Attico con 2.5 locali in vendita in Brissago - 51 m²

RISERVATO - Acquista un appartamento con soffitta di 2,5 stanze con vista panoramica a Brissago

Locali2.5

Superficie abitabile51 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 410'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Via Ovega 10, 6614 Brissago

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1989

Ultime ristrutturazioni

2000

Locali

2.5

Piano

3° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

51 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Vivere con vista su Brissago

Questo attraente appartamento di 2,5 stanze si trova al secondo piano e quindi sulla cima dei tre piani della Casa C. Il ben curato edificio di appartamenti comprende solo nove unità residenziali. La posizione elevata sul pendio della collina offre una vista impressionante sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.

L'accesso senza gradini è particolarmente comodo: dal parcheggio si può raggiungere l'appartamento tramite due ascensori senza gradini.

La superficie abitativa netta di circa 51 m² è completata da una serra a doppio vetro di circa 15 m² . Essa offre un'area soggiorno aggiuntiva e riparata da cui si può godere la vista in diverse condizioni meteorologiche. Una nuova tenda elettrica offre una piacevole ombra nelle giornate di sole. La serra non è riscaldata.

L'appartamento è in condizioni ben curate e intatte. La cucina è funzionalmente arredata e dotata di apparecchi elettrici più recenti. Nel bagno, la doccia con ingresso basso è stata convertita per essere adatta agli anziani. Il calore piacevole è fornito dal riscaldamento a pavimento, fornito dal sistema di riscaldamento a olio centrale della proprietà. Un compartimento privato della cantina di circa 6,3 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento è immediatamente disponibile.

Un vantaggio speciale sono le strutture comunitarie e ricreative versatili del complesso residenziale ben curato. I residenti hanno accesso a una piscina all'aperto con una splendida vista sul lago, un'area benessere con sauna e idromassaggio, una sala fitness, una grotta accogliente e una sala giochi con ping pong e calcio da tavolo. Inoltre, c'è una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice Miele e un'area barbecue sulla terrazza. La piscina è priva di cloro e offre quindi un'esperienza di bagno particolarmente piacevole.

L'appartamento include un parcheggio, che viene anch'esso messo in vendita. Un'infrastruttura di base per l'elettromobilità è già disponibile nel parcheggio.

La proprietà, costruita nel 1989 ed è pronta per l'occupazione, è collegata alla moderna tecnologia in fibra ottica. All'interno dell'associazione dei proprietari si parla prevalentemente il tedesco; le riunioni dei proprietari si tengono generalmente anche in tedesco.

Restrizione d'uso: Si prega di notare che l'appartamento può essere utilizzato solo come residenza principale. Almeno una persona che vive nell'appartamento deve avere il proprio centro di vita a Brissago ed essere registrata lì. L'uso come casa vacanze o seconda dimora è escluso.

Brissago TI si trova direttamente sul Lago Maggiore e combina uno stile di vita mediterraneo con una buona accessibilità. Il centro di Brissago e Locarno con la sua stazione ferroviaria SBB sono facilmente accessibili. Imbarcazioni stagionali collegano anche Brissago con l'Isole di Brissago.

La posizione all'ultimo piano, l'accesso senza gradini, la serra a doppio vetro, la vista sul lago e le eccezionali strutture comuni rendono questo appartamento una casa permanente speciale in Ticino.

Wohnen mit Weitsicht über Brissago

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit im obersten der drei Geschosse von Haus C. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich neun Wohneinheiten. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Bergwelt.

Besonders komfortabel ist der stufenlose Zugang: Von der Einstellhalle gelangt man ohne Treppenstufen über zwei Lifte bis zur Wohnung.

Die Nettowohnfläche von rund 51 m² wird durch einen rund 15 m² grossen, doppelverglasten Wintergarten ergänzt. Dieser bietet einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich, von dem aus sich die Aussicht bei unterschiedlichen Wetterlagen geniessen lässt. Eine neue elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Der Wintergarten ist nicht beheizt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und intakten Zustand. Die Küche ist funktional eingerichtet und mit neueren Elektrogeräten ausgestattet. Im Badezimmer wurde die Dusche mit einem niedrigen Einstieg seniorengerecht umgebaut. Für angenehme Wärme sorgt eine Bodenheizung, die über die zentrale Ölheizung der Liegenschaft versorgt wird. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 6.3 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ein besonderes Plus sind die vielseitigen Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen der gepflegten Wohnanlage. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Aussenpool mit herrlichem Seeblick, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein Fitnessraum, ein gemütliches Grotto sowie ein Spielraum mit Tischtennis und Tischfussball zur Verfügung. Hinzu kommen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Miele-Waschmaschine und -Trockner sowie ein Grillplatz auf der Terrasse. Der Pool wird chlorfrei aufbereitet und bietet damit ein besonders angenehmes Badeerlebnis.

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, der mitverkauft wird. In der Einstellhalle ist bereits eine Basisinfrastruktur für Elektromobilität vorhanden.

Die 1989 bezugsfertig erstellte Liegenschaft ist mit moderner Glasfasertechnologie erschlossen. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft wird überwiegend Deutsch gesprochen; auch die Eigentümerversammlungen werden grundsätzlich in deutscher Sprache durchgeführt.

Nutzungsbeschränkung: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschliesslich als Erstwohnung genutzt werden darf. Mindestens eine in der Wohnung lebende Person muss ihren tatsächlichen Lebensmittelpunkt in Brissago haben und dort angemeldet sein. Eine Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnung ist ausgeschlossen.

Brissago TI liegt direkt am Lago Maggiore und verbindet mediterranes Lebensgefühl mit einer guten Erreichbarkeit. Das Zentrum von Brissago sowie Locarno mit seinem SBB-Bahnhof sind gut erreichbar. Saisonale Kursschiffe verbinden Brissago zudem mit den Isole di Brissago.

Die Lage im obersten Geschoss, der stufenlose Zugang, der doppelverglaste Wintergarten, die Seesicht sowie die aussergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen machen diese Wohnung zu einem besonderen dauerhaften Zuhause im Tessin.