m² living and dining area che si apre su un ampio balcone coperto (24 m²)
• Separate fully fitted eat-in kitchen
• 16 m² camera da letto con bagno privato con doccia e spogliatoio
• Separate guest WC

Apartment Features :

• Intercom system with remote entrance-door release
• Sunrise internet router già installato e disponibile per il passaggio
• Ceiling height of 2.62 metres
• Superb panoramic living space with a 9 m² triple-glazed picture window
• High-quality living room fireplace with insert
• Large partially sheltered panoramic balcony
• Outdoor water tap on the balcony
• One easily accessible covered parking space with storage room