Appartamento with 2.5 rooms on sale in Romanel-sur-Lausanne - 54 m²

Rara opportunità di investimento, magnifico appartamento di 2,5 locali attualmente in affitto Romanel-
sur-Lausanne è un comune del distretto di Losanna, situato in posizione ideale vicino alla città di Losanna e a Ecublens. Offre un ambiente residenziale tranquillo pur essendo ben collegato ai servizi urbani, il che lo rende un luogo molto apprezzato da famiglie e professionisti.

Il comune conta circa 4’300 abitanti, chiamati Romanellois. Dispone di scuole, negozi di vicinato, trasporti pubblici efficienti (tra cui la stazione di Romanel-sur-Lausanne sulla linea Losanna-Echallens-Bercher) e gode di un rapido accesso all’autostrada A1, che facilita gli spostamenti verso Losanna, Ginevra o Morges. Romanel-

sur-Lausanne offre anche un ambiente piacevole per il tempo libero e le attività
all’aperto, con i suoi parchi, spazi verdi e sentieri pedonali. Il tranquillo ambiente residenziale e la vicinanza ai servizi urbani ne fanno un comune particolarmente apprezzato nella regione del lago di Ginevra.

Tasso di imposizione: 70,5 %

www.romanel-sur-lausanne.ch L’affitto è attualmente

in corso alle seguenti condizioni:
Affitto mensile netto: CHF 1’350.- + CHF 100.- di acconto per le spese + CHF 150.- per il posto auto interno, per un affitto mensile lordo di CHF 1’600.-.

Descrizione
Delizioso appartamento di 2,5 locali situato al piano superiore di un edificio a più piani con 12 appartamenti. Attualmente in affitto, questo immobile è ben mantenuto e gode di un ambiente piacevole.


Disposizione Ingresso di circa 9,60 m²
Una camera da letto di circa 12,50 m² Bagno con vasca, WC e lavandino di circa 5,20 m²
Cucina, sala da pranzo-soggiorno di circa 27,00 m² con accesso al balcone di circa 2,60 m²

Sotterraneo
Cantina
Lavanderia comune
Un posto auto interno n. 17 dotato di una stazione di ricarica elettrica (in aggiunta al prezzo di CHF 30’000)

Dati













tecnici Caldaia a pellet, distribuzione a pavimento Comodità Scuola e asilo nido I bambini di 1P a 6P sono scolarizzati a Romanel-sur-Lausanne nelle scuole elementari di Esserpys, Rosset o Prazqueron a seconda del loro domicilio. Gli studenti di 7P a 11e proseguono la loro scolarizzazione a Prilly: scuola elementare di Grand-Pré (7P-8P) e scuola elementare di Union (9e-11e) Refettorio comunale: pasti caldi serviti sotto sorveglianza nella città. Asilo nido comunale aperto dalle 7:00 alle 18:30, presso la scuola elementare di Esserpys. Membro della rete AJENOL. Trasporto pubblico: Fermata centrale alla stazione di Romanel-sur-Lausanne sulla linea LEB che collega Lausanne e Cheseaux-sur-Lausanne. Gestione e servizi forniti da tl da Échallens. Bus di sostituzione in caso di lavori o interruzioni. Accesso e mobilità Romanel-sur-Lausanne è servita dalla linea LEB con una fermata alla stazione di Romanel, che permette di raggiungere facilmente Lausanne e Cheseaux-sur-Lausanne. Parcheggio: Nella località sono disponibili diverse zone di parcheggio. Il parcheggio è limitato a 5 ore per il pubblico, con la possibilità per i residenti di ottenere un permesso. Stazioni di ricarica elettrica: Sono installate in diversi punti della località delle stazioni di ricarica pubbliche per veicoli elettrici. Sport e svago Green Club: tennis, squash, badminton, fitness, acquagym. Campi sportivi: calcio e basket a Esserpys e Prazqueron. Escursioni e attività all’aperto. Biblioteca e ludoteca per tutte le età. Scuola di musica e società locali sportive, culturali o artistiche.