Azienda ristrutturata with 5.5 rooms on sale in Kienberg - 600 m²

Vivere dove gli altri sognano – Appartamento 5.5 con stalla per cavalli, pascolo e paradiso di giardino a Kienberg SO

Vivere con anima, spazio e possibilità – ideale per famiglie, amanti degli animali, autosufficienti e spiriti liberi

In Anwilerstrasse 56 a Kienberg (SO) vi aspetta una vera gemma abitativa per persone con una visione – e un cuore per la natura, gli animali e la vera qualità della vita.

Questo affascinante appartamento di 5.5 locali al piano terra di una casa colonica storica combina su una superficie di circa 141 m² un fascino senza tempo con il comfort abitativo moderno.

A completare il quadro ci sono impressionanti 600 m² di spazi secondari multifunzionali, tra cui un ampio fienile con soppalco, officina, stanza per hobby, soffitta, cantina e cantina naturale/per vini – un vero paradiso per artigiani, creativi e persone con grandi progetti.

L’estesa infrastruttura per l’allevamento di animali, il paesaggio idilliaco del giardino con alberi da frutto, il pascolo in affitto con recinto circolare e la vista aperta sulla campagna verde rendono questa proprietà un oggetto di assoluta unicità, che raramente si trova in questa forma.

Qui si incontrano idillio rurale, carattere artigianale e moderna cultura abitativa: ideale per famiglie, lavoratori autonomi, persone in cerca di tranquillità o persone creative che desiderano spazio e libertà.

Punti salienti in sintesi:

• Stalla per cavalli con spazio per 2 cavalli o 2-3 pony
• 2200 m² di pascolo in affitto con recinto rotondo all-weather (campo in sabbia)
• Fienile con officina, fienile, ripostigli e piazzale per macchinari
• Giardino idilliaco con alberi da frutto, pergolato e vista sulla natura
• Impeccabilmente curato e amorevolmente ristrutturato: 2009-2023
• 15 minuti da Aarau, Frick o Gelterkinden, collegamento con i mezzi pubblici tramite autobus
• Proprietà di appartamenti – uso condiviso di stalla e spazi esterni
• Condizioni ideali per l’allevamento di animali, il lavoro da casa, gli hobby e il godimento della natura

️Vivere con carattere e comfort

Questo appartamento combina l’autenticità rustica con un’abitazione ben progettata:

• Soggiorno luminoso con camino in mattoni e parquet
• Cucina moderna (2020) con piano cottura a induzione BORA
• Zona pranzo con panca angolare e muro in pietra a vista
• 3-4 camere da letto, flessibili per l’uso come ufficio, camera per gli ospiti o camera dei bambini
• Bagno con riscaldamento a pavimento, vasca da bagno e doccia a filo pavimento
• Stufa a legna e stufa svedese (con circuito d’acqua), cantina naturale, lavanderia
• Posto a sedere privato nel cortile con accesso al fienile e al giardino
• Riscaldamento: stufa a legna, riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno
• Spese accessorie: legna ca. CHF 1700/anno, elettricità ca. CHF 1800/anno, acqua ca. CHF 380/anno

Allevamento di animali e autosufficienza – un potenziale unico

Qui si può vivere ciò che molti sognano:

• Stalla aperta con abbeveratoio, erbaio, stalla per sella e fieno, pollaio
• Recinto circolare (2023 aggiornato) direttamente nel pascolo – con aree ombreggiate
• Officina, fienile, piazzale macchine – ideale per hobby o attività commerciale
• Alberi da frutto, orto e possibilità di autosufficienza
• Regolamentazione di tutte le utenze condivise tramite la proprietà condominiale

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Prenotate la vostra visita privata – saremo lieti di mostrarvi questa opportunità unica sul posto.

Ulteriori informazioni e immagini:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131335

Tour virtuale a 360°:
https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookie

Tour virtuale a 360° (spazi secondari/giardino/prato):

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