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Attico with 6.5 rooms on sale in Basel - 201 m²

Duplex Penthouse completamente climatizzato con ampio terrazzo sul tetto

Locali6.5
Superficie abitabile170.3 m²
PianoTerzo piano/quarto piano
Prezzo dell'oggettoCHF 2'475'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Grellingerstrasse 85, 4052 Basel

Dati generali

Riferimento
6106535
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1985
Ultime ristrutturazioni
2016
Balconi
2
Locali
6.5
Camere
4
Piano
Terzo piano/quarto piano
Appartamenti
9
Numero di livelli del bene
2
Superficie balcone
16 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
6 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
170.3 m²
Superficie terrazza
3.5 m²
Superficie utile lorda
201.3 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 40'000.- incluso
Totale
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questo elegante attico duplex, un appartamento mansardato di 6.5 locali, completamente climatizzato, situato nel quartiere Gellert di Basilea, combina il fascino elegante di un edificio storico con il comfort abitativo moderno. L’appartamento si estende su circa 170 m² su due piani e si distingue per i materiali di alta qualità, gli spazi generosi e la posizione tranquilla e adatta alle famiglie nel cuore della città. Il soleggiato balcone esposto a sud con vista sul cortile interno verdeggiante e i dettagli curati, come il camino in mattoni restaurato, conferiscono all’appartamento una qualità abitativa unica. L’appartamento combina il comfort abitativo esclusivo e moderno con i pregiati dettagli di un edificio storico elegante. Punti di

forza

  • Posizione privilegiata nel quartiere Gellert di Basilea
  • Penthouse duplex di 6,5 stanze su circa 170 m² di superficie abitabile
  • Edificio residenziale plurifamiliare rappresentativo con facciata in mattoni a vista e tetto in rame
  • Pavimenti in legno di quercia spazzolati e oliati in tutti gli spazi abitativi
  • Nuova aria condizionata (Dicembre 2025) in tutto l’appartamento
  • Spazioso soggiorno e sala da pranzo con camino originale in mattoni
  • Balcone soleggiato a sud con vista sul cortile interno verde e terrazza aggiuntiva, entrambi con pavimento in legno
  • Cucina bianca elegante con elettrodomestici di alta qualità Miele
  • Camera da letto con bagno privato
  • In totale quattro camere da letto e due eleganti bagni al piano sottotetto
  • WC per gli ospiti con lavabo separato
  • Ristrutturazione completa 2016
  • Nuovi lucernari piani Velux (dicembre 2025)
  • Compartimento della cantina, ulteriore lavanderia nel seminterrato
  • Parcheggio auto in garage

Siamo lieti di presentarvi questo straordinario attico-mansarda in occasione di una visita privata e non vediamo l’ora di mostrarvi questo gioiello abitativo unico.

Le informazioni contenute in questo prospetto sono state raccolte con la massima cura e attenzione. Eventuali modifiche e deviazioni sono riservate.
Nota: alcune immagini sono state modificate digitalmente e servono unicamente a illustrare possibili scenari di arredamento e di vita.

Dieses stilvolle, vollklimatisierte Duplex Penthouse 6.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung im begehrten Gellert-Quartier in Basel vereint den eleganten Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 170 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und überzeugt durch hochwertige Materialien, grosszügige Räume und eine ruhige, familienfreundliche Lage mitten in der Stadt. Der sonnige Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof sowie liebevolle Details wie der restaurierte Kachelofen verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Sie verbindet zeitgemässen, exklusiven Wohnkomfort, veredelt durch feine Anklänge an den Charme eines stilvollen Altbaus.

Highlights

  • Begehrte Lage im Gellert-Quartier Basel
  • 6.5-Zimmer-Duplex Penthouse auf ca. 170 m² Wohnfläche
  • Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit Sichtbacksteinfassade und Kupferdach
  • Gebürstete, geölte Eichendielen in allen Wohnräumen
  • Neue Klimaanlage (Dez. 2025) in der ganzen Wohnung
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Original-Kachelofen
  • Sonniger Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof sowie zusätzliche Terrasse, beide mit Holzboden
  • Elegante, weisse Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
  • Schlafzimmer mit Bad en suite
  • Im Dachgeschoss insgesamt vier Schlafzimmer und zwei stilvolle Nasszellen
  • Gäste-WC mit eigenem Waschturm
  • Umfassende Sanierung 2016
  • Neue Velux Flachdachfenster (Dez. 2025)
  • Kellerabteil, zusätzlicher Waschturm im Soussol
  • Tiefgaragen-Autoabstellplatz

Gerne präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Attika-Maisonettewohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnjuwel näherzubringen.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden mittels digitaler Visualisierung bearbeitet und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung möglicher Wohn- und Einrichtungsszenarien.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Piscina pubblica
  • Campo da calcio
  • Museo
  • Auditorium
  • Ospedale / Clinica
  • Casa di cura
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Terrazza sul tetto
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Climatizzatore
  • Stufa in ceramica
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Lucernaio
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • WiFi
  • Fibra ottica
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud
  • Est
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Giardino
Stile
  • Classico
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
1.16 km
21'
12'
6'
Trasporti pubblici
113 m
2'
2'
1'
Asilo
117 m
2'
2'
1'
Scuola primaria
276 m
8'
8'
2'
Negozi
179 m
2'
2'
1'
Aeroporto
7.52 km
2h
48'
20'
Posta
410 m
7'
7'
2'
Banca
335 m
6'
6'
2'
Ristoranti
330 m
6'
6'
2'
Parco / Verde urbano
492 m
9'
9'
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Proprietà per piani

Proprietà per piani con 5 locali in vendita in Arlesheim - 133 m²

CHF 995'000.-

CHF 8'964.-/m²

Schwimmbadweg 1, 4144 Arlesheim
Sotterraneo superiore
Da convenire
Attraente appartamento di 5 locali in posizione ambita ad Arlesheim
Nel cuore di Arlesheim, dove la tranquillità della vita di campagna incontra il comfort urbano, vi aspetta questa elegante appartamento di 5 stanze al piano rialzato di un edificio residenziale ben curato con solo cinque unità abitative. L’appartamento si distingue per il suo ottimo stato, la sua razionale suddivisione degli spazi e per l’atmosfera calda e accogliente. Gli ampi spazi, combinati con materiali di alta qualità e molta luce naturale, creano un ambiente accogliente, ideale per coppie, famiglie o persone singole esigenti. Highlights dell’appartamento Posizione attraente ad Arlesheim (BL), vicino alla natura e alle infrastrutture 5 camere al piano rialzato con accesso diretto al giardino Ambiente tranquillo e verde nelle immediate vicinanze della piscina, delle scuole e delle strutture sportive Condominio ben curato con solo 5 parti Appartamento in ottimo stato, modernizzato Comfort abitativo e disposizione degli spazi Entrée luminoso e accogliente con armadi a muro...