Villa singola spaziosa con vista sul lago di Neuchâtel

Locali6.5

Superficie abitabile240 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'790'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1474 Châbles FR

Dati generali

Riferimento

sar0s.kmg4x

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1995

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

6.5

Superficie terreno

899 m²

Superficie abitabile

240 m²

Volume

1'650 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Scoprite questa **splendida villa unifamiliare di 6,5 stanze**, situata su un **terreno di 899 m2 con vista libera sul lago di Neuchâtel**. Offre un ambiente di vita piacevole, tranquillo e vicino a tutti i servizi. Questa villa offre un arredamento e una qualità di alto livello: pompa di calore nuova, pannelli fotovoltaici, tripli vetri, ecc... **La villa è composta da:** **Piano superiore:** * Un luminoso soggiorno con camino * Una cucina aperta * Un’ampia veranda con stufa svedese * Ampie terrazze, tra cui una coperta, con una vista mozzafiato sul lago * Uno studio * Un bagno con doccia, lavandino e WC **Primo piano:** * Tre belle camere da letto * Un bagno con doccia italiana, vasca, lavandino e WC **Piano interrato:** * Un grande ufficio indipendente di 39 m2 (ideale per la vostra azienda) * Una stanza di 28 m2 con sauna * Lavanderia/ripostiglio * Una spaziosa cantina di 20 m2 * Un garage doppio di 44 m2 e un garage singolo All’esterno, un ampio giardino completamente recintato e grandi terrazze di circa 51 m2 che ampliano lo spazio abitativo e offrono una vista mozzafiato sul lago. Una splendida proprietà da scoprire, ideale per chi cerca molto spazio, tranquillità e una bella vista. Non esitate a contattarci oggi stesso al **026 663 14 70** o via e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ---------------------------------------------------------- Cheyres-Châbles è un villaggio situato sulle rive del lago di Neuchâtel, che conta 2’500 abitanti. Si trova nel cuore del parco naturale Grande Cariçaie e offre quindi un ambiente naturale preservato. Il villaggio è noto per il suo microclima favorevole e famoso per il suo vigneto che si estende su oltre 14 ettari. Dispone anche di un bel porto turistico e di una spiaggia turistica molto apprezzata. Cheyres-Châbles offre anche percorsi ciclabili su diversi chilometri nella natura del parco naturale Grande Cariçaie e numerose manifestazioni. I bambini possono completare l’intero percorso scolastico, dalla scuola dell’infanzia alla scuola primaria, all’interno del comune. Le scuole secondarie si trovano a Estavayer-le-Lac. Cheyres-Châbles beneficia inoltre di un buon collegamento ferroviario grazie alla sua stazione. L’autostrada A1 consente di raggiungere Losanna e Berna in 45 minuti.

Entdecken Sie dieses **prächtige Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern**, das auf einem **899 m2 großen Grundstück mit freiem Blick auf den Neuenburgersee** liegt. Es bietet eine angenehme Lebensumgebung, die sowohl ruhig als auch nahe an den Annehmlichkeiten ist. Diese Villa bietet hochwertige Ausstattungen und Qualitäten: neue Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung usw... **Die Villa besteht aus:** **Obergeschoss:** * Helles Wohnzimmer mit Kamin * Offene Küche * Große Veranda mit schwedischem Ofen * Geräumige Terrassen, darunter eine überdachte, mit herrlichem Blick auf den See * Ein Büro * Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC **Erstes Obergeschoss:** * Drei schöne Schlafzimmer * Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC **Untergeschoss:** * Ein großes, unabhängiges Büro von 39 m2 (ideal für Ihr Unternehmen) * Ein Raum von 28 m2 mit Sauna * Waschküche/Technikraum * Ein geräumiger Keller von 20 m2 * Ein Doppelgarage von 44 m² und ein Einzelgarage Außen befindet sich ein großzügiger, vollständig umzäunter Garten sowie große Terrassen von etwa 51 m², die den Lebensraum erweitern und einen atemberaubenden Blick auf den See bieten. Ein wunderschönes Anwesen, das zu entdecken ist, ideal für diejenigen, die nach viel Platz, Ruhe und einer schönen Aussicht suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ---------------------------------------------------------- Cheyres-Châbles ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees, in dem 2'500 Einwohner leben. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet somit eine erhaltene natürliche Umgebung. Das Dorf ist für sein günstiges Mikroklima bekannt und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Jachthafen und einen attraktiven Touristenstrand. Cheyres-Châbles bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen. Die Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Cheyres-Châbles von einer guten Eisenbahnverbindung dank seines Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.