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Esclusività!! Piacevole villa di 6 locali

Locali6
Prezzo dell'oggettoCHF 1'850'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1226 Thônex

Dati generali

Riferimento
M-26-028-22
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1989
Locali
6
Superficie terreno
538 m²
Superficie netta
228 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Deliziosa casa ben tenuta, situata in un quartiere tranquillo e ricercato del comune di Thônex. Offre un ambiente sereno, perfetto per una famiglia in cerca di comfort e tranquillità.
La proprietà, distribuita su tre livelli, offre una generosa superficie abitabile e gode di un ampio giardino esposto a sud-ovest, che garantisce un’ottima esposizione solare durante tutto il giorno – un vero e proprio vantaggio per i momenti di relax, i pasti in terrazza o i giochi all’aperto.


Piano terra:
  • Un ingresso con armadio a muro
  • Un WC per gli ospiti
  • Una cucina completamente attrezzata e aperta
  • Una sala da pranzo
  • Un soggiorno con camino
  • Grande terrazza soleggiata

1° piano (leggermente mansardato):
  • Una suite padronale con bagno doccia
  • Due camere da letto, di cui una con armadio
  • Un bagno doccia/WC
  • Un WC
  • Accesso al sottotetto tramite scala

Sotterraneo: (Riscaldamento elettrico)
  • Una stanza polivalente semi-interrata
  • Un bagno doccia/WC
  • Una lavanderia
  • Due cantine
  • Un rifugio antiatomico


Esterno:
  • Giardino recintato
  • Terrazza di circa 30 m2
  • Garage per 2 auto
  • Piccolo capanno da giardino

Riscaldamento/Energia:
  • Riscaldamento convettori/elettrico






Ristrutturazioni/qualità della costruzione:
  • Tende manuali originali al piano terra e nuove al primo piano.
  • Finestre con triplo vetro
  • Frigorifero, cappa, piano cottura (2020)
  • Caminetto
  • Porta d’ingresso rinforzata
  • Terrazza rifatta
  • Tenda al piano terra sostituita
  • Paratie giardino

La proprietà si trova a circa:
 7km/17 min dalla stazione di Cornavin (in auto)
 12,5km/22 min dall’aeroporto di Ginevra (in auto)
 7km/15 min dal centro di Ginevra (in auto)
 500m/7 min dalla fermata dell’autobus (a piedi)


Charmante maison bien entretenue, située dans un quartier calme et recherché de la commune de Thônex. Elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Répartie sur trois niveaux, la propriété propose une généreuse surface habitable et profite d’un vaste jardin orienté Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée — un véritable atout pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux en plein air.

La maison se repartie comme suit :


Rez-de-chaussée :
  • Un hall avec penderie
  • Un WC visiteurs
  • Une cuisine ouverte toute équipée
  • Une salle à manger
  • Un séjour avec cheminée
  • Grande terrasse ensoleillée

1er étage : (Légèrement mansardé)
  • Une suite parentale avec sa salle de douche
  • Deux chambres dont une avec placard
  • Une salle de douche/WC
  • Un WC
  • Accès grenier par une échelle

Sous-sol : (Chauffage électrique)
  • Une pièce polyvalente semi-enterrée
  • Une salle de douche/WC
  • Une buanderie
  • Deux caves
  • Un abri atomique


 Extérieurs  :
  • Jardin clos
  • terrasse environ 30 m2
  • Garage pour 2 voitures
  • Petit cabanon de jardin

 Chauffage/Energie :
  • Chauffage convecteurs/électrique






 Rénovations/qualité de construction :
  • Stores manuels d’origines au RDC et neufs au premier étage.
  • Fenêtres triple vitrage
  • Frigidaire, hotte, plaque de cuisson (2020)
  • Cheminée
  • Porte d’entrée renforcée
  • Terrasse refaite
  • Store au rdc remplacé
  • Cloisons jardin

L’objet se situe à environ :
 7km/17 min de la gare de Cornavin (en voiture)
 12,5km/22 min de l’aéroport de Genève (en voiture)
 7km/15 min de Genève centre (en voiture)
 500m/7 min de l’arrêt de bus (à pied)
 50m/1 min de la Voie verte (à pied)


Comodità

Stato
  • Come nuovo