Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Hilterfingen - 208 m²

Casa unifamiliare di 6.5 locali con ampi spazi esterni e impianti modernizzati

La casa unifamiliare di 6.5 locali è curata nei minimi dettagli e si distingue per la sua disposizione intelligente degli spazi, il suo elevato comfort abitativo e i numerosi investimenti che ne hanno aumentato il valore. La proprietà offre le condizioni ideali per famiglie o coppie che cercano una casa pronta per essere abitata, con ampi spazi e un’atmosfera accogliente.

Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio e luminoso soggiorno con camino, che invita a trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici. I balconi spaziosi e la terrazza soleggiata e riparata dal vento estendono lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono diverse possibilità di relax e svago.

La cucina, curata e ben attrezzata, è stata installata nel 2004 e dispone di elettrodomestici di alta qualità della V-ZUG e di un cappa aspirante Wesco. La maggior parte degli elettrodomestici è stata sostituita nel 2014. Il piano cottura a induzione e la lavastoviglie sono stati sostituiti solo due anni fa e completano perfettamente l’attrezzatura funzionale della cucina.

Anche dal punto di vista tecnico la proprietà si trova in ottime condizioni. Nel 2002 è stato completamente rinnovato il tetto, compresa l’isolamento termico, le finestre e le lucernari. Nel 2017 è stata installata una pompa di calore geotermica ad alta efficienza energetica della Viessmann (WPC), mentre nel contempo sono stati rinnovati il quadro principale dell’impianto elettrico e l’impianto di produzione dell’acqua calda (boiler). Le tende da sole sono state sostituite nel 2018 e offrono una protezione solare ottimale.

I 6.5 locali si distribuiscono su tre piani e offrono diverse possibilità di utilizzo per vivere, dormire, lavorare o ricevere ospiti. L’offerta di spazi è completata da due bagni, una lavanderia pratica con locale tecnico, una cantina di protezione aerea e un ampio garage doppio. Davanti alla casa sono disponibili anche diversi posti auto

esterni, che contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo. Questa proprietà offre i seguenti vantaggi:

• Casa unifamiliare 6.5-locali molto curata
• Balconi spaziosi e terrazza soleggiata
• Spazioso soggiorno con accogliente camino con inserto per un’efficienza energetica ottimale
• Cucina con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità, cappa a vapore Wesco e piano di lavoro in granito
• Elettrodomestici da cucina modernizzati continuamente
• Tetto completamente ristrutturato e isolato (2002)
• Pompa di calore geotermica di Viessmann (2017)
• Rinnovo della distribuzione elettrica principale e riscaldamento dell’acqua calda (2017)
• Spese accessorie profonde, circa 250.- al mese incluse tutte le spese
• Nuove tende da sole (2018)
• Garage doppio e diversi posti auto esterni
• Layout versatile e adatto alle famiglie
• Immobile ben tenuto e costantemente curato con impianti modernizzati

Questa proprietà curata unisce qualità abitativa senza tempo, una solida struttura e numerose ristrutturazioni in un pacchetto attraente. Una casa che convince a lungo termine grazie alla sua generosità, all’eccellente stato di manutenzione e alla tecnologia moderna della casa. Anche lei è

convinta? Allora non esiti a contattarci, saremo lieti di mostrarle questa casa unica.

La proprietà è stata arredata tramite un homestaging.