Duplex with 5.5 rooms on sale in Grellingen - 210 m²

Benvenuti nella vostra nuova casa, un appartamento inondato di luce che unisce in modo perfetto la vita moderna, il comfort e la generosità.

Già entrando si percepisce l’atmosfera speciale: un ascensore vi porta direttamente al vostro appartamento oppure potete raggiungerlo tramite la classica scala. Nell’atrio si trova un elegante bagno per gli ospiti – ideale per i visitatori.

Vivere con atmosfera

Il cuore della casa è l’ampio soggiorno di circa 49,5 m². In inverno, il camino svedese crea un’atmosfera accogliente e piacevole. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce e offrono una vista mozzafiato sul balcone coperto, ideale per le serate estive. Da qui si può ammirare un panorama spettacolare fino alla maestosa Eggfluh, un vero e proprio spettacolo in ogni momento della giornata.

I tetti inclinati conferiscono un carattere e un’atmosfera accogliente all’appartamento, senza limitare lo spazio per le vostre idee di arredamento.

Cucina e zona pranzo a vista

La spaziosa e moderna cucina di circa 20 m² soddisfa le più alte esigenze. Dotata di elettrodomestici Electrolux e V-Zug, piano cottura a induzione, forno/vapore, vano di riscaldamento, illuminazione a LED e addirittura due frigoriferi, offre tutto ciò che si può desiderare. Qui cucinare non è solo pratico, ma anche un piacere.
Adiacente alla cucina si trova la sala da pranzo luminosa con diverse vetrate, che offre spazio per cene conviviali e serate festive. Attraverso un’elegante porta a battente si può anche accedere direttamente al balcone da qui.

Rifugi e galleria

Al piano superiore troverete tre camere da letto spaziose di circa 19-22 m² ciascuna. La camera da letto principale è inoltre dotata di un armadio a muro a tutta altezza.
La graziosa galleria, inondata di luce grazie alle ampie finestre del tetto, offre spazio per un ufficio, un accogliente angolo lettura o un rifugio creativo. Da qui si gode di una vista mozzafiato sul soggiorno.

Bagno e casa

Il bagno per gli ospiti al piano terra, con lavabo moderno, è stato completamente rinnovato nel 2019 e colpisce per i suoi accenti di stile.

Al piano notte troverete altre due zone umide, ristrutturate nel 2019:

• Un WC separato con lavabo closomat - comodo per l’uso quotidiano e ideale per le famiglie.
• Il bagno familiare di grandi dimensioni con doppio lavabo, doccia senza gradini e vasca da bagno – un’oasi di benessere che invita a rilassarsi e a prendersi una pausa.
• La lavanderia con elettrodomestici Siemens moderni, lavabo e un piccolo ripostiglio adiacente è integrata in modo pratico nell’appartamento. Trasportare il bucato è ormai un ricordo del passato.

Spazio di stoccaggio e locali accessori

Due grandi ripostigli offrono spazio extra per provviste, attrezzature sportive o tutto ciò che non si desidera tenere in cantina.

Un garage singolo con accesso diretto alla scala, attualmente utilizzato come stanza hobby, e un posto auto coperto all’esterno devono essere acquistati per CHF 40’000.--. Inoltre, c’è una cantina per biciclette accessibile dall’esterno.

Posizione e dintorni

L’appartamento si trova a Grellingen, un luogo che offre il perfetto equilibrio tra natura e vicinanza alla città. La fermata dell’autobus è a soli 40 metri da casa, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in 3 minuti a piedi. Da lì, in soli 17 minuti si arriva alla stazione ferroviaria di Basilea o in 8 minuti a Laufen.

Per i proprietari e gli amanti dei cavalli: a
soli 10 minuti da Grellingen si trova l’idilliaca fattoria di Seewen, un vero paradiso per gli amanti dei cavalli con stalle, possibilità di equitazione e una natura da sogno. Perfetto per chi desidera unire la vita domestica con la passione per i cavalli. http://www.vomeigen.ch

Per il tempo libero e il relax il paradiso naturale è praticamente a portata di mano: la romantica valle di Chaltbrunn con il famoso Chessiloch, la cascata nella valle di Chastelbach o il parco di arrampicata «Ruchi» invitano a un riposo attivo.

La sua nuova casa la aspetta!

Questo appartamento mansardato combina ampiezza, dotazioni moderne, molta luce e vicinanza alla natura: un luogo in cui vi sentirete a vostro agio.

Per ulteriori informazioni e immagini aggiuntive, si prega di consultare il seguente link:

https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131327

visita virtuale

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Ecco il link per la visita virtuale a 360°:
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Questa casa è la perfetta combinazione di comfort, stile, efficienza energetica e posizione centrale: ideale per le famiglie che non vogliono scendere a compromessi.

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