Due appartamenti pensionistici a Aumont

Locali6

Superficie abitabile106 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 790'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

1484 Aumont

Dati generali

Riferimento

lu6ig.sw6l4

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2020

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

106 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Situé nel centro del villaggio di Aumont, scoprite queste due abitazioni adatte sia a un investitore in cerca di una rendita da pensione, sia a una famiglia che desidera vivere in loco e ottenere un reddito supplementare dalla locazione. Le abitazioni sono state recentemente ristrutturate (CECB: B-B-A) e sono dotate di un moderno equipaggiamento: pompa di calore, pannelli solari termici, nuovo scaldabagno, ecc. **Le abitazioni sono composte da:** **Piano terra: appartamento di 2,5 locali** * Soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta moderna e completamente attrezzata * 1 camera da letto * 1 bagno con doccia, lavandino e WC * 1 locale tecnico con pompa di calore, contatore termico per ogni appartamento, pannelli solari termici per l’acqua calda, ecc. **Piano superiore: appartamento duplex di 3,5 locali** * Soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta moderna e completamente attrezzata * 1 camera da letto/ufficio * 1 bagno con doccia, lavandino e WC * 1 grande terrazza coperta di circa 20 m2 e accesso al giardino **Piano superiore:** * 2 belle camere da letto * 1 bagno con vasca, lavandino e WC Quattro parcheggi esterni completano l’offerta. Non esitate a contattarci al **026 663 14 70** o via e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** per organizzare una visita a questa proprietà. -------------------------------------------------- Aumont (comune di Montets) è un villaggio incantevole situato a circa 602 metri di altitudine, esposto al sole, sulle alture della Broye, al confine meridionale dell’enclave di Estavayer-le-Lac, sulla strada Payerne-Combremont. Le città di Payerne ed Estavayer-le-Lac sono i principali poli di attrazione. L’altitudine media del comune è di 602 metri e la popolazione è di circa 540 abitanti. Da Aumont, si raggiunge l’autostrada A1 in 7 minuti di auto e la riva del lago di Estavayer in circa 10 minuti. I TPF (trasporti pubblici friburghesi) assicurano i collegamenti con le stazioni di Cugy ed Estavayer-le-Lac e con gli altri villaggi della regione. Il comune di Montets fa parte del distretto scolastico Les Montets-Nuvilly. Le prime otto classi di scuola si svolgono in questo distretto scolastico. Successivamente, gli studenti frequentano i tre anni di orientamento al CO de la Broye di Estavayer-le-Lac. Dopo la scuola secondaria, i giovani hanno la possibilità di iscriversi al Ginnasio Intercantonal de la Broye a Payerne.

Situé im Zentrum des Dorfes Aumont, entdecken Sie diese zwei Wohnungen, die sowohl für einen Investor, der ein Renteneinkommen sucht, als auch für eine Familie geeignet sind, die hier wohnen und ein zusätzliches Einkommen aus Vermietung erzielen möchte. Die Wohnungen wurden kürzlich renoviert (CECB: B-B-A) und verfügen über moderne Ausstattungen: Wärmepumpe, thermische Solarmodule, neuer Boiler usw. **Die Wohnungen bestehen aus folgendem:** **Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung** * Wohn-/Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter offener Küche * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * 1 Technikraum mit Wärmepumpe, Wärmezähler pro Wohnung, thermischen Solarmodulen für Warmwasser usw. **Oberes Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Duplexwohnung** * Wohn-/Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter offener Küche * 1 Schlafzimmer/Büro * 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * 1 große überdachte Terrasse von ca. 20 m2 und ein Gartenzugang **Obergeschoss:** * 2 schöne Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Vier Außenparkplätze vervollständigen das Angebot. Zögern Sie nicht, uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** zu kontaktieren, um einen Besuch dieser Immobilie zu organisieren. -------------------------------------------------- Aumont (Gemeinde Montets) ist ein charmantes Dorf, das auf einer Höhe von etwa 602 Metern über dem Meeresspiegel in der Sonne auf den Höhen der Broye an der südlichen Grenze der Enklave Estavayer-le-lac auf der Straßenachse Payerne-Combremont liegt. Die Städte Payerne und Estavayer-le-lac sind die Hauptanziehungspole. Die durchschnittliche Höhe der Gemeinde beträgt 602 Meter und die Bevölkerung besteht aus etwa 540 Einwohnern. Von Aumont aus erreichen Sie die Autobahn A1 in 7 Minuten mit dem Auto und den Seeufer in Estavayer in etwa 10 Minuten. Die TPF (Fribourger öffentliche Verkehrsmittel) gewährleisten die Verbindungen zu den Bahnhöfen Cugy und Estavayer-le-lac sowie zu den anderen Dörfern der Region. Die Gemeinde Montets ist Teil des Schulbezirks Les Montets-Nuvilly. Die ersten acht Jahre des Schulbesuchs finden in diesem Schulbezirk statt. Anschließend besuchen die Schüler die drei Jahre des Orientierungscycles am CO de la Broye in Estavayer-le-Lac. Nach der Sekundarschule haben die Jugendlichen die Möglichkeit, sich am Intercantonalen Gymnasium de la Broye in Payerne einzuschreiben.