Neue 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Locali2.5

Superficie abitabile74 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 490'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Route De Lully 87, 1470 Lully FR

Dati generali

Riferimento

ogyat.svzx1

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2025

Locali

2.5

Superficie abitabile

74 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Zu verkaufen: **splendido appartamento di 2.5 locali al piano terra** in un edificio moderno con ascensore. Situato nel cuore della Broye, nel grazioso comune di Lully, a soli due passi da Estavayer-le-Lac, il «Hameau de la Fontaine» offre un ambiente di vita moderno vicino a servizi, mezzi di trasporto e al lago di Neuchâtel. **Caratteristiche di questo appartamento:** * Appartamento di 2.5 locali con 62 m2 di superficie abitabile * Ampia terrazza di 35 m2 e giardino di 31 m2 * Cucina aperta completamente attrezzata * Bella camera da letto e bagno con spazio per lavatrice * Ripostigli all’ingresso dell’appartamento * Materiali e finiture di qualità (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tripla vetratura, ecc.) * Parcheggio sotterraneo, cantina privata e deposito per biciclette **La consegna è prevista per la primavera 2027 e tutti i lavori di finitura possono essere eseguiti secondo i desideri dell’acquirente**. Inoltre, è prevista una riduzione dell’imposta di registro per l’acquisto di prima casa. Non aspettate oltre, contattateci per una visita al **026 663 1470** o tramite e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------- Lully si trova a meno di 5 minuti di auto dalla città di Estavayer-le-Lac, dove si trovano scuole, centro di orientamento, negozi e mezzi di trasporto pubblico. Inoltre, c’è una fermata dell’autobus che collega la località a Estavayer-le-Lac e l’uscita dell’autostrada si trova a soli 5 minuti di auto. Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10’000 abitanti e sede del distretto di Broye. Il centro storico di Estavayer-le-Lac ospita tesori architettonici, in particolare il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent del Medioevo. Durante la bella stagione, questa città è apprezzata dai viaggiatori per la sua splendida passeggiata lungolago e per l’atmosfera rilassata. Offre numerose attività acquatiche (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto turistico e al suo centro di sport acquatici, il migliore della Svizzera. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival «Estivale Open Air», das Theater L’Azimut und viele mehr. La città è ben collegata grazie all’autostrada A1 (uscita a 5 minuti), a una stazione ferroviaria e a una stazione degli autobus. Si trova in una posizione strategica tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Zu verkaufen: **prächtige neue 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** in einem modernen Gebäude mit Aufzug. Situiert im Herzen der Broye, in der charmanten Gemeinde Lully, nur zwei Schritte von Estavayer-le-Lac entfernt, bietet das "Hameau de la Fontaine" ein modernes Lebensumfeld in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln und dem Neuenburgersee. **Merkmalen dieser Wohnung:** * 2.5-Zimmer-Wohnung mit 62 m2 Wohnfläche * Geräumige Terrasse von 35 m2 und Garten von 31 m2 * Offene, voll ausgestattete Küche * Schönes Schlafzimmer und Badezimmer mit Platz für Waschmaschinen * Abstellräume am Eingang der Wohnung * Qualitätsmaterialien und -ausstattung (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung usw.) * Unterirdischer Parkplatz, private Keller und Fahrradraum **Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant und alle Ausbauarbeiten können nach den Wünschen der Käufer durchgeführt werden**. Profitieren Sie auch von einer Reduzierung der Grunderwerbsteuer bei erstem Kauf. Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung unter **026 663 1470** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------- Lully liegt weniger als 5 Minuten mit dem Auto von der Stadt Estavayer-le-Lac entfernt, wo Sie Schulen, Orientierungszentrum, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel finden. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle, die den Ort mit Estavayer-le-Lac verbindet, und die Autobahnauffahrt ist auch nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine friburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye. Die historische Innenstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre. Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Auffahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).