Elegante appartamento in soffitta

Gelterkinden

Gelterkinden si trova nella regione dell’Alto Basso Reno, nella valle dell’Ergolz

5.5 Appartamento attico con ascensore che porta direttamente all’appartamento, l’appartamento è dotato di un pavimento in parquet di pregio e pavimento in pietra

• completamente ridipinta 6 anni fa
• negli ultimi 5 anni tutti gli elettrodomestici sono stati rinnovati (elettrodomestici da cucina, lavatrice, asciugatrice)
• nuova pergola con tende elettriche da sole

Costi totali di investimento negli ultimi 6 anni CHF 45’000.-

2027 ristrutturazione prevista della facciata di entrambi gli edifici per CHF 75’000.- (attualmente ci sono fondi sufficienti nel fondo di ristrutturazione CHF 234’493.-)

Valutazione gratuita dell’immobile:
https://immoworld-bewertung.ch/

Dati chiave

• Superficie abitabile lorda 182.4 m2
• Superficie abitabile netta 161.4m2
• Sotterraneo di circa 20 m2
• Superficie terrazza 119 m2
• 2 posti auto sotterranei
• Spese accessorie ca. CHF 638.- al mese

Distribuzione dell’appartamento

• ampio luminoso soggiorno, inondato di luce con più accessi alla spaziosa terrazza
• Sala lettura/relax
• area luminosa per mangiare
• Cucina attrezzata con forno, vaporiera, lavastoviglie, piano cottura a induzione, frigorifero grande
• Camera da letto dei genitori con accesso diretto alla terrazza, bagno privato con vasca e grande lavandino
• Camere con accesso diretto alla terrazza
• Stanza/ ufficio
• WC /doccia
• Lavanderia con lavatrice/asciugatrice

seminterrato

• seminterrato
• 2 ampi posti auto sotterranei, direttamente all’ingresso della casa

Terrazza e spazio esterno

• Grande terrazza con vista panoramica e pergola con tende elettriche

Valutazione gratuita dell’immobile:
https://immoworld-bewertung.ch/

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Thomas e Christine Liptay

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