Attico with 4 rooms on sale in La Rippe - 333 m²

Magnifico attico duplex di oltre 275 m², situato in posizione ideale a soli 10 minuti dal Manor Center di Chavannes.
Con cantina vinicola ristrutturata nel seminterrato.

A 15 minuti da Nyon (La Rippe
) Ambiente & contesto
Situato all’interno di una proprietà in condominio costruita nel 2022 e composta da soli 6 appartamenti, questo attico duplex trasversale di circa 275 m² PPE ponderata gode di un ambiente residenziale tranquillo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.
Coniugando spazio, comfort e qualità della vita, questo immobile gode di una posizione strategica che offre un accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.
Si può raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro di Ginevra in 25 minuti e l’aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.
Situato al secondo e ultimo piano della residenza, questo raro immobile offre una superficie utile di oltre 333 m², una grande luminosità e un alto livello di comfort. L’appartamento gode di un ambiente tranquillo pur essendo vicino ai principali assi di collegamento tra la regione di Nyon e l’arco del lago Lemano.
Due splendidi balconi per un totale di circa 60 m² prolungano gli spazi abitativi e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.
Superfici & distribuzione

Accessibile tramite un ascensore privato (o scale) che arriva direttamente all’appartamento (sistema di sicurezza), questo immobile si distingue già all’ingresso per il suo carattere esclusivo.
Gli spazi si caratterizzano per un’altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta qualità, che conferiscono all’intero appartamento un’atmosfera contemporanea ed elegante.
La spaziosa zona giorno principale, inondata di luce grazie alle ampie aperture, è ideale per ricevere o per godersi un ambiente confortevole nella vita quotidiana. È impreziosita da una magnifica stufa centrale.
La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue dotazioni di alta qualità, tra cui: Un piano di lavoro in pietra doppio spessore Elettrodomestici Gaggenau, tra cui












tre forni, di cui uno a vapore con cassetto riscaldato, un grande piano cottura a induzione, cappa integrata nel piano di lavoro, frigorifero e congelatore separati di tipo americano, lavastoviglie e due grandi cantine a due temperature Un elegante bar con un magnifico piano di lavoro e armadi a vetri completa l’area cucina. Zona notte La zona notte comprende una splendida suite padronale, un vero e proprio spazio privato dotato di: Un ampio armadio a muro Una sala da bagno con vasca, doccia, doppio lavandino e WC separato Una lavanderia con accessori Un ufficio, che può essere trasformato in camera Al piano superiore Una camera arredata, con la sua sala da bagno e WC separato Uno spazio aperto modulare, ideale per creare un ufficio, uno spazio lettura o un’area relax/zen Questi volumi aggiuntivi offrono grande flessibilità di personalizzazione in base alle esigenze dei futuri proprietari. Parcheggi e annessi Tre posti auto in box chiuso e con accesso elettrico, situati nel seminterrato, sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita . L’appartamento dispone di due ampie cantine private, di cui una completamente attrezzata per il vino . Sono disponibili posti auto per gli ospiti all’interno della proprietà. Inoltre, l’edificio è dotato di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che soddisfa gli standard energetici moderni. La visita virtuale di questo immobile è disponibile su richiesta. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.