Appartamento with 3.5 rooms on sale in Schneisingen - 170 m²

Già entrando in questo straordinario attico, si percepisce la sua piena forza. Un senso di ampiezza, luce e calore vi avvolge immediatamente, accompagnato da un’atmosfera che non solo convince, ma tocca il cuore.

La disposizione spaziosa degli ambienti, unita all’abbondante luce naturale, crea un’atmosfera abitativa unica. L’armoniosa combinazione di materiali di alta qualità, un’architettura ben studiata e dettagli curati conferiscono a questo appartamento un fascino speciale – elegante, accogliente e pieno di carattere. Grazie all’ampia superficie abitabile, c’è la possibilità di trasformare l’attuale appartamento di 3.5 locali in un appartamento di 4.5 locali, se necessario.

Il cuore dell’abitazione è rappresentato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina integrata. Qui, ampiezza e accoglienza si fondono in un luogo in cui la vita, il piacere e il relax si combinano perfettamente. Il camino crea un’atmosfera accogliente, mentre le grandi vetrate offrono una vista che apre le porte verso l’orizzonte e fa apparire l’ambiente circostante come un dipinto vivente.

Il balcone, rivolto a ovest, amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e regala una vista che affascina ogni giorno – con vista sulla valle di Wehn e Surbtal. Qui si può godere di tranquillità, privacy e di tramonti indimenticabili.

La struttura a due piani dell’attico conferisce all’appartamento una dimensione aggiuntiva: il piano superiore con la galleria crea sia zone di riposo che un’atmosfera di spazio aperto. Che si tratti di un’area di lavoro, di un angolo lettura o di un rifugio personale, qui si può dare libero sfogo alla propria individualità.

Anche in termini di comfort, questa proprietà non lascia nulla a desiderare. L’arredamento curato, i continui lavori di ristrutturazione e dettagli come la sauna a vapore integrata o la cucina di alta qualità sottolineano il livello elevato di comfort abitativo.

Un altro vantaggio è rappresentato dalla stanza hobby (inclusa)

, che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come stanza per i lavori manuali che come area fitness, e aumenta notevolmente il comfort quotidiano. Questa casa è molto più di un semplice appartamento – è un luogo in cui ci si sente a casa, dove si può respirare e dove si vuole restare. Questa proprietà offre i seguenti vantaggi:

• 2 posti auto in garage, predisposti per la mobilità elettrica a CHF 30’000 l’uno, esclusi.
• Cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito e elettrodomestici moderni
• Condizioni molto curate con ristrutturazioni continue
• Circa 170m² di superficie abitabile netta con una disposizione ottimale delle stanze
• Spazioso hobby room incluso.
• Spazi luminosi con un’atmosfera abitativa unica
• Spazioso attico a 3.5 locali
• Galleria e secondo livello per la massima flessibilità
• Buoni collegamenti con Baden, Zurigo e l’aeroporto
• Sauna a vapore e soluzioni eleganti per il bagno
• Spazio abitativo e sala da pranzo a pianta aperta con camino
• Terrazza a ovest con vista panoramica
• Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
• 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti
• camino

Investimenti e rinnovamenti realizzati:

• 2006 Ristrutturazione del camino con ventilazione a ricircolo
• 2014 Ristrutturazione balconi
• 2016 Sostituzione lavatrice, asciugatrice, frigorifero, congelatore, lavastoviglie
• 2018 Ristrutturazione delle finestre e completa ristrutturazione del bagno e della doccia (piano terra)
• 2019 Intero appartamento dipinto di nuovo
• 2020 Caldaia pulita e decalcificata
• 2021 Sostituzione della finestra sul lato ovest con vetro triplo e ristrutturazione delle persiane solari
• 2022 Parquet levigato e parzialmente riposizionato
• 2026 Lavori di pittura

Non
lasciatevi sfuggire questa opportunità – una casa creata con cuore e intelligenza vi aspetta!