Splendido 4 locali ristrutturato con terrazza e giardino in centro città

PERMESSO DI COSTRUIRE IN FORZA Progetto di un’ elegante villa contemporanea in classe THPE, situata su un bel terreno di 825 m². Idealmente situato in un quartiere residenziale molto apprezzato e particolarmente tranquillo, a soli 5 minuti a piedi dal Collège du Léman. Distribuita su tre livelli, la villa è stata concepita per offrire generosi volumi e ampi spazi abitativi inondati di luce, grazie a un’architettura contemporanea aperta verso l’esterno. La sua realizzazione privilegerà materiali nobili e finiture di alta qualità, coniugando eleganza, comfort moderno e alta efficienza energetica, per offrire una proprietà raffinata, durevole e perfettamente adatta alle esigenze attuali. La villa è così disposta: Piano terra: 116 m2 SBP / 102 m2 1 ingresso (altezza doppia) 1 cucina chiusa (Importo stanziato: CHF 70’000.- TTC) 1 sala da pranzo (altezza doppia) 1 soggiorno 1 WC visitatori 1° piano: 99 m2 SBP / 86 m2 utili 1 Camera master con 1 bagno + 1 WC + 1...

Questa incantevole villa nuova di costruzione contemporanea con vista lago ha una superficie utile di circa 270 m2. È strutturata come segue: Sotterraneo con salti di lupo Sala ricreativa riscaldata di circa 42 m2 Sgombero Una cantina Una lavanderia Locale tecnico centralizzato con addolcitore d’acqua, pompa di calore, server pannelli solari e fibra Piano terra: Una sala doccia con wc (doccia all’italiana) Una camera di circa 12 m2 Una cucina attrezzata con isola centrale / Sala da pranzo / Soggiorno con camino: tutto circa 50 m2 Grande terrazza annessa di circa 50 m2 con vetrata panoramica piano Una sala da bagno Una camera di circa 11,80 m2 Una camera suite padronale con cabina armadio e bagno doccia all’italiana Una camera di circa 14 m2 vista lago Un sottotetto e un ripostiglio per riporre gli oggetti Parcheggi: Garage per 2 auto 3 posti auto esterni Modifiche Terreno circa 999 m2 sud-est Cortile (pavimentazione in asfalto): circa 130 m2 Terrazza (piastrelle) Triplo vetro...

Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, questa casa unifamiliare gode di un ambiente privilegiato senza vicini, con vista aperta sulla campagna e sul lago di Ginevra. Costruita su un terreno di circa 1’500 m², la proprietà offre 6,5 locali, di cui 4 camere da letto, con ampi spazi e una luminosità naturale in tutti gli ambienti. Il soggiorno con camino e gli spazi abitativi permettono di godere appieno del panorama in un’atmosfera calda e accogliente. All’esterno, il giardino alberato e protetto da sguardi indiscreti offre un ambiente tranquillo con la possibilità di creare una terrazza, una piscina o un’estensione secondo i propri desideri. La proprietà si distribuisce come segue: Piano terra – Spazio notte e funzionalità Tre camere confortevoli Completa sala doccia Ingresso secondario indipendente Lavanderia Locale tecnico Spazio di stoccaggio Piano – Spazi abitativi e panorama Soggiorno spazioso con camino Sala da pranzo luminosa Grandi vetrate...

Situato sulla riva destra del lago, in un ambiente tranquillo e ricercato, questo monolocale di circa 36 m² PPE gode di una posizione privilegiata, a due passi dalle comodità, dai trasporti pubblici e dal lago, garantendo un contesto di vita pratico e piacevole. In buone condizioni, comprende: Un corridoio d’ingresso con armadi a muro Una cucina attrezzata aperta Un soggiorno che funge da salotto/camera da letto una stanza da bagno con WC Una cantina (N33) nel seminterrato, una lavanderia comune e un deposito per le biciclette completano questo immobile. Punti di forza ✓ Vista sul lago ✓ Buone condizioni ✓Triplo vetro ✓ Tranquillo e vicino a servizi e trasporti ✓ Ideale per investitore o primo acquisto ✓ Fibraottica Riscaldamento: Il riscaldamento è distribuito tramite radiatori, alimentati da una caldaia centrale a gas Carichi: Spese condominiali: 2’388,00 CHF/Anno Spese di riscaldamento: 840,00 CHF/Anno Che equivale a 269CHF/mese Mobilità e ambiente ➢ 50m – 1...

Cayden Immobilier ha il piacere di presentarvi questo elegante appartamento di 4 stanze situato nelle immediate vicinanze degli Ospedali Universitari di Ginevra (HUG) e a pochi minuti dal centro città. Traversante, di superficie PPE di circa 100 m2, si distribuisce come segue: Lo spazio abitativo comprende Vasto ingresso con armadi a muro Grande soggiorno luminoso con angolo sala da pranzo e accesso al balcone Cucina rinnovata completamente attrezzata WC visitatori con un lavamani e un’asciugatrice Lo spazio notte comprende Due camere da letto Bagno con wc e vasca da bagno Grazie alla sua ottima esposizione, l’appartamento gode di una bella luminosità naturale in tutti gli ambienti abitativi, offrendo un piacevole e spazioso contesto di vita. Una cantina interrata completa questo bene. Fondo di ristrutturazione fine 2024: 342’732 CHF Spese condominiali 2024: 4’772,90 CHF Parte Riscaldamento e acqua calda: 1’814,60 CHF Spese mensili per l’alloggio: 595 CHF/Mese Cayden...

Splendido appartamento che offre ampi spazi, un’ottima esposizione e piacevoli spazi esterni. Dossier e foto su richiesta. Superbe appartement offrant de beaux volumes, une excellente exposition et des espaces extérieurs agréables. Dossier et photos sur demande.

Opportunità da cogliere! Questa splendida villa è situata in un quartiere residenziale, nel cuore della ricercata comune di Versoix. A pochi passi da una fermata dell’autobus, dalla stazione ferroviaria, dai negozi e dalle scuole, questa casa è ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un luogo tranquillo ma che allo stesso tempo gode dei vantaggi della vita urbana. Minergie, questa villa gode di un’ottima isolamento, pannelli solari e pompa di calore, permettendovi di trasferirvi in una villa completamente a norma e senza lavori o costi da prevedere in futuro. La villa è indipendente e privata, circondata da una siepe e protetta da un cancello elettrico. È presente anche un garage per due auto. Questa villa si distribuisce come segue: Piano terra: - Un ingresso - Un WC per i visitatori - Un ampio soggiorno di 30m2 - Una veranda di 20m2 - Una cucina chiusa con accesso al giardino Primo piano: - Una prima camera con accesso al balcone - Una seconda camera con accesso...

Bagnata dalla luce grazie alla sua esposizione a sud, questa proprietà offre generosi volumi armoniosamente distribuiti su due livelli. Offre cinque camere eleganti e luminose, che offrono un ambiente di vita privilegiato, ideale per una famiglia in cerca di comfort e serenità, vicino al lago e ai servizi. Pensato come un vero e proprio luogo di benessere, la proprietà dispone di uno spazio dedicato che comprende una piscina interna, un sauna e un raffinato bar, invitando alla distensione e a momenti di convivialità in un ambiente di prestigio ed eleganza. Costruita su un magnifico terreno di oltre 1.600 mq, questa proprietà offre un ambiente protetto, ideale per trascorrere momenti di relax e intimità in famiglia. Con oltre 500 m2 di superficie utile, è così suddivisa: Piano terra: Un ampio e accogliente atrio d’ingresso, Un WC per i visitatori, Un grande luminoso salone con camino, che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest, Una sala da pranzo con accesso diretto ad...