Appartamento with 2.5 rooms on sale in Leysin

Scoprite questo splendido appartamento di 2.5 locali distribuito su 85 m2 che occupa l’intero primo piano di una casa ricca di fascino e autenticità, classificata con un punteggio di 4 nel censimento architettonico del cantone di Vaud.

Appena entrati, si viene accolti da un’atmosfera accogliente e da un comfort moderno. Il soggiorno, luminoso grazie a grandi vetrate, si apre direttamente su un balcone coperto di 24 m2, che offre una vista eccezionale sulle Dents du Midi, tutte le montagne circostanti e sulla Valle del Rodano.

Ideale come residenza principale o secondaria, casa vacanza o investimento con facile possibilità di affitto, questo immobile raro conquisterà gli amanti dei luoghi che cercano tranquillità e bellezza dell’ambiente circostante.

La proprietà dispone anche di un giardino comune di 250 m2, attrezzato con un’area per aperitivi/barbecue.

Distribuzione :

• atrio
• ampio soggiorno/sala da pranzo di 43 m2 con accesso a un grande balcone coperto (24 m2)
• cucina abitabile chiusa e arredata
• una camera da letto di 16 m2 con bagno e armadio
• WC separato

I vantaggi di questo appartamento :

• Interfono con sblocco della porta d’ingresso dall’interno.
• Router Sunrise installato per essere ripreso.
• Altezza del soffitto di 2,62 metri
• Spazioso spazio panoramico con una finestra a triplo vetro di 9 m2.
• Camino da salotto di alta qualità con inserto.
• Possibilità di creare una seconda camera
• Ampio balcone panoramico in parte riparato.
• Rubinetto dell’acqua esterno sul balcone.
• 30 pannelli solari integrati sul tetto che riducono notevolmente la bolletta elettrica.
• Un posto auto coperto facilmente accessibile con deposito

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Scoprite questo magnifico appartamento di 1 camera da letto (2.5 locali) che offre 85 m² di superficie abitabile e occupa l’intero primo piano di una residenza affascinante e autentica, classificata come edificio di interesse storico di categoria 4 nell’inventario del patrimonio architettonico del Cantone di Vaud.

Dal momento in cui si entra, si viene accolti da un’atmosfera calda e accogliente, unita al comfort moderno. Il soggiorno luminoso, arricchito da ampie finestre panoramiche, si apre direttamente su un balcone coperto di 24 m², che offre una vista eccezionale sulle Dents du Midi, le montagne circostanti e la valle del Rodano.

Ideale come residenza principale o secondaria, come casa vacanze o come investimento con un elevato potenziale di affitto, questa rara opportunità attirerà chi cerca tranquillità e un ambiente naturale eccezionale.

La proprietà beneficia inoltre dell’accesso a un giardino condiviso di 250 m² con un’area salotto e barbecue all’aperto.

Layout :

• Ingresso
• Spazioso soggiorno/sala da pranzo di 43 m² con accesso a un ampio balcone coperto (24 m²)
• Cucina completamente attrezzata con zona pranzo
• 16 m² camera da letto con bagno privato e cabina armadio
• WC separato per gli ospiti

Caratteristiche dell’appartamento:

• Sistema di intercom con apertura remota della porta d’ingresso
• Sunrise internet router già installato e disponibile per il passaggio di proprietà
• Altezza del soffitto di 2,62 metri
• Spazio abitativo panoramico eccezionale con una finestra panoramica triplo vetro di 9 m²
• Camino da salotto di alta qualità con inserto
• Ampio balcone panoramico parzialmente riparato
• Rubinetto esterno per l’acqua sul balcone
• Uno spazio di parcheggio coperto facilmente accessibile con deposito