Un luogo di vita contemporanea, nel cuore di Échallens.
La nostra promozione di 7 appartamenti "À deux pas" (www.a2pas.ch) si sviluppa discretamente, come un respiro dolce nel cuore del borgo.
Un progetto a misura d'uomo, pensato per coloro che desiderano vivere in un luogo pratico, luminoso e ben radicato nel proprio tempo.
Qui l'auto diventa un optional: tutto è raggiungibile a piedi, e la stazione LEB è a due passi. Il progetto sposa appieno questa filosofia offrendo, con ogni lotto, una bicicletta elettrica di qualità per unire libertà, comfort e mobilità dolce.
Davanti alla residenza sono disponibili posti bici. Sono venduti posti moto in aggiunta per rispondere a esigenze specifiche.
Gli appartamenti offrono ampie superfici, grande luminosità e per la maggior parte un orientamento trasversale con giardini e spazi esterni esposti a sud. L'insieme combina efficienza energetica (geotermia, pannelli solari, isolamento rinforzato), accessibilità (ascensore, standard per disabili), e tranquillità grazie a una progettazione curata nei minimi dettagli.
Le finiture sono personalizzabili, con particolare attenzione all'eleganza e alla qualità.
Offerto a un prezzo molto interessante, questo progetto unisce fascino, modernità e libertà di movimento, per una vita più dolce e ben connessa.
Carattere e comfort.
Questo magnifico appartamento su due livelli di 100.17 m2 (lotto n°7), con accesso diretto, promette molto carattere, una luminosità ottimale e un'organizzazione estremamente pratica.
Piano inferiore:
Ingresso di 9.4 m2Bagno di 4.5 m2 con vasca, WC, lavandino e colonna lavante/asciuganteUna grande camera da letto di 17.7 m2Cucina ad angolo di 4.6 m2, aperta sul soggiorno/sala da pranzo di 26.7 m2Piano superiore:
- Seconda camera da letto spaziosa di 14.3 m2
- Terza camera da letto spaziosa di 13.3 m3
- Sala da bagno con lavandino, WC e doccia di 3.3 m2
Altro:
- Spazio privato e esclusivo giardino/terrazza, alberato di 18.21 m2
- Cantina privata
Descrizione tecnica dell'opera
- Requisiti acustici elevati
- Struttura in cemento armato e muratura
- Tetto in legno
- Tende alle finestre di facciata
- Tende a lamelle
- Pompa di calore geotermica con sonda
- Riscaldamento a pavimento
- Pannelli solari fotovoltaici
- Ascensore
- Citofono
- Contatori individuali
- Pavimenti in parquet (escluse le zone umide)
- Cantina privata per ogni lotto
- Fibra ottica
- Supporti per biciclette
- Posti per moto
Lieu de vie contemporain, en plein coeur d'Échallens.
Notre promotion de 7 appartements "À deux pas" (www.a2pas.ch) s'épanouit discrètement, comme une respiration douce au coeur du bourg.
Un projet à taille humaine, pensé pour celles et ceux qui veulent vivre dans un lieu pratique, lumineux et bien ancré dans son époque.
Ici, la voiture devient optionnelle : tout se fait à pied, et la gare LEB n'est qu'à deux pas. Le projet assume pleinement cette approche en offrant, avec chaque lot, un vélo électrique de qualité pour allier liberté, confort et mobilité douce.
Des places pour vélos sont à disposition devant la résidence. Des places motos sont vendues en sus pour répondre aux besoins spécifiques.
Les logements offrent de belles surfaces, une grande clarté et pour la plupart, une orientation traversante avec des jardins et des extérieurs exposés plein sud. L'ensemble conjugue efficacité énergétique (géothermie, panneaux solaires, isolation renforcée), accessibilité (ascenseur, normes handicapées), et calme grâce à une conception soignée jusque dans les détails.
Les finitions sont personnalisables, avec une attention particulière portée à l'élégance et à la qualité.
Proposé à un prix très intéressant, ce projet allie charme, modernité et liberté de mouvement, pour une vie plus douce, et bien connectée.
Cachet et confort.
Ce magnifique appartement en duplex de 100.17 m2 (lot n°7), traversant, promet beaucoup de cachet, une luminosité optimale et un agencement ultra pratique.
Il se décompose comme suit :
Étage inférieur :
- Hall d'entrée de 9.4 m²
- Salle de bain de 4.5 m2 avec baignoire, WC, lavabo et colonne lavante/séchante
- Une grande chambre de 17.7 m2
- Cuisine d'angle de 4.6 m², ouverte sur le séjour/salle à manger de 26.7 m2
Étage supérieur :
- 2ème chambre spacieuse de 14.3 m2
- 3ème chambre spacieuse de 13.3 m3
- Salle d'eau avec lavabo, WC et douche de 3.3 m2
Autres :
- Espace privatif et exclusif jardin/terrasse, arborisé de 18.21 m2
- Cave privative
Description technique de l'ouvrage
- Exigences acoustiques accrues
- Structure en béton armé et maçonnerie
- Charpente en bois
- Volets sur les fenêtres de façade
- Stores à lamelles
- Pompe à chaleur géothermique avec sonde
- Chauffage au sol
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Ascenseur
- Interphone
- Compteurs individuels
- Sols en parquet (hors zones humides)
- Cave privative pour chaque lot
- Fibre optique
- Supports à vélos
- Places pour motos
