Villetta doppia spaziosa con 6.5 camere

Locali6.5

Superficie abitabile165 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1470 Lully FR

Dati generali

Riferimento

bsw5k.gg26f

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2011

Locali

6.5

Superficie terreno

662 m²

Superficie abitabile

165 m²

Superficie utile lorda

245 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Scoprite questa splendida villa, perfettamente mantenuta, e lasciatevi incantare dalla sua architettura moderna, dagli ampi spazi e dalla posizione privilegiata con vista libera sulle pianure e sul lago. **Questa proprietà è composta da:** **Piano terra:** * Ampio ingresso * Grande soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta con isola centrale e materiali di alta qualità * Una camera/ufficio di 15 m2 * Un bagno con doccia, lavandino e WC **Primo piano:** * 4 camere spaziose (18 m2, 17 m2, 15 m2 e 10 m2), di cui una con balcone * Un bagno con vasca, lavandino e WC **Piano interrato:** * 1 grande stanza/sala fitness di 18 m2 * 1 ripostiglio di 15 m2 * 1 zona sauna con doccia * 1 locale tecnico/lavanderia * 1 spaziosa doppia autorimessa di 40 m2 All’esterno, diverse terrazze con esposizione ideale, una veranda e un giardino accuratamente piantumato invitano a rilassarsi e a mangiare all’aperto. Diversi parcheggi esterni completano questa proprietà. Le dotazioni tecniche sono all’altezza della casa: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e aspirapolvere centralizzato. Non esitate a contattarci al **026 663 14 70** o via e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** per organizzare una visita a questa splendida casa. ----------------------------------------------------------- Il villaggio di Seiry è collegato al comune di Lully e gode di una posizione privilegiata. A soli 5 minuti da Estavayer-le-Lac e a 10 minuti da Payerne, si ha un facile accesso a tutte le comodità. La vicinanza al casello autostradale A1, a soli 5 minuti, consente di raggiungere rapidamente le principali città: Friburgo in 35 minuti, Yverdon-les-Bains in 25 minuti, Berna e Neuchâtel in 40 minuti e Losanna in 50 minuti. Il distretto scolastico di Lully-Châtillon accoglie gli studenti delle scuole elementari, mentre il ciclo orientativo si trova a Estavayer-le-Lac. Per il liceo, gli studenti possono frequentare il liceo intercantonale della Broye a Payerne. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, il villaggio dispone di fermate TPF e le stazioni ferroviarie SBB più vicine si trovano a Estavayer-le-Lac e Cugy.

Entdecken Sie diese wunderschöne, perfekt gepflegte Villa und lassen Sie sich von ihrer modernen Architektur, den großzügigen Räumen und der privilegierten Lage mit freiem Blick auf die Ebenen und den See verzaubern. **Diese Immobilie besteht aus:** **Erdgeschoss:** * Geräumiger Eingangsbereich * Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Mittelinsel und hochwertigen Materialien * Ein Zimmer/Büro mit 15 m2 * Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC **Obergeschoss:** * 4 geräumige Schlafzimmer (18 m2, 17 m2, 15m2 und 10m2), davon eines mit Balkon * Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC **Keller:** * 1 großes Zimmer/Fitnessraum mit 18 m2 * 1 Abstellraum mit 15 m2 * 1 Saunabereich mit Dusche * 1 Technikraum/Waschküche * 1 geräumige Doppelgarage mit 40 m2 Außen laden mehrere ideal ausgerichtete Terrassen, eine Veranda und ein sorgfältig angelegter Garten zum Entspannen und Essen im Freien ein. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Die technischen Ausstattungen entsprechen dem Standard des Hauses: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpanele und zentrale Staubsaugeranlage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um einen Besuch in diesem wunderschönen Haus zu organisieren. ----------------------------------------------------------- Das Dorf Seiry ist der Gemeinde Lully angeschlossen und genießt eine privilegierte Lage. Nur 5 Minuten von Estavayer-le-Lac und 10 Minuten von Payerne entfernt, haben Sie leicht Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle A1, nur 5 Minuten entfernt, ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten Städte schnell zu erreichen: Freiburg in 35 Minuten, Yverdon-les-Bains in 25 Minuten, Bern und Neuchâtel in 40 Minuten und Lausanne in 50 Minuten. Der Schulbezirk Lully-Châtillon nimmt die Schüler der Primarschulen auf, während der Orientierungscyclus sich in Estavayer-le-Lac befindet. Für das Gymnasium können die Schüler zum Intercantonalen Gymnasium der Broye in Payerne gehen. In Bezug auf den öffentlichen Verkehr verfügt das Dorf über TPF-Busstationen und die nächstgelegenen Bahnhöfe der SBB befinden sich in Estavayer-le-Lac und Cugy.