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Immagine di copertina
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Foto 8

Molto piacevole 5 locali con vista aperta

Locali5
Piano6° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'450'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1226 Thônex

Dati generali

Riferimento
A-26-012-3
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1974
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
5
Piano
6° piano
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
L’appartamento è stato ristrutturato dalla sua costruzione e si presenta in ottimo stato.
Con le sue 3 camere da letto, è ideale per ospitare una famiglia.
Traversante, gode di un’ottima esposizione Nord/Ovest e Sud/Est, offrendo luce e comfort durante tutto il giorno.

La sua posizione offre un ambiente di vita piacevole con tutte le comodità nelle vicinanze, come scuole, supermercati, ristoranti e vari negozi.

L’appartamento si compone di:
  • Un ingresso
  • Una cucina semi-aperta completamente attrezzata
  • Un soggiorno con accesso al balcone di 6 m2 esposto a sud
  • Un corridoio con armadi a muro
  • Tre camere da letto, di cui una con armadio a muro
  • Un bagno/doccia 6 m2
  • Un bagno/WC con spazio per la lavatura 6 m2
  • Una cantina
  • Un posto auto nel parcheggio sotterraneo
  • Una lavanderia comune
  • Un deposito per biciclette/passeggini

Caratteristiche costruttive/ristrutturazione:
  • Cucina ristrutturata nel 2024 per 18’000CHF 2024
  • Pitturazione dei soffitti (2024)
  • Mobili del bagno (2024)
  • Installazione di pannelli fotovoltaici. Alimentano le parti comuni. (2023)

Spese:
  • Conto corrente versato nel 2023: 588CHF/mese -> Comprende: garage, riscaldamento, acqua calda e spese condominiali
  • Spese 2024: 604 CHF/mese
  • Fondo di ristrutturazione: 132’510CHF al 31.12.2023

Vicinanza ai trasporti pubblici:
Bus 32 a 350 m
Bus 5 e 25 a 900 m
Tram 12/17 a 350 m


L’appartement a été rénové depuis sa construction et se présente donc en excellent état. 
Avec ses 3 chambres, il est idéal pour accueillir une famille.
Traversant, il bénéficie d’une exposition optimale Nord/Ouest et Sud/Est, offrant lumière et confort tout au long de la journée.

Sa localisation offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, telles que des écoles, supermarchés, restaurants et divers commerces.

L’appartement se reparti comme suit :
  • Un hall d’entrée
  • Une cuisine toute équipée semi-ouverte
  • Un séjour donnant accès au balcon 6 m2 orienté sud
  • Un couloir avec des placards intégrés
  • Trois chambres dont une avec armoire intégrée
  • Une salle de douches/WC
  • Une salle de bains/WC avec espace colonne de lavage

   Annexes :
  • Une cave
  • Place de parc dans le parking souterrain
  • Buanderie commune
  • Local à vélos/poussettes

Qualité de construction/rénovation :
  • Cuisine refaite pour 18’000CHF (2024)
  • Peinture des plafonds (2024)
  • Meubles de la salle de bains (2024)
  • Installation de panneaux photovoltaïques. Ils alimentent les parties communes. (2023)

 Charges :
  • Acompte versé en 2023 : 588CHF/mois -> Comprend : garage, chauffage, eau chaude et charges PPE
  • Charges 2024 : 604 CCHF/mois
  •  Fond de rénovation : 132’510CHF au 31.12.2023

Proximité des transports en commun : 
Bus 32 à 350 m
Bus  5 et 25 à 900 m
Tram 12/17 à 350m 


Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Stato
  • Come nuovo
  • Antico
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Panoramico