Appartamento di prestigio di 200 m2 a Pully con vista panoramica
Posizione
Avenue de Lavaux 28, 1009 PullyDati generali
Descrizione
Descrizione
Caratteristiche principali:
Tipologia : Appartamento di lusso di 6,5 locali (di cui 4 camere da letto)
Superficie abitabile / PPE : ~200 m² / 210 m²
Piano : Piano terra + piano inferiore (duplex)
Altezza soffitto : 3,30 m (soffitti alti)
Esterno : Vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle Alpi, accesso diretto a un parco alberato di 4’300 m² (giardino comune)
Anno di costruzione : 1912 (una delle prime PPE della Svizzera, architetto Charles-François Bonjour)
Ristrutturazione : 2019 (prestigiosa ristrutturazione che unisce il fascino dell'epoca e il comfort moderno)
Parcheggio e annessi : 1 posto auto esterno; 2 cantine
Riscaldamento : Caldaia a gasolio (conversione a pellet prevista tra due anni)
Spese PPE : ~CHF 1’100/mese (incl. fondo di ristrutturazione)
Questo prestigioso appartamento è situato in una residenza storica a Pully, all'interno di un edificio in stile Belle Époque del 1912, opera dell'architetto Charles-François Bonjour. Grazie ai suoi ampi spazi inondati di luce grazie a soffitti alti (3,3 m) e ampie aperture, è stato ristrutturato con cura nel 2019, unendo il fascino dell'antico (parquet in rovere, modanature) a dotazioni moderne di alta qualità (cucina moderna, bagni di design). Il doppio soggiorno, esposto a sud, offre una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e sulle Alpi. L'appartamento si sviluppa su due piani: il piano principale ospita gli spazi di ricevimento e le camere principali, mentre il piano inferiore, indipendente, ospita una camera con bagno e accesso diretto al giardino. È interessante notare che l'architetto Bonjour è stato anche uno degli architetti del Royal Savoy a Losanna e del Winter Palace a Gstaad e che ha abitato personalmente in questo splendido appartamento.
Il bene gode di un accesso esclusivo a un parco privato paesaggistico di circa 4’300 m², che offre un ambiente verde e tranquillo in pieno centro urbano. Questo giardino comune, senza le relative incombenze di manutenzione, crea un'atmosfera di villa in pieno centro città. La residenza si trova nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, trasporti pubblici e lago raggiungibili a piedi. L'edificio è molto ben mantenuto e rappresenta un raro esempio di patrimonio architettonico, offrendo al contempo servizi di alta qualità. Un posto auto esterno e due cantine completano questo raro bene, ideale per gli amanti dell'architettura, del comfort e della tranquillità.
La città Pully si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel Canton Vaud. La popolazione è di 20’000 abitanti. L'aliquota fiscale è del 61%.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
Interno
- Ascensore
- Animali benvenuti
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Lago
- Montagne
Stile
- Moderno