Casa indipendente con edificio locativo e vari annessi

ESCLUSIVA – GRANDI VOLUMI – CASA INDIPENDENTE E IMMOBILE IN LOCAZIONE

Situato in un quartiere tranquillo dei Bayards, questo immobile comprende una casa indipendente di 4,5 locali di 122m², un edificio di 5 appartamenti a reddito e diverse dependance, tra cui una grande stalla, 1 garage con 4 posti auto e diverse altre dependance.

Costruito nel 1860, questo immobile ha beneficiato di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, offrendo oggi importanti volumi con una superficie totale di 1’069 m².

I cinque appartamenti dell’edificio sono attualmente in affitto. La casa indipendente, la stalla e il garage saranno liberi da locazione al momento della vendita. Possibilità di viverci e di godere di un reddito locativo confortevole.

Il reddito locativo annuo attuale è di CHF 39’600.- senza spese e CHF 52’200.- con le spese (dettagli su richiesta).

Stato locativo previsto in locazione: CHF 63’600.-/anno escluse spese.

Si distribuisce nel seguente modo:

Casa indipendente completamente ristrutturata nel 2021 (libera da locazione al momento della vendita):

PAVIMENTO INFERIORE

• 1 camera da letto
• WC e lavandino
• 1 stanza di 60m² con stufa a pellet

PIANO SUPERIORE AL PIANO TERRA

• Grande cucina arredata e attrezzata con 1 forno a pirolisi, 1 forno a vapore, 1 microonde e un domino incassato con 2 fornelli a gas, 1 piano cottura a induzione e 1 teppanyaki
• Soggiorno con parete riscaldante in terra cruda, intonaco a calce, camino e forno a legna per pizza
• Bagno con doccia a pavimento, lavabo, scaldasalviette, WC e colonna di lavaggio

PRIMO PIANO

• Bagno con doccia, lavabo, scalda asciugamani e WC
• 1 grande stanza aperta
• 1 camera da letto
• 1 ufficio
• 1 mezzanino
• Scatole di stoccaggio
• Accesso alla stalla

ESTERNO E ANNESSI

• Giardino e terrazza privati con forno a legna
• Grande granaio

Edificio locativo:

SOTTOSUOLO

• Cantine
• 2 grandi cantine a volta
• Locale tecnico
• Silo per pellet
• Garage con 4 posti

PAVIMENTO

• Appartamento in affitto di 4.5 vani con giardino privato

PRIMO PIANO

• Appartamento affittato di 2.5 stanze
• Appartamento affittato di 3.5 stanze

2° PIANO

• Appartamento affittato di 3.5 stanze
• Appartamento affittato di 3.5 stanze

L’edificio dispone anche di vari spazi nel sottotetto su 3 piani e di uno spazio esterno per gli inquilini.

Ogni appartamento dispone di una lavanderia indipendente con colonna di lavaggio.