Appartamento with 3 rooms on sale in Vétroz - 81 m²

Splendido immobile ristrutturato con carattere nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz

Nel cuore del pittoresco e bucolico villaggio di Vétroz, scoprite una proprietà eccezionale che unisce il fascino dell’antico al comfort contemporaneo. Questa magnifica casa di villaggio del 1909 è stata completamente rinnovata nel 2026 con un’attenzione straordinaria, nel rispetto del suo carattere autentico, pur rispondendo alle attuali norme energetiche.

Idealmente situata nelle immediate vicinanze di tutte le comodità, offre un ambiente tranquillo, verdeggiante e ricercato, con una vista aperta sul vigneto circostante.

Descrizione generale dell’immobile:
Edificio di carattere composto da 3 appartamenti di 3½ locali, ognuno con spazi esterni e una configurazione ottimizzata:

Piano terra – 81 m² abitabili
- Cucina nuova completamente attrezzata con soggiorno e accesso al giardino ovest
- 2 camere
- Bagno con doccia, lavandino e W.-C.

La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione integrale e di alto livello:

Tetto completamente rifatto con tubazioni elettriche per un eventuale futuro impianto di pannelli fotovoltaici
Facciate ristrutturate
Finestre con triplo vetro
Cucine e bagni nuovi
Pavimenti e pitture completamente rifatti
Installazione di riscaldamento modernizzato: riscaldamento a pavimento nuovo con caldaia a gas (installata circa 8 anni fa)
Pompa di calore per l’acqua calda sanitaria Pre
-installazione di aria condizionata (il costo deve essere sostenuto dagli acquirenti)

Spazi annessi:
- cantina con possibilità di installazione di una colonna di lavaggio (incluso nel prezzo)
- garage box individuale (CHF 40’000.- in aggiunta)
- posto auto esterno davanti al garage (CHF 15’000.- in aggiunta)

Punti di forza:
Posizione privilegiata in un villaggio autentico e ricercato
Edificio di carattere con forte identità architettonica
Ristrutturazione completa e recente (2026)
Ottima prestazione energetica
Vista sul vigneto e ambiente tranquillo