Casa with 7 rooms on sale in Vétroz - 237 m²

Splendido immobile ristrutturato con carattere nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz

Nel cuore del pittoresco e bucolico villaggio di Vétroz, scoprite una proprietà eccezionale che unisce il fascino dell’antico al comfort contemporaneo. Questa magnifica casa di villaggio del 1909 è stata completamente rinnovata nel 2026 con un’attenzione straordinaria, nel rispetto del suo carattere autentico, pur rispondendo alle attuali norme energetiche.

Idealmente situata nelle immediate vicinanze di tutte le comodità, offre un ambiente tranquillo, verdeggiante e ricercato, con una vista aperta sul vigneto circostante.

Descrizione generale del bene
Edificio di carattere composto da 3 appartamenti di 3½ locali, ognuno con spazi esterni e una configurazione ottimizzata:

- Piano terra – 81 m² abitabili
Spazioso e luminoso
Accesso diretto a una terrazza e a un giardino idilliaco
Vista libera sulle vigne
Ambiente tranquillo e riservato

- 1° piano – 77 m² abitabili
Luminoso
Balcone aggiuntivo
Orientamento Ovest che offre un’ottima esposizione e una bella luminosità alla fine della giornata
Godimento privato di una grande terrazza di 34 m² al piano terra dell’edificio

- 2° piano – 79 m² abitabili
Charme dei soffitti alti e mansarde
Armadi a muro integrati
Balcone di 8,5 m²
Atmosfera calda e accogliente

La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione integrale e di alto livello:

Tetto completamente rifatto con tubature elettriche per un eventuale futuro impianto di pannelli fotovoltaici
Facciate ristrutturate
Finestre con triplo vetro
Cucine e bagni nuovi
Pavimenti e pitture completamente rifatti
Installazione di riscaldamento modernizzato: nuovo riscaldamento a pavimento con caldaia a gas (installata circa 8 anni fa)
Pompa di calore per l’acqua calda sanitaria Pre
-installazione di aria condizionata (il costo di installazione deve essere sostenuto dagli acquirenti)

Spazi di servizio e comfort:
3 cantine, ciascuna con possibilità di installazione di una colonna di lavaggio
1 locale tecnico
Deposito indipendente con acqua ed elettricità

Parcheggio:
3 box garage disponibili
3 posti auto esterni
2 posti auto esterni per visitatori

Punti di forza:
Posizione privilegiata in un villaggio autentico e ricercato
Edificio di carattere con forte identità architettonica
Ristrutturazione completa e recente (2026)
Ottima performance energetica
Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno (terrazza o balcone)
Vista aperta sul vigneto e ambiente tranquillo

Un’opportunità rara!
Questo immobile rappresenta un investimento ideale, che combina fascino storico, modernità tecnica e qualità della vita eccezionale in un contesto di villaggio preservato.