Disponibile dal 1.8.2026! Prenotare ora una visita!
Posizione
Bahnhofstrasse 13, 3426 AefligenDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Vivere con carattere e stile – Edificio residenziale Effilo sulla Bahnhofstrasse di Aefligen
L’edificio residenziale Effilo rappresenta un modo di abitare moderno, di qualità e con personalità. Un’architettura chiara, materiali di pregio e planimetrie ben studiate creano un’abitazione che convince oggi e che entusiasmerà anche in futuro.
La Bahnhofstrasse è in piena trasformazione e si sta sviluppando in un quartiere residenziale sempre più attraente e con un’elevata qualità della vita, ben servito e al contempo piacevolmente tranquillo.
Cogliete l’opportunità: Venite a vedere Effilo già in fase di costruzione e prenotate una visita personale.
Architettura con storia e modernità
Sul lato che dà sulla strada, un moderno steccato in legno ricorda il precedente orto del contadino e crea un ponte tra passato e presente.
La struttura a lamelle della facciata, di fattura raffinata, scandisce l’edificio e porta molta luce naturale nel vano scale, creando un’atmosfera luminosa e accogliente.
Architettura con storia e modernità
In linea con il nome Effilo, che secondo la cronaca del paese ha addirittura dato il nome al paese di Aefligen.
Esternamente solido, internamente ancora più accogliente
A Effilo, ciò che convince all’esterno convince anche all’interno.
Le sei unità abitative in proprietà sono sinonimo di architettura moderna, di qualità, di grande funzionalità e di un notevole fattore di benessere. Moderna, sì. Fredda o priva di anima, assolutamente no.
Tutte le abitazioni offrono:
- Terrazza coperta
- Cucina aperta
- Due zone umide
- Ridotto con lavatrice e asciugatrice integrati
- Vano cantina privato al piano interrato
Ampliamento chiavi in mano, pronto per l’occupazione da agosto 2026!
Ampio equipaggiamento incluso nel prezzo di acquisto)
- Sistema Smart Home
- Illuminazione LED dimmerabile
- Depuratore d’acqua
- Tende elettriche
- Pavimenti di pregio
- Cucina esclusiva con steamer, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie
Ogni appartamento ha un parcheggio per due biciclette con presa di corrente nella rimessa per biciclette, ideale per ricaricare le e-bike (incluso).
Parcheggi nella rimessa per biciclette per auto sono acquistabili in opzione. Ascensore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a distanza completano il concetto abitativo sostenibile e confortevole.
Descrizione 4.5 locali al piano superiore (130.5m2) Nr. 522-3
Vivere su 130m2 di superficie abitabile! Molto spazio, luce e privacy!
- Cucina elegante e luminosa (PerfectSense matt Kaschmir) con steamer, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie (PerfectSense matt Kaschmir) con steamer, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie
- Parquet di rovere Arnisee nel soggiorno e in tutte le stanze
- Entrambe le zone umide e il locale di servizio (con WC/bidet) con
piastrelle in ceramica NovaBellPro 60 × 60 cm, colore Nero - Accesso diretto al giardino privato – ideale per famiglie, coppie o amanti del giardino
- Stanza 1, 17.08m2
- Stanza 2, 15.75m2
- Stanza 3, 13.51m2
- Soggiorno/pranzo 52.16m2
- Bagno con vasca da bagno, 7.31m2
- Bagno con doccia a pavimento, 8.01m2
- Reduit con WC/bidet 4.65m2
- Superficie totale abitabile: 161m2
Interessati? Vi invieremo con piacere la documentazione di vendita o vi organizzeremo una visita.
Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Proprietà: A+G Beteiligungen AG, Et
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Fiume
- Area residenziale
- Strada commerciale
- Ristorante(i)
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza sul tetto
- Giardino
- Uso esclusivo del giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Recinzione
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Garage
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Invetriatura tripla
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Frigorifero
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Vasca da bagno
- Doccia
- Pannelli fotovoltaici
- Connessione internet
- Persiane avvolgibili
- Citofono
- Cancello automatico
- Illuminazione esterna
- Domotica
Pavimento
- A scelta
- Piastrelle
- Parquet
- Piatto
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Vista
- Rurale